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如果有80万现金,应该选择购房还是存着?答案来了(图)

新闻来源: 经济日谈 于2021-09-19 17:24:52  提示:新闻观点不代表本网立场

前言

很多人都有想过,手上有点闲钱的自己,该不该在这时买房投资呢?毕竟眼下各城市房屋售价均已大幅下降,自己是不是应该趁机抄底,狠赚一笔呢?如果放在十几年前,人们根本不会犹豫。因为中国人的传统观念认为房子是不动资产,即使售价偶有起落,用闲钱购买的房子也能做到保值。但时过境迁,随着楼市调控不断深化、住房不炒政策在不断推进,住房售价不断上涨的趋势已经开始急转直下。利用手上闲置的百万现金去投资房产,自己一旦买错了怎么办?血本无归带来的直接后果,很可能不只是财产的流失,还有可能是家无宁日。因此到底该不该用闲钱投资房产,才会让人如此纠结。有的人觉得,与其冒这么大的风险,倒不如把闲钱存到银行坐吃利息。按照国有四大控股银行的理财收益来看,收益率过6无疑是一种奢望。但不管怎样收益过3.9还是能够保证的。按照3.9的收益来看,将一百万存入银行三四年,每年的收益怎么也能达到四万左右。



▲在银行存钱

道理是没错,可手上有闲钱的人为何还要如此纠结呢?这是因为,他们还在觊觎房地产这块肥肉。他们想通过投资房地产,狠赚一笔快钱。笔者相信如今的许多有钱人,都曾尝过房价大涨的甜头。那种投资百万,收益瞬间达到五十万甚至上百万的感觉,又岂是每年老老实实收三四万利息能媲美的。在投资房地产火热的阶段,业内曾流行过这样一句话:房价上涨一百万,可比你努力打拼赚一百万容易多了。因此许多人才会对这种成倍赚快钱的方式念念不忘。究其根本原因,只是因为贪念在作祟。



▲房住不炒

住建部发布的信息9月1日国家住建部发布信息:因为过去四年的不懈调控,目前我国房地产市场总体运行保持平稳。住建部未来还将继续遵循住房不炒的原则,全面落实房地产市场长期有效的运行机制。此外住建部还将以此为出发点,继续调控房地产成交价格,切实防范、化解市场风险。几乎就在住建部发布信息的同一时间,央媒也发表相关评论:长期以来,住房价格不断攀升,已经到达顶峰。目前,不论是房企,还是银行和土地都已经在平稳地向更好的方向发展。整个住房产业链的降温,意味着国家出手干预、调控房价,已经取得了阶段性的进展。这一调控成果来之不易,未来楼市调控还应长期平稳推行下去。未来调控楼市的目标,应达到房价涨幅度低于公民人均收入和GDP的增速。房价收入比的逐步回落,能让我国避免出现,美国、日本都曾发生过的“楼市泡沫破灭”情况。



▲购房者

业内人士的态度住建部、新华社相继发声后,业内人士也向想要用闲钱买房的人,提供了宝贵意见。业内人士觉得:刚需买房居住,公民大可不必太考虑房价的涨跌,该买就买。想要投资房产,通过买房狠赚一笔,眼下显然已经不合时宜。这就是说,想要利用80万闲钱买房,狠赚一笔成倍快钱的想法已经达不到了。存有这样侥幸心理的人,搞不好未来会赔的血本无归。楼市业内人士觉得,2021年是楼市的拐点。拐点的出现意味着楼市将回归公民刚需时代。炒房、短期投资房地产赚取巨额利益的时代将彻底终结。这就是说,手上有80万闲置现金的人,如果单纯以居住为目的买房是仍然可以的。但如果是想通过买卖住房赚取大笔快钱,则大可不必。



▲买房还是投资?

业内人士得出这样的结论,是基于两点事实。一、截止2020年底,我国住房市场已经进入供大于求的阶段,房价将进入下降通道。二、自今年起,房屋交易收益开始大打折扣。经济学者马光远表示:眼下有钱人都不敢再投资房地产,只有没钱的人才会对投资房地产存有幻想。目前我国只有极少数城市的房产还有投资价值,大多数城市的房产,只能用来居住不能用来投资。



▲业内人士

此外,目前我国楼市正进入指导价阶段。这意味着当前一直存在的房地产虚高的利润空间将会在很大程度上被限制住,直白来说,就是过去投资房地产那种躺着赚钱的模式,将一去不复返。指导价已经不仅仅是指新房限价出售,就连土地都有最高溢价率的限制。与此同时我国的二手房也将开始进入指导价时代。这些都意味着,买卖住房,将不再能让人快速赚取成倍的利润。住房价格将开始逐渐稳定下降,以后住房售价将不再取决于“炒”,而是取决于公民对住房的实际居住需求。



▲房价

结束语未来城市房价的涨幅度,将被国家牢牢控制在一定合理的范围内。国家的牢牢控制,也意味着炒房者的利润空间将被大幅度挤压。看完这些您应该明白,如果手里有八十万,是不应该炒房投资的,而是应该将闲置下来的钱存入银行。大环境已经不允许投机者,通过炒房成倍赚快钱。
网编:牛气冲天

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