回复7楼::
欧美是物业贵然后维护的不错
国内是物业便宜然后公司从其他地方耗羊毛对小区不上心，尤其是大修要动用维修基金简直是噩梦
总的来说这个制度本身已经无法持续
我甚至怀疑政府设计如此垃圾的制度就是为了逼人不断的换新房，这样土地财政就可以万万年了

国内居民是不愿意掏钱给物业做任何维修维护的，所以基本上房子很快都老旧的

比如楼房顶层,三四十年就要翻新,否则可能漏水等.
欧美没什么好说的,整幢楼所有住户一起掏钱翻新.
但是天朝似乎没有这种连坐制度,楼顶如果漏水了,那就是顶楼住户自己掏钱修.如果我没理解错的话.