回复13楼:白蚁不是躲在木头里不 出来，白蚁始终进进出出，这就是为什么外墙下有 mud tunnel.

在澳洲不要相信那些所谓的大公司，都是坑，巨坑

 回复10楼:” 另外房子附近如果有黑蚂蚁就不会有白蚁”
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兄弟，这可不一定，不知道你哪里的黑蚂蚁能把白蚁都吃了。但是我的确以前在我美国家后院我把一颗小树看了，在自己把树根满满挖泥拔出的过程中看到了白蚁，然后我起身去房子里面拿杀虫剂的时候回来发现一堆黑蚁把暴露在空气中的白蚁一只一只的拖走当食物。的确黑蚁吃白蚁，但前提条件是白蚁暴露在空气中。但是白蚁都地下活动，在木头里吃拉不出来，有黑蚁也没用

 回复7楼:国外框架都是木质结构，就算是砖房，框架一样完蛋。反正如果有白蚁，基本房子完蛋。

"翻开墙后后悔"? 应该是幸亏翻开墙吧。 否则，房子倒了更惨。

 回复3楼:我记得我前两年买房的时候花了很长时间看房，以及研究合约。卖方一般会提供比如洪水，土质，政府区域规划，有的还包含，比如下水道，以及乱七八糟的审批文件。
但是虫害，建筑结构这些要自己去做的。而且对方不一定提供的，就算提供，你也应该自己做一份。
一般来说，冷静期就是让你干这事情的。问题是如果是拍卖房，绝大部分情况是没有冷静期的。理论上来说。你参加拍卖前应该做一份，问题是，只是参加拍卖，就花一千大洋，感觉太土豪了。拍卖前可以问对方要一份合约，但是对方如果知道有白蚁，大概率不会提供虫害报告。你可以要，人家可以说没有。
政府应该是没有强制卖方出检测报告。网上都是建议买方参加拍卖前做building/pest inspection。但是我真的不懂，买家都这么豪的么。毕竟买到自己想要的房子前，也许要参加很多次拍卖，，反正我就去过无数次。我一般会看政府的洪水规划，另外网上建议下雨天去看房确实是很好的建议，很多问题会暴露出来，另外房子附近如果有黑蚂蚁就不会有白蚁。
其实我买房的时候很害怕，万一出事，多少年都缓不过气来。毕竟谁也不是专业人士，网上查再多的资料，也不会真正心里有数。不过我也确实知道身边有不少人，参加拍卖前似乎准备工作不充分，就看自己喜好。而且我觉得很多人都不看合约细则，觉得看不懂。我也看不懂，一边google,一边强行看，虽然还是不太懂，但是起码好一点点，能避开一些明显的天坑。比如，，，洪水区，地质问题，政府的强制令限制这房子这这那那。
我觉得要么是买家图省钱，但是大概率是拍卖买下来的。不大可能是报告有问题，这些出报告的公司，出了报告，我想是要承担法律责任的。
要我建议，就是别参加拍卖，拍卖前一周跟中介谈谈，直接出价，卖方接受就拿下，不接受就大家拉到。这样是可以搞到一周冷静期（冷静期不可能超过原定拍卖日）。然后做检查。其实这种做法很常见，感觉中介很多时候也愿意省这个拍卖的费用，程序以及风险。很多拍卖房都是拍卖日之前一周被直接拿走了的。而且我找房的2年里，很多中介也会问我要不要拍卖前直接出价拿走。

 回复7楼:肯定是图便宜

来自留园官方客户端

 回复1楼:明显是找过了，但被骗了
“据称，这对夫妇与负责的害虫公司达成了和解（他们出于“非常好的评价”而挑选了这家公司）。由于这个原因，他们不能透露这家公司的名称或和解金额。”

不明白在这种热带地区买木质结构的房子图的什么？

N年前我买房也遇到白蚁房子，但inspector很快就看出问题，他在几个地方用锥子捅了几个眼，告诉我这里面都是空的，奉劝我千万别买。

 回复1楼:所谓的专业，无非就是多坑你点钱，然后给你多打几页无关痛痒的报告而已

 回复3楼:不知道澳洲房屋检察公司的责任归属问题。但在美国纽约州，inspection companies 是不负任何责任的，签的合同下面有fine print是最多退检查的费用。 先不说这合理不合理，但的确有它的原因，因为有些地方白蚁不容易检查到。但是在加州特别湾区，白蚁到处是，检查公司检查不出白蚁的机会比较少。

房屋检测公司的责任。这些公司在买房之前必须提供准确的检测报告的，一份10来页的报告就要收上千澳元，最后这么显著的缺陷都没有发现，实在是骗子公司啊。

然后，我们试图卖掉这栋房产

买房时难道没有请专业人士来检查？？