明天会加息吗

加拿大最大的银行之一丰业银行（Scotiabank），近日发出了一个最新的警告。丰业银行认为，加拿大的房地产市场正在失去控制，这可能会打击整个经济。

丰业银行警告说，加拿大央行（BoC）需要尽快加息，否则房地产市场和通货膨胀将再次失去控制。如果不这样做，不仅会推高房价，而且会推高通货膨胀和经济不稳定的风险！



事情真的会有这么严重吗？让我们来看看丰业银行为何会发出这样的警告。

加拿大央行有一个主要目标，那就是创造稳定的通货膨胀。虽然说央行在做决定时，地产市场不应该是他们的关注点，但地产市场经过央行先前的降息已经陷入狂热，如今的情况确实值得央行的关注。

不少家庭在疯狂加息之后，都背上了高额的债务，这也是央行暂停加息的原因，也正是因为如此，地产投资者认为市场受到央行的保护，点燃了第二波销售活动。



丰业银行资本市场经济部主管霍尔特（Derek Holt）认为：“不管别人怎么想，央行肯定应该关注住房问题。”

他补充说，麦克莱姆（Tiff Macklem，央行行长）在4月份的指导中说，央行预计下半年住房将出现反弹，然而，这样的情况目前已经在发生了。

丰业银行的数据显示，房屋销售方面有大幅增长。经季节性调整后，4月份多伦多（+27%）和温哥华（+24%）的房屋销售量大幅增长。



5月份也有进一步的增长，在如此短暂的时间内迅速加速，这都与利息成本的侵蚀有关。

霍尔特直言不讳地表示，可能很多人不喜欢这样，但根据他的专业意见，加拿大需要货币政策和宏观调控工具，来进一步收紧市场。

霍尔特强调，住房也是通货膨胀的一个驱动力，也是经济增长的一个阻力，加拿大的房地产可能再次成为通货膨胀的主要驱动力。



大多数的加拿大人在等利率下降

蒙特利尔银行最近的一项民意调查显示，虽然住房市场可能再次升温，但大多数加拿大人还是在等待抵押贷款利率下降，更有一些人完全放弃了买房的想法。

报告称，对利率、通货膨胀和可能出现的经济衰退的担忧，影响了加拿大人的购房方式。





蒙特利尔银行说，房屋价格已经开始重新坚挺，4月份的房屋销量增加了11.3%，这是自2009年以来最大的月度增长。但是，由于过去的涨幅和较高的抵押贷款利率，房屋价格仍然很高，使负担能力接近30多年来的最差水平。

今天6月5日公布的调查发现，有超过三分之二（68%）的加拿大人打算先等等更低的利率然后再买房。还有一半的加拿大人因为对经济的担忧而推迟购房，而20%的人不再确定是否或何时买房。

同时，调查还显示大多数加拿大人认为与他们的父母相比，买房对他们来说更加遥不可及。超过70%的18至24岁的人最有可能有这种看法，其次是年轻的千禧一代（25至34岁），占69%，年纪比较大的千禧一代（35至44岁），占65%。

对于想买房的市民们来说，利率始终是个绕不开的坎，这周三加拿大将公布最新的利率，是否会加息，让我们拭目以待吧。