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美国中产家庭搬去德州后,又搬回加州:还是加州好(图)

新闻来源: 人在加州 于2021-01-27 20:40:09  提示:新闻观点不代表本网立场

加州人都听过太多的宣传:在加州一套房,去德州能买两套,一套自住,一套收租。近期更有马斯克等大佬搬到德州去了的消息,激动着那些有搬家冲动的加州中产的心。



但是有数据表明,很多人搬家到德州后,又后悔了,没有比较就没有伤害,还是加州好啊!南加州圣地亚哥也有这么一名公司高管,和妻子以及7个孩子搬家去了德州奥斯汀,仅一年,他就够够的了,带着全家回迁加州。

近日,在日本半导体公司Hamamatsu 担任销售总监的Brett Alder 在商业内幕杂志上写下了自己全家从德州回迁加州的辛酸经历。





很多人,包括我自己,从加州搬到奥斯汀是因为炒作和认为加州和奥斯汀的生活方式相当。我和我的家人发现事实远非如此。以下是我们了解到的,或者说是奥斯汀不是 "德克萨斯的加州 "的10个原因。但首先,奥斯汀与加州有什么共同点?



奥斯汀和加州一样,都是买不起房的。加州和奥斯汀绝对有一个共同点,那就是他们都很贵。奥斯汀不便宜。让这句话沉淀下来。奥斯汀并不便宜,它其实很贵。

我们在2015年从圣地亚哥搬来(拥有一亩三分地的2000平方英尺的房子),希望在生活方式上有所提升。如果你想找好学校,奥斯汀的西南区和西北区是主要选择。唯一的警告是,奥斯汀西北部(特拉维斯县)是德克萨斯州最昂贵的房地产。





所以我们在Bee Cave(奥斯汀的一个富裕郊区)买了一栋4000平方英尺的房子,"学校很棒"。我们听说奥斯汀非常热,所以我们买了一个带游泳池的地方。当你看负担能力图时,我们发现人们没有考虑到这些因素。

现在,Alder 住在北加圣何塞8400平方英尺的大房子里,价格大约在180万美金左右。



表面上看,德州的房子的确是又便宜又大,其实德州的居住成本其实相当贵,因为德州高昂的地产税和能源成本。

税收:我们都知道德州的房产税很高。其实对我们来说并没有那么糟糕,根据小区的不同,税率从2%到3%不等。我们买房时的税率是2.1%,加上自留地的例外,支付的税率是1.79%(加州是1.25%)。不要以3%的利率买房,你将无法出售,你的房子也不会升值。

电力:能源贵得惊人。你想要一栋大房子,它们是如此的便宜,但后来它的供暖和制冷成本却很高。我们在夏天和冬天每月支付400美元,我们很不舒服(我们的恒温器在夏天设置为79华氏度,在冬天设置为65华氏度)。如果要舒适的话,我们每个月要花700到1000美元。



水的问题:水也是惊人的昂贵。在奥斯汀西北部,他们从特拉维斯湖抽水,而特拉维斯湖离我们只有几英里远,但这并不能阻止贪婪的水务集团把你摇垮。我们每月支付89美元,只是为了连接到城市水的特权(使用0加仑)。而他们刚刚把这个基本费率抬高到97美元。我们有一个井的景观浇灌,但否则我们的水费为一个年轻的家庭,浇灌约10,000平方英尺的草地将很容易每月300至400美元。新种草皮?试试每个月1200美元,水费。我们在圣地亚哥(和现在的圣何塞)的水更便宜,在干旱期间,我们从两个州以外的地方获得了水。

服务:我们认为生活在德克萨斯,东西会很便宜, 但随着这么多的人搬到奥斯汀, 服务业的需求量是非常大的。昂贵的泳池维护、昂贵的景观服务、昂贵的房屋维修、昂贵的餐饮和电影。

