与美国的抵押贷款相比，中国买房者极端悲惨。
1. 美国抵押贷款如果断供，银行只能收回抵押的房产。就算拍卖后不能还清剩余贷款，银行也不能再向贷款者追讨。而中国贷款者要承担无限的还款责任。只要贷款没有还清，银行就可以继续追讨。银行基本没有风险。
2. 美国抵押贷款属于“简单贷款”，提前还款没有任何惩罚。
3. 美国贷款者可以根据利息变动重新贷款。就是如果降低的利息比重新贷款手续费多，就可以重新贷款来降低月供。

在美国房贷断供房子被银行收走拍卖后余下的差额还是会继续记在你的帐上让你还的。除非你办理个人破产。那样的话你就没有了信用，不能有信用卡，需要等7年左右才能恢复信用。 贷款重待也是有代价的，卖贷款的家伙需要从你这里赚钱，只有新老利率差0.5%以上并且是你买房5年以内才值得重待。重贷的代价就是你的还贷时间又回到了30年，你本来只剩25年就可以还清的。