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机构发布毕业季就业居住报告 月入多少才能整租自由?

新闻来源: 封面新闻 于2021-06-23 8:25:32  提示:新闻观点不代表本网立场

炎炎夏日,又是一年毕业季,对刚走出象牙塔的学子们来说,返乡还是去一线大城市,是关乎未来发展的一道重要选择题。而不管身处何方,觅得安居之所,是开启人生新征程的第一步。

6月22日,贝壳研究院发布《2021年毕业季居住洞察报告》(后简称洞察报告),6月21日,58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》(后简称调研报告)。机构报告发布的调研数据,勾勒出新一代毕业学子的就业安居画像。毕业生更爱什么样的房源?租房又有何新需求?怎样实现整租自由?

三成毕业生租房需家人支持

首选工作城市中成都位列第四

坐拥丰富教育资源、产业资源的一线城市,成为毕业生就职市场高地。调研报告显示,8.7%的毕业生将上海作为工作首选城市,其次是深圳和广州,占比分别为7.9%和7.3%,成都以7.2%的占比位列第四。



伴随着毕业季的到来,每年5月至8月都是租房热季,74.2%的毕业生在此时间段租房。不同于13.4%住在父母家、无需租房的毕业生,参与58安居客房产研究院调研的2021届毕业生中,80.5%的毕业生需要租房,其中36.5%的毕业生已经租房。新一线城市中,22.3%的毕业生无需租房,占比超过一线城市的11.7%。

46.5%的毕业生房租在1001-1500元/月,30.6%的毕业生房租在1501-2000元/月,房租在4000元/月以上的占比仅0.4%。由于房租整体水平更高,一线城市毕业生房租超过2000元的占比,超过新一线城市8.6个百分点。

在参与调研的毕业生中,三成需要父母家人的资金支持,其中11.3%的毕业生需要家人支付全部租金。

合租多为择居一线城市毕业生的无奈之举

到底月入多少才能实现“整租自由”

贝壳研究院的调查报告也表示,一线及新一线城市仍是毕业青年的首选就业城市,但这些城市租房压力不尽相同,北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州处于“压力区间”, 房租收入比不低于30%,长沙在新一线城市中租赁负担最低。

贝壳研究院统计发现,2021年度毕业季租金指数TOP10城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。该数值以整租月度套均租金为基础进行标准化处理,指数越高表示租金越高。



在租金水平遥遥领先的北京,月收入多少才能实现“整租自由”,贝壳研究院给出的结论是:2.1万。在新一线城市杭州,门槛同样不低,月收入需达到1.5万。对独立打拼的青年来说,轻松整租并非易事。

选择合租,才是毕业生“无奈”又“现实”的选择。从合租单间面积看,2021年毕业季期间,深圳、北京的合租面积最低,深圳仅约为12.3平,北京约为13.8平。

“虚假房源信息多”成租房最大“痛点”

在成都租房可优选官方平台

现实中,毕业青年面临的租住痛点仍然不少。贝壳研究的洞察报告显示,48.83%的受访者称“虚假房源信息”是最大痛点,其次则为“由于换工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”及“安全隐患”等。



在成都租房,可优选官方平台,成都市住房和城乡建设局主办的“成都住房租赁交易服务平“(
http://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-rent-web/)。



或者由成都市住房和城乡建设局、成都城投、天府市民云三方共同打造的住房服务平台“城投住房”。通过天府市民云APP可进入服务平台。平台房源经过政府平台权属核验,更让人放心。



上述官方平台都可以根据需求检索适合自己的房源,也可以自主发布租房需求。

毕业季带动着租金水平上浮,根据诸葛找房的数据,2021年第24周(6月14日-6月21日)全国大中城市租金均价为36.12元/平方米/月,环比上涨1.40%,同比上涨3.07%,创年内新高。其中,成都第24周租金均价为35.21元/㎡/月,环比上涨2.44%。

封面新闻记者 黄益辉
网编:和评

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