回复13楼:美国的实际情况与你说的正好相反。
除了少数户数不多的，自发组织的HOA是业主协商管理外。绝大部成片小区开发商就已经引进了HOA(业主协会专业管理公司），100%的盈利商业公司。业主购房时根本无法选择。而且各州在历年利益集团游说的结果，法律赋予这些HOA公司的权力非常大，而且业主更换HOA的条款也非常苛刻。
如果违反HOA条例或拖欠HOA费用，HOA不但可以让你无法卖房，甚至可以通过法庭取得对你房屋的拍卖权。

你才是说反了，HOA是homeowner association，当然是业主组织，确实权力很大，但是都是小区业主自己投票选出来的，HOA会去找相应的专业公司做landscape之类工作，townhouse的HOA还要负责屋顶、外墙之类的维修更换。只有出租的公寓才会找专业管理公司

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