来源：英国那些事儿
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：秋季预算案重磅发布，现场状况连连，财相尚未讲话内容就提前泄露...
预算案增税260亿英镑，新增“豪宅税”，“电动汽车消费税”...
在预算案公布前夕，一位国际买家“低调”购入伦敦骑士桥价值2,500万英镑的顶层公寓...
伦敦的租赁市场在国内租户中显示出复苏迹象，如今仍然是英国最大的租赁中心...
【秋季预算案重磅发布】
今天，全英国都在屏息等待一件大事——秋季预算案的发布。
相比往年，今年的预算可谓“非比寻常”，并引发了空前的关注。
不仅各大媒体频繁释放各类政策信号，期间还交织着诸多争议，舆论场呈现出前所未有的活跃度。正式发布日期也一拖再拖，吊足了公众胃口。可以说，还没有哪份预算案在发布前就能如此“热闹”。
为什么这份预算案会引起如此大的关注？
主要原因在于，各方传言都指向财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）可能再次推动“加税”，包括开征“豪宅税”、“租金税”等新税种，以弥补巨大的财政“黑洞”。
要知道，在去年10月工党发布的首份预算中，里夫斯刚刚通过政策调整增税了400亿英镑。若今年再度加码，其影响将不言而喻。
其实，这种影响在预算公布前就已经体现在了民调中。据悉，这届政府非常不受民众欢迎，且首相和财相的支持率双双创下新低。
终于，经过多日的等待后，这份备受期待的预算揭开庐山真面目。
有趣的是，今天的预算公布过程也出现了一点“小插曲”，在里夫斯尚未讲话之际，独立咨询机构预算责任办公室 (OBR)就“无意”中提前泄露了报告内容。
尽管OBR迅速删除了报告链接，但仍引发了金融市场的“短暂”波动，10年期英国国债收益率在迅速下跌后又再次回升。
不仅预算内容在媒体疯传，一些议员也无心听财相演讲，在底下偷偷摸摸研究报告内容。
还是说回正题，正如外界预期，本次预算案中有多项增税措施，粗略估计在2029-30财年增加的税收达260亿英镑。
不过，也正如一些媒体分析，这份预算更多的是一种“拼盘式”的增税措施，并没有“大刀阔斧”的改革。
而且，这份预算中也有一些“惠民”和减税措施，主要内容如下：
1、通胀和经济增长预测
据OBR预测，今年的通胀率将达到3.5%，略高于3月份预测的3.2%。但预计将在明年降至0.4%。
此外，该机构预测2025年GDP将增长1.5% ，高于今年早些时候预期的1%。2026年增长1.4%，2027年增长1.6%，2028年和2029年均增长1.5%。
2、降低借贷
里夫斯称，英国今年的净金融债务将达到2.6万亿英镑，这意味着“政府每支出10英镑，就有1英镑用于支付债务利息”。
她表示，她的财政规则将“在支持投资的同时降低借贷”，这意味着到2028/2029年，预算平衡将“转为39亿英镑的盈余”。
3、向地方政府追加拨款
英国政府将把资金重新交到地方和区域领导人手中，为七位市长提供130亿英镑的灵活资金。
同时，还将为地方政府拨付专项资金。其中包括向北爱尔兰额外拨款3.7亿英镑，向威尔士额外拨款5.05亿英镑，向苏格兰额外拨款8.2亿英镑。
4、增加公共服务
里夫斯承诺拨款500万英镑用于中学图书馆，并拨款1,800万英镑用于改善和升级英格兰各地的游乐场。
5、福利改革和青年保障计划
里夫斯称，工党政府已恢复残疾福利的面对面评估。同时，对通用福利金（ universal credit）制度的改革“将使1.5万人重返工作岗位”。
此外，政府还将拨款使中小企业为25岁以下的学徒提供免费培训。
政府将资助一项新的“青年保障计划”（youth guarantee），并在未来三年内提供8.2亿英镑的资金。
6、ISA制度的改革
里夫斯宣布将对个人储蓄账户（Individual Savings Account，简称ISA）制度进行改革。
她表示，每年2万英镑的ISA总免税额度将保持不变，但其中的8,000英镑现在将被指定专门用于投资目的。不过，65岁及以上人群将保留全额2万英镑的现金储蓄额度。
7、冻结所得税起征点
所得税和企业国民保险缴款起征点冻结计划将延长三年至2031年4月。在此之前，保守党政府已将起征点从2021年冻结到2028年。
