一名身穿工装的工人乘坐电梯到达北京一个空荡荡的商贸区。（2023年1月11日）

在严厉“清零”防疫封控和房地产持续滑坡等因素的冲击下，中国2022年经济增长跌至50年来除2020年之外最糟糕的程度，第四季度经济增长环比第三季度陷入停顿。尽管去年12月初解除严厉防疫措施后经济活动前景有所改善，但是政策制定者仍面临要在今年出台更多刺激措施的压力。

据中国国家统计局星期二(1月17日)发布的数据，中国这个全球第二大经济体2022年国内生产总值(GDP)比上年增长3.0%，远低于当局制定的年增长5.5%的目标，还不到2021年8.1%增长率的一半。除2020年受新冠病毒疫情最初冲击影响年增长率仅为2.4%外，这是自1976年中共文革导致中国经济几乎崩溃以来最慢的增长速度。



北京CBD金融区一家关门的商店外走过戴着口罩的行人。（2023年1月17日）

此外，周二的数据还显示，第四季度的GDP比上一年同期(同比)增长了2.9%，高于市场预测的1.8%。从全年来看，第一季度同比增长4.8%，第二季度增长0.4%，第三季度增长3.9%。但从环比看，第四季度经济增长与第三季度持平，表明经济增长陷入停顿，许多行业持续表现疲软。

路透社报道说，中国第四季度的增长和12月份的一些指标，例如零售额都超出市场预期，但是分析人士注意到，在执行了近三年的严厉“清零”防疫封控去年12月初突然解除后，整体经济增长仍持续疲软，突显了当局面临的挑战。



上海同仁医院里的病人。（2023年1月3日）

报道表示，经济学家们说，北京放弃严厉防疫政策提升了2023年经济复苏的预期，但是由于毫无准备的解除防疫封控导致数以亿计的人感染新冠病毒，可能短期内阻遏增长。同时，房地产业持续低迷，全球消费需求疲软，意味着经济增长反弹将严重依赖几年来已经疲惫的中国消费者。

英国智库牛津经济研究院（Oxford Economics）的高级经济学家露易丝·卢（Louise Loo）在一个研究报告中说，“12月份的活动数据总体上出人意料地向上，但仍然疲软，尤其是在零售支出等需求领域。到目前为止，数据支持我们长期以来的观点，即中国的重新开放提振在开始时会有些乏力，消费者支出在初始阶段是一个关键的滞后因素。”

路透社所作的一个调查预测，随着中国领导人采取措施解决一些拖累增长的关键因素，像“清零”防疫政策和房地产业严重下滑，2023年的经济增长将反弹到4.9%。多数经济学家预计经济增长从从第二季度起回升。

穆迪分析公司的宏观经济学家哈里·墨菲·克鲁斯（Harry Murphy Cruise）在一个报告中分析说，“中国的2023年将是崎岖不平的，它不仅要应对新的一波波新冠疫情的威胁，而且中国不断恶化的住宅房地产市场和全球对其出口需求的疲软，将是严重的制约因素。”



中国浙江省台州一家医院的医护人员正在护理新生儿。（2022年5月12日）

同时，中国周二公布的数据还显示，中国人口为14.1175亿，比上年末减少85万人。2022年出生人口956万，出生率6.77‰；死亡人口1041万，死亡率7.37%，人口自然增长率为-0.60%。

同时，16至59岁的劳动年龄人口8.7556亿，比2011年的高峰下跌了5%，比重占全国人口的62%，比十年前的70%大幅度下降。

路透社表示，中国人口自1961年以来首次减少加重了中国经济及政府所面临挑战。这一历史性的转折预计将标志中国人口开始长期下降，而印度在2023年可能成为全球人口最多的国家。

保银投资管理公司（Pinpoint Asset Management）首席经济学家张智威说，“（中国）人口在未来将可能趋向下降。这是非常重要的，对潜在增长和国内需求都有影响。”

张智威表示，从此人口统计将是逆风。经济增长将不得不更多地依赖提升生产力，这将取决于政府的政策。

路透社表示，在全球经济衰退风险下，中国的出口陷入挣扎。中国的最高领导层曾承诺今年将优化扩大消费，以支撑国内需求及整体经济。预计，中国的央行中国人民银行今年将稳步地宽松政策。

报道说，有消息人士表示，预计中国可能将2023年的经济增长定在至少5%，以此来控制失业。

美联社表示，中国的经济增长减缓对其贸易伙伴国家有所不利，降低了对石油、食品、消费者产品以及其他进口的需求。而中国经济反弹将对日益面临衰退风险的全球供应商是一个提振。

有纪录以来首次下跌，作为经济支柱的中国房地产业2022年表现凄惨

作为中国经济支柱产业的房地产业的投资2022年同比下降10%，是1999年有纪录以来的首次下跌。同时，房地产市场销售表现惨淡，商品房销售面积比2021年下降24.3%，是1992年有统计数据以来的最大跌幅。而销售额比2021年下降26.7%，减少近人民币五万亿，降回至2017年水准。

据中国国家统计局星期二(1月17日)公布的2022年国民经济数据，2022年全国房地产开发投资13.2895万亿元，比2021年下降10%，其中住宅投资10.646万亿元，比2021年下降9.5%。

此外，新开工建筑面积2022年比2021年暴跌39.4%，今年头11个月则同比下降了38.9%。

同时，房地产开发商融资2022年也同比下跌25.9%，今年头11个月则下降了25.7%。

据路透社报道，在当局出台一系列支撑遭受严重危机的房地产业措施后，中国房地产业监管当局周二表示将努力维持房屋供应与需求的平衡，稳定房屋价格，严格限制投机。

报道说，中国住房与城乡建设部下属的中国建设新闻网表示，中国将做出有针对性的努力，支撑住房需求，改善公共住房，以提振市场信心。有关当局在周二举行的全国住房和城乡建设工作会议上，誓言要推进“保交楼、稳民生”，帮助解决房地产公司的融资风险，平等地支持国营及私人房地产公司的运营。

中国政府近期出台了一些针对购房者及房地产开发商的支撑政策，以缓解长期以来重创房地产业的流动性紧缺，解决大批楼盘被拖延完工以及烂尾楼的情况。

据报道，2022年底召开的中央经济工作会议在部署2023年经济工作时，将支持住房改善放在扩大内需的首位，并明确支持房地产行业的合理融资需求。

台湾中央社报道，有房地产业界人士认为，目前需求端持续提振以及供给端短期支撑的稳地产格局已经逐渐形成，但经济和就业的修复及政策落实还需时间，因此市场的复苏并非短期能实现。

报道援引广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，如果疫情感染高峰能在今年第一季度消退，积极纾困措施或许能在第二季度产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转。

不过，李宇嘉表示，由于楼市和经济基本面较弱，2023年房地产市场只会呈现弱复苏，不太可能出现大幅度反弹，特别是房价反弹。