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陆媒:国家出手?地产股接连下跌,潘石屹,可能跑对了!

新闻来源: 无相财经 于2021-07-30 4:31:29  提示:新闻观点不代表本网立场




2014年,是中国地产界的一个重要年份。

那一年,李嘉诚开始大举清仓中国资产,被人称为:“全面退出中国”。

那一年春夏之交,他的“学徒”潘石屹,参加了一场北京的闭门论坛。

和马云上海外滩那次讲话不一样,当时,底下坐着的大多是关心房价的人民群众。

这种面向群众的讲话,基本是一些鸡汤套话。



在潘石屹分享完自己凤凰男逆袭的励志人生后,主持人表现出了自己的乏味,问:

“您对中国未来房价怎么看?”

潘石屹环顾会场,扫视了一圈,反问主持人:

 “现在在座的有没有记者?”

当得到否定的回答后,他把演讲稿收了起来,开启了马云模式:

 “我对于中国的房价不看好,尽管最近学者用各种经济理论进行分析,但我认为是瞎掰。”

他还做了一个危言耸听的比喻:看起来更像是朝着冰山驶去的泰坦尼克号。

这话听起来,像是他的真心话。



但他忘了,首都群众,不是一般的群众,尤其是朝阳分队,消息传得比电视台还快。

潘石屹,长达十几分钟的“真心话”,当天就一字不漏地被传出去了。

后来,不少人说他背叛国家,想当第二个李嘉诚,网上骂声四起。

紧接着,潘石屹就开始四处道歉,用自己拥有几千万粉丝的微博账号发声:

看好中国,看好中国的未来,看好中国经济的发展!

他委屈地调侃那场闭门论坛的会场:“没想到有无数记者潜伏着。”





潘石屹到底看不看好中国的经济发展不好说,毕竟2014年春天他就已经把上海的两个项目以52.3亿元脱手了。

但是,那年夏天刚过,中国房价就开始了暴涨模式,涨得吓人,涨得让人怀疑人生。

在去库存的号召下,中国几乎所有城市的房价都开始了一轮普遍性暴涨。

无数地产中介、地产销售、炒房客,在那段时间,实现了财富自由。



但从那至今后的7年,潘石屹依然选择了坚定的逆行:

他们一边说看好中国,一边盘点手里的资产,低调地完成了一次次批发或零售。

今年的6月15日,SOHO中国发布了短暂停牌公告。

在停牌前后,SOHO中国的股价涨幅惊人。



当时的消息称,黑石集团接近达成以约30亿美元估值收购SOHO中国的交易。

黑石集团,是全世界最大的独立资产管理机构之一,被誉为“华尔街PE之王”,收购SOHO中国,股民喜闻乐见。

潘石屹不是要滚吗?让他滚好了,人家黑石眼睛亮着呢!

但是,从7月29日开始,这桩股权收购案,似乎已经遇到了麻烦。

当天,SOHO中国的股价突然一度逆市暴跌了31%。



为什么会暴跌?

投资者们担心,这笔交易在监管审批核准上可能遇到了麻烦。

前段时间,滴滴上市就是因为没有得到国家的认可,在美股表现奇差,甚至一度传出要退市的传闻。

此次SOHO中国全部清仓,国家万一也下手干预呢?

交易成功与否的不确定性,让早期入场的短期套利资金匆忙出逃,因此引发了7月29日的恐慌踩踏。

目前的潘石屹和俞敏洪一样痛苦。

对他来说,时间就是金钱,要知道黑石对SOHO中国的报价从2020年到2021年就打了个7折。

再拖下去,可能会继续打折。



当然,这段时期和潘石屹一样的地产大佬,日子也不好过。

在国家重拳打向教培之际,很多人意识到,国家接下来,很可能会对地产动手。

相关概念股已经开始出现恐慌性下跌。



其实,放远一点时间看,地产股的下跌早已有声可循。

2020年9月,苏宁200亿债转股,国家多次重拳打击经营贷、消费贷。

2021年,釜底抽薪,财政部下发通知,将地方政府卖地收入划转税务征收。

另外,还对房贷进行加息,2021年5月全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP。



如今,苏宁易主,恒大折腾,二手房停贷,再提双创,背后链条统统指向:地产已被抛弃!

这时,我们再来看潘石屹那番讲话,其实并没有被打脸,只是他没有去吃最后的那一口肉而已。

无相君手绘一张图,供大家参考。



当2021年,很多人在山峰上对着潘石屹吐口水时,也不要忘了,其实自己的身后,已经是悬崖。

就像最近的教育股一样,经历了暴涨之后,突然暴跌。

人力有时而穷,房企深陷风暴漩涡,或将开始加速扭转房价预期。

之前种种的房企风暴,只是房产泡沫破裂的开始……



这样来看,潘石屹那场讲话,算得上是自己的真心话。

毕竟,他是在用真金白银去践行的!

网编:空问站

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