冻结起征点意味着，随着薪资水平随时间推移而上涨，更多人将达到需要开始缴纳所得税和国民保险的收入门槛，部分人群甚至将因此适用更高税率。
8、豪宅税
里夫斯计划在英格兰对高价值住宅征收新税，具体为：
价值超过200万英镑的房产，收费2,500英镑。
价值超过500万英镑的房产，收费7,500英镑。
这项费用将向业主征收，并与市政税一起收取。里夫斯称，这项新的附加费到2031年将筹集超过4亿英镑，而且只会对不到1%的最高档房产征收。
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9、设置“薪资牺牲”上限
里夫斯还将对员工通过“薪资牺牲”（Salary-sacrificed）方案存入养老金的金额设置2,000英镑的上限，超出部分将需缴纳国民保险。
目前该渠道并无金额限制。新规定将于2029年4月生效。届时，超出限额的缴款部分，企业和员工双方都需承担国民保险支出。
10、对电动汽车征税
财相宣布开征一项新的电动汽车消费税。该税种需每年缴纳，与车辆税一并征收，针对纯电动汽车的税率为每英里3便士，插电式混合动力车为每英里1.5便士。
里夫斯表示，这项税收将使政府能够将英格兰地区的道路养护资金增加一倍，并额外拨款2亿英镑用于扩建电动汽车充电网络。
11、博彩税
政府将对博彩税进行调整改革。
远程博彩税税率将从21%提高至40%。在线投注税税率将从15%上调至25%。
实体场所博彩及赛马博彩税率维持不变。宾果税则将从2026年4月起全面取消。
财相表示，这项博彩税改革预计到2031年，每年将为政府增加逾10亿英镑税收。
12、取消两孩福利上限及其他
从2026年4月起，将取消“通用福利金”（universal credit）中的两孩福利上限。目前该上限意味着父母只能为他们的前两个孩子申领通用福利金或税收抵免。
政府还承诺将燃油税下调5便士的政策延长至明年9月，并将取消环保能源计划，为普通家庭节省能源费用。此外，还将对超过75万家零售、酒店和休闲场所实行“永久性降低税率”。
13、上调最低工资
从2026年4月起，21岁以上人群的最低小时工资将上调50便士至12.71英镑。
18至20岁人群的最低小时工资将上调85便士至10.85英镑。英国政府希望最终取消针对该年龄段的单独最低工资标准，为所有成年人设立统一的最低工资标准。
对于16至17岁的青少年和学徒，最低工资将从每小时7.55英镑提高到8英镑。
纵观整份预算，可以说，财相还是充分考虑了“民意”，虽然不可避免的有增税，但并没有提高所得税税率，也没有传言中的租金税，只是做了一些微调。但这在财政和经济上是否可行，也只能留待时间去检验。
【国际买家购入伦敦豪华顶层公寓】
在预算案公布前，一套位于伦敦骑士桥，价值2,500万英镑的顶层公寓悄然成交，成为首都又一笔重要的交易。
这套位于骑士桥门（Knightsbridge Gate）的顶级豪宅面积达6,214平方英尺，毗邻Harvey Nichols百货公司，吸引了众多买家的目光。而在多位意向买家竞价后，最终由一位国际买家购得该豪宅，成交价接近指导价。
媒体透露，这位买家曾旅居全球多个主要城市，现计划在伦敦建立永久居所。该买家最初关注贝尔格莱维亚区（ Belgravia）的古典联排别墅，但最终被该项目“历史建筑与现代奢华相融合”的特质所吸引。
有业内人士称，本次交易证实了人们对顶级地段的大型住宅日益增长的需求——随着城市规划政策调整，此类规模的住宅正日趋稀缺。
【伦敦仍为英国最大的租赁市场】
Hiscox的研究发现，伦敦的租赁市场在国内租户中显示出复苏迹象，如今仍然是英国最大的租赁中心。
该机构称，疫情爆发以来，伦敦租赁市场经历了一段动荡时期，但后来需求显著上升，尤其是英国国内租户的需求十分旺盛。
过去两年，英国租客对伦敦别墅的租赁搜索量增加了4.5万次，增幅达13%。此外，伦敦公寓的需求也增长了4%，相当于新增2万次搜索。
如下图所示，英国国内/海外租客对不同房产的搜索量排行榜：
值得一提的是，城市几乎包揽了所有趋势榜单的前三名。在众多城市中，大曼彻斯特地区的博尔顿（Bolton）是唯一一个位居榜首的城镇。而牛津（Oxford）和利兹（Leeds）的国际租客需求显著上升。