旅行:出于下面描述的原因, 大多数人可能离开奥斯汀一两个月 在夏季避暑。这是很昂贵的,因为要去任何有趣的地方都需要飞行和酒店住宿。每年再预算几千美元。

天气:德州的天气对房子的影响很大 冰雹暴会毁了你的屋顶,暴雨和蝎子会进入室内。我们花了几万块钱在意外的房屋维修和补救上,和其他人交流,发现这并不罕见。

最后--关键点--生活方式:虽然我们把房子的面积扩大了一倍(还有厨房和院子),但由于天气不好,缺乏公共空间,我们觉得在奥斯汀比在圣地亚哥或圣何塞更拥挤和封闭。在奥斯汀,一栋2000平方英尺带院子的房子与圣地亚哥同样的房子相比很便宜,但提供的生活方式却差远了,因为你的院子在圣地亚哥是生活空间,而在奥斯汀却不是。



1. 气候

当然,你也听说过这里又热又湿,但能有多糟呢?这只是天气,对吗?

错了,首先,奥斯汀是潮湿的,雨量几乎是俄勒冈州波特兰的90%。这听起来很不错,绿色植物看起来也很好,但它是有代价的。预计所有的问题,与潮湿的气候:霉菌,过敏,蚊子,和水渗透。而且雨水在几天内就会到来,经常在一个晚上倾泻几英寸。更多关于这以后。

湿度对你的皮肤很有好处,但会导致食物快速变质,毛巾发霉,极大地限制了你感觉舒适的温度范围。对我来说,在内华达州或犹他州这样的沙漠中,32度并不是那么糟糕。奥斯丁的50度是屁股冷,不是舒适的、依偎的冷,而是恼人的冷。



而奥斯汀是热的。不是加州的热,是德州的热。相比之下,加州的热度很弱。在加州的大部分地区,晚上的温度会降下来。你可以打开窗户,呼吸新鲜空气,并大大限制你的水电费。在奥斯汀,夏天晚上只会降到令人窒息的80度。这意味着你的空调将整日整夜地运行。当晚上11点,你满头大汗的时候,晚上的散步就不那么清爽了。很难形容它有多压抑。

虽然我们有一个很大的院子,还有自己的半个篮球场,但一年中真正想出去的时间只有3到4个月左右。其余时间都是风太大,太热/太冷,蚊子/马蝇/火蚁横行,或者大雨滂沱。孩子们经常会到外面玩,回来后就会起痱子和被虫子咬。

与圣何塞或圣地亚哥相比,在那里你几乎每天都能享受到户外的乐趣(至少在一天中的某些时段)。

2. 没有公共土地

想过公共土地吗?是的,我也没有。在西海岸,我们认为公共土地是理所当然的。高耸的内华达山脉、沙滩、公共空间峡谷,甚至是沿着小溪的小径都是西部的标准配置 —— 更不用说优胜美地了,德州则不然。

由于德州的历史和缺乏天然的定居障碍(山脉、海洋),周围的土地大多都是私有的,而且都是平坦或起伏的山丘。是的,德州有很多土地,但上面都有铁丝网和禁止擅入的标志。就连小溪也被划为私有财产。


所以,即使奥斯汀应该是有户外运动的地方,但可以去的地方却很少,因为服务于这么多人口的公共场所数量非常有限,所以运气好,能进去。

有一个例子,我们驱车90分钟去参观Enchanted Rock,这是一个在西海岸基本不会被人注意到的花岗岩岩石露头。我们在一个周六参观,遇到了长达3英里的汽车排队等待进入。没油了,我们在附近的一个小镇吃了午饭,想稍后再去。没办法,停车场已经满了,关门了。

我们现在给这个景点起了个名字叫Disenchanted Rock (不抱幻想岩):开了3个小时的车,却没有徒步。更可气的是,当你考虑到德州有多少土地,州政府却没有建一个足够大的停车场。在周末和节假日不能进入其他公共景点是非常普遍的。

就连我们附近的小河也被划分为私人财产。孩子们探索和抓小龙虾的事也就告吹了。

3. 无处可去

除了一切都是私有的,你到底要去哪里?这里没有雪山,没有汹涌的河流,也没有高耸的拱门。如果你住在奥斯汀,在7小时车程的巨大半径内,一切都不会有太大变化。由于我们喜欢户外活动--探险、登山、漂流--奥斯汀不是我们的菜。



4. 不诚实

想过诚信吗?我没有想过。我在加州和上百家公司和上千人合作过。当然,也有坏人, 但大体上诚信是一个默认的方式来对待这里的人。这甚至不是我们谈论的东西。在奥斯汀就不一样了。

