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中国五一长假住房交易量同比暴跌 民众出游仍捂紧钱袋

新闻来源: 美国之音 于2024-05-06 13:25:35  提示:新闻观点不代表本网立场


两名中国年轻人五一节前到香港游玩时在小红书上寻找旅游攻略。(2024年4月30日)

星期一(5月6日)公布的一个非官方研究数据显示,在五一节长假期间中国的平均每日售房量同比下跌47%,比新冠病毒疫情前的2019年同一假期降低30%。

中国最大独立房地产市场研究机构之一的中国指数研究所(China Index Academy)发布的数据显示,在五天的五一节期间,在调查的22个城市中,有19个的房屋销售比2023年的同期下降,而在像广州和上海等一线特大城市,销量下跌超过60%。

中指研究所表示,新房市场仍旧受到调整压力;仍有下调首付比率、降低房贷利率、印花税及费用的空间。

从重点城市来看,今年五一假期期间,北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显,但观望情绪仍在,其中北京、济南2024年五一假期日均成交面积较去年假期均表现增长,且均高于2019年假期水平;而多数三四线城市楼市表现一般,市场成交与近几年五一假期数据相比普遍表现下降。

路透社报道表示,中国当局一直试图强化支撑陷入危机的房地产业的措施,但是分析人士说,许多政策实质上是零碎的,或者只有短期的有限的影响。

在上周举行的政治局会议上,政策制定者强调他们将改善清理住房库存的政策。

西南重镇成都上个月放松了购房限制,北京上周也宣布一些居民可以郊区购房,以提振房市。

北京市住房和城乡建设委员会4月30日宣布,开放三类资格的购屋者在五环外添购一套商品房,分别是已有两套房的北京市民家庭、有一套房的单身北京市民,及已连续5年在北京纳保缴税的非北京市民。

早在北京之前,上海、广州、深圳、杭州、天津、西安和海南等地的限购措施也略有松绑。例如,上海已在1月31日缴满社保五年的外地居民,可在外环以外的区域限购一套住房。

相较之下,成都松绑得更彻底,已自4月29日起,不再审核户籍、社保等购房条件,也不限制购买套数。

据《澎湃新闻》当日引述诸葛数据研究中心的统计显示,成都是继武汉、合肥、南京和长沙等地,第22个全面解除限购令的重点省会城市,而全中国已约有35城放宽限购令。

路透社的报道还说,分析人士预计会有更多的宽松政策,而地方政府会从开发商购买更多的住房库存,将它们转成受到补贴的经济适用房。

假期人均花费低于疫前

此外,中国官方的数据周一显示,在刚刚过去的五一长假期,国内旅游花费达到1669亿元,约231.1亿美元,比疫情前的水平增长了13.5%,比解除严厉封控后的2023年的五一长假期高出12.7%,但是每人平均花费却低于2019年的水准。文化旅游部统计,今年五一假期期间,国内旅游出游达到2.95亿人次。

在房市持续下滑、青年失业率高企以及通缩压力之下,提振消费者信心是中国当局今年面临的关键挑战之一。

不过,官方数据显示,今年五一假期期间平均每人花费565.7元的水准比疫情前的2019年下跌了11.5%。这一数据降低了消费反弹的希望。

路透社的报道援引分析表示,总体上,民众在收紧腰带,信心仍受到抑制。尽管民众想要体验生活,仍旧出行,但是却在购物上花费更少了。

			
网编:和评

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