时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 社区·评论·问卷
留园网首页 · 新闻速递首页 · 【繁體閱讀】 【网友评论:18 条】 【 热评新闻排行 】 【 热门新闻排行 】 【 即刻热度新闻排行 】 【 72小时神评妙论 】   

温哥华空屋税将至5% 豪宅空置20年相当于没收(图)

新闻来源: 加拿大乐活网 于2022-12-09 14:08:28  提示:新闻观点不代表本网立场

有太多人一直在质疑温哥华的空屋税和BC省海外买家税、投机空置税,认为这不利于地产投资市场的活跃。不过,从自住角度和控制房价角度,这些税收在省府、市政府看来,绝对是利大于弊的。


图自dailyhive

近日,温哥华市政府发布了一份关于空屋税有效性的成绩单,其中的一些数据,的确能让身陷住房危机中的人感到宽慰:

温哥华空屋税实施5年后,目前全市控制房屋数量已经降到了1398套,与2017年同期相比,减少了36%。

疫情这两年的收效尤为显著:2020年被视为空置的1755套房屋中,在2021年有49%转为占用状态。



图自dailyhive

温哥华市政府数据显示,目前温哥华有133422套住房被用于主要住所,57181套住房被用于出租。

此外,从2019年到2021年之间,房子作为主要住宅的比例正在下降,作为出租的比例则有所增加。目前,温哥华房屋自住比例为67.92%,出租比例为29.11%。

其中,所有出租的房屋里有56%是公寓,44%是独立屋和城市屋。看完整体数据后,再看一张完整的图表,显示的是各个社区目前的空置房屋数量和比例。

温西和Downtown空置率明显较高

整个温哥华市,目前房屋控制比例最高的社区有3个,分别是West End、Shaughnessy、West Point Grey。

其中,Shaughnessy和West Point Grey被认为是温哥华的“贵族社区”,房屋空置比例高也是情理之中的,不少房主原本就来自海外,长期不居住在温哥华,也不愿意出租,空置税对他们来说不痛不痒。



图自dailyhive

整体来看,温西的空置率明显高于温东,包括Dunbar、Kerrisdale在内的多个社区,空置率都达到了4%,相对最少的是Kitsilano和Marpole,空置率3%左右。

整个温东的房屋空置率普遍在2%~3%之间,使用率还是比较高的。Starthcona社区的空置房屋数量最少,只有47套。

2019年,收效最显著

温哥华市政府分析了5年数据得出结论:2019年的收效最多,因为一年增加了5900套租赁房屋;2020年增加了2455套、2021年只增加了615套。

不过这也合情合理:2017年刚推出空屋税的时候,很多屋主在犹豫,到了推出2年后,迎来一波出租房屋的高峰,然后会向下。除非空屋税的比例继续提高,否则接下来几年的房屋空置比例下降速度还会放缓。

近期,新省长尹大卫要求共管物业允许出租房屋,也会为租赁市场增加数千套房屋,也能让一些屋主避免空置税。

这是因为,在一些禁止出租房屋的物业,如果自己人不在的话,房屋被迫空置,不想交税的话只能卖房。新规出台后,这些屋主也可以松一口气。

空屋税,将上调到5%

既然前文提到了“除非空屋税比例继续提高”,那么温哥华市政府显然明白这么做的必要性:早在今年春天,温哥华市政府就宣布,从2023年开始,空屋税提高到了房产评估价值的5%。

在2017年空屋税刚刚引入温哥华时,比例只有1%,在2020年上涨到了1.25%。接下来,在时任市长肯尼迪斯图尔特的推动下,2022年的空屋税陡然上涨到了3%。

斯图尔特在今年4月提出动议,要在2023年将空屋税比例提高到5%,目前来看,新任市长沈观健应该会继续延续这个政策。

而且,该政策几乎得到了所有党派的支持,包括曾经的一些反对党。比如绿党议员Adriane Carr就表示:“不断提高空屋税,能确保我们这个急需住房的城市真的能提供足够多的房屋。”
网编:和评

鲜花(0)

鸡蛋(0)
18 条
【手机扫描浏览分享】

扫一扫二维码[Scan QR Code]
进入内容页点击屏幕右上分享按钮
新闻速递首页 | 近期热门新闻 | 近期热评新闻 | 72小时神评妙论 | 即刻热度新闻排行
我爱我家】【温馨居家
敬请注意:新闻内容来自网络,供网友多视角阅读参考,观点不代表本网立场!若有违规侵权,请联系我们。
前期相关精彩新闻
新闻速递首页·海外生活投稿·本地新闻·返回前页