首先是我们买房的人。他们在漏水的原因上撒了谎,没有透露井水质量问题让我们生病,在东西的维修费用上撒了谎,等等。但事情还不止于此。

我们雇了一个在Yelp上有5星评级的家伙来拉起被水淹没的地毯,他完全和非常明显地破坏了我们的壁橱门,而拆除它们时,从来没有说过一个字的损害。或者他的地毯清洁工在楼上留下了一个一英尺长的烧痕,然后一声不吭地离开了。或者是我们雇的搬家工人(在Yelp上也是5颗星),他提出要帮我们卖掉我们的真皮沙发和600美元的乒乓球桌,并与我们平分收益。我们从来没有收到他的回音。聊着聊着,我们意识到,我们的经历并不特殊。人们在那里已经习惯了,知道要做额外的尽职调查--更多的检查,更多的测试,更多的不信任。但对于从加州来的我们来说,这是一个很大的冲击和失望,更不用说经济上的挫折了。

5. Yelp


是的,奥斯汀有很好的食物,但你不能相信Yelp找到它,因为它在奥斯汀不起作用。

我们开了40分钟的车,在一家4.5星评级的机构里吃到了不错的南印度菜。这是我一生中最糟糕的服务体验之一。注意到这篇文章上的泪滴污渍了吗?一般来说,你不能那么信任Yelp,这是很令人不安的,特别是对于一个新人。

6. 粗鲁

我可能会因为这件事受到最多的指责,但奥斯汀人很粗鲁。我们在奥斯汀遇到了一些了不起的人(比如我的工作同事和教会会众),甚至在我们孩子的旗帜橄榄球比赛中碰到了马修-麦康纳。有一些非常美妙、友好的人,但我们也遇到了更多的其他人。

证据A是那个穿着 "不要搬到奥斯汀 "T恤的爸爸(也是在一个儿童旗帜橄榄球联盟),这是对 "不要惹德州 "的戏称。让我搞清楚:我背井离乡,举家搬迁,横跨四个州,这就是我受到的欢迎?最糟糕的是,这一点都不好笑。西部有一个保险杠贴纸, "蒙大拿州很烂,告诉你的朋友!"蒙大拿很烂,告诉你的朋友!" 同样的信息,但有一些幽默。



还有一些德州本地人,通常是年长的人,他们紧紧地贴着陈规陋习。我从来没有如此频繁地被告知该做什么,不该做什么,而且传递的是一种 "就是这样做的 "的语气,完全不顾其他对此事的看法。

我们来自田纳西州的朋友也证实了奥斯汀并不符合南方人好客的概念,但我想说的是,大多数年轻的德州人真的很酷。

奥斯汀的司机也很可怕,我是说,爬虫式的大脑很可怕。他们不会在人行横道上礼让行人,除非迫不得已,会莫名其妙地在双黄线上追尾并非法超过你,只为了在接下来的10分钟里在你面前开30英尺的车,他们可能很保守,但不会用喇叭。我在全国各地开车,双手放下奥斯汀有我经历过的最糟糕和最莫名其妙的驾驶。

服务也普遍很糟糕。不管是租车公司、餐厅,你说的都不重要。我们找到了几个出色的服务员和主人,但奥斯汀一般是我在全国范围内经历过的最糟糕的服务。我的意思是,你在奥斯汀机场带着两件行李,而你刚刚订购了6件物品。他们甚至不问你是否想要一个包,你必须主动提出要求,即使这样他们也只是把包递给你。



7. 一个保守的荒诞世界

如果你问来自德克萨斯州其他地区的人,他们会说奥斯汀并不能代表整个德克萨斯州(尽管大多数搬到奥斯汀的人都来自德克萨斯州)。这可能是真的,但这里有一些关于特拉维斯县/奥斯汀西区的乱七八糟的事情。

很多新开发的项目都是在牧场改造的土地上建造的,这可能与其他开发项目有距离。尽管德克萨斯州的天然气产量居全国之首,但他们并没有强制要求这些新开发项目必须有现代化的公用设施。在一个富裕的社区Belterra,居民正在起诉开发商,因为他们签署了一份30年的自动更新合同,捕获丙烷,使居民在冬季每月有600美元的供暖费。这是个变态的笑话吗?贪婪成性。

