回复8楼:美国自有房屋的物业费都不是以盈利为目的的，是业主委员会管理，要专业会计师审计，只有出租公寓才由物业公司管理。不交物业费是没法卖房的，而且可能会有信用记录，中国自有房屋也是物业公司管理，以盈利为目的，不交物业费物业也没法追讨，这是死结

来自留园官方客户端

美国的实际情况与你说的正好相反。
除了少数户数不多的，自发组织的HOA是业主协商管理外。绝大部成片小区开发商就已经引进了HOA(业主协会专业管理公司），100%的盈利商业公司。业主购房时根本无法选择。而且各州在历年利益集团游说的结果，法律赋予这些HOA公司的权力非常大，而且业主更换HOA的条款也非常苛刻。
如果违反HOA条例或拖欠HOA费用，HOA不但可以让你无法卖房，甚至可以通过法庭取得对你房屋的拍卖权。