公立学校的选择也很少。在加州,有特许学校,两日制学校,公立学校,现金/组合特许学校/家庭教育,你能想到的都有。在奥斯汀西部,只有公立学校。不知道为什么,但我听说高中足球产业集团反对特许学校。

然后是水,再次。奥斯汀在洪水泛滥的时候,真的会有限水措施。"你就不能从这里取点水,然后... ...算了。" 而你的德州邻居会因为你有一片绿色的草坪而骂你,即使你从井里浇水,这也是他们似乎无法想象的一种可能性。

8. 单一文化

我喜欢认识其他文化的人。在加州,我们有越南邻居,伊朗邻居,菲律宾人,巴勒斯坦人,你能想到的都有。我们都很喜欢。

在德州的部分地区,这不仅仅是一种单一文化,而是一种似乎没有意识到自身平淡的单一文化。想想看,你准备好让你的儿子根据他是否适合未来的橄榄球生涯来判断吗?你准备好和那些人一起参加当地高中橄榄球比赛来建立人脉了吗?因为这在德克萨斯是个事。

而且还不仅仅是这样。缺乏对多样化思想的开放性,让你有一种穿越到15年前技术移动的感觉。他们投票淘汰了Uber和Lyft,并认为这没什么大不了的,因为--等等--他们有一个乘车共享的Facebook群。是的,这对于外地游客来说应该是很好的。

他们也没有很多我们在圣地亚哥享受到的选项,比如孩子们的 "只踢球的足球联赛"。洗车店很烂。你就是不能相信事情会像在加州那样考虑周全,执行到位。

9. 惩罚性的、军事化的学校和体育。


我们有三个孩子在当地小学读书,评分9分。当然有些老师很优秀,很有爱心,但学校的管理就像一个微观管理的军校。

我们的孩子对体育老师和音乐老师的抱怨最多。(他们不是应该是有趣的人吗?)我们听到孩子们跑圈或错过课间休息的故事,只是因为他们没有坐在 "十字苹果酱"。谁想过要取消课间休息?而且似乎越是无知的教练或老师,越是坚持被称呼为 "Y'Sir" —— 即使在奥斯汀,这仍然是标准。

大肆强调循规蹈矩,这对老师是好事,对孩子是坏事。我去给我的幼儿园班级读书,感觉就像在独裁统治中降落。他们让助手确保所有的幼儿园学生在排队去食堂时面朝前。幼儿园的孩子们

我们让我们的孩子退学了 我们的学校可能特别糟糕,但这是需要注意的。



10. 雪松过敏

你在奥斯汀的第一年很有可能会生病因为你暴露在一系列新的病原体中。是的,这并不罕见。

然后我们听说,几年后,这也是常见的,你会雪松过敏。

这太糟糕了,我们知道至少有两名专业人士正在接受皮下免疫治疗(打了好几年的针),因为他们的过敏症毁了他们的生活。过敏治疗中心很常见。奥斯汀只有两种树,雪松和橡树,所以你无法逃离雪松的包围。

11. 大豪宅的困扰


我猜测因为缺乏公共用地,糟糕的天气等原因,奥斯汀人非常喜欢他们的房子。我们看到了一些令人难以置信的华丽的房子 —— 城堡式的。

还有保持房子干净整洁的压力。你可以买一个房子,按照加州的标准,真的很漂亮(更新的厨房,顶级的造型),却发现别人的房子比你的好得多,我们并不在意,直到我们发现没人想买我们不那么豪华的房子。

故事的寓意

要想在奥斯汀买到 "类似加州 "的生活方式,需要很多钱。如果你要搬到奥斯汀,确保是因为它提供的东西(市中心的生活方式,烧烤,足球,现场音乐,漂亮的房子,专业的机会),而且你不会错过你要离开的东西(好天气,公共空间等)。

这是一个昂贵的错误,但我和我的家人现在以一种全新的眼光看待加州。

当然,如果你是马斯克这样的土豪,另当别论。
网编:睿文

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