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中国社科院报告: 建议热点城市加快试点房产税(图)

新闻来源: 新京报 于2020-12-21 18:52:14  提示:新闻观点不代表本网立场



今日,中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告(2020-2021)—楼市调控:迎来曙光再出发》(下简称“报告”)发布会在京举行。《报告》显示,预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降,同比增幅维持在5%左右。原来预估的在2025年出现住房绝对拐点即住房销售额绝对量下降可能会提前。此外,《报告》还建议,在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征房地产税,争取在“十四五”期间开征房地产税。

据《报告》,2020年住房市场经历了先降后升的V型变化,全国住房价格增幅经历了下降、回升和企稳的过程,截至2020年11月,房价平均水平突破万元大关,全国房价平均为10071元/平方米,同比增长7.9%。其中,一线城市房价水平大幅领先其它层级城市,一、二线城市二手房价格增速先缓慢下降再微幅上升,三线四线城市二手房价格增速有所回落。其次,房价水平区域差异大,东部地区领先,中西部地区并进,东北地区垫底。最后,城市群房价增速总体放缓,中心城市增速有所收窄。

对于2021年房地产市场的表现,《报告》显示,在没有重大政策转向和新的外部冲击以及疫情显著好转的情况下,中国楼市总体将延续平稳,但其结构性潜力仍在。预计2021年中国楼市总体有望延续平稳。从总体上看,预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右,商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高,房地产开发投资同比增速也将会有所下降,持续保持在7%左右。从时间上看,2021年上半年将保持恢复性增长,各月同比增幅将从2-4月份的剧增,到4-6月高增,再到6月以后正常增长,年稳季变的态势仍将持续。从空间上看,中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热,其他城市复苏较慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所扩大。

《报告》还指出,长时期住房市场总体过剩,结构性过剩将较为严重,但结构性潜力仍然存在。从时间上看,原来预估的在2025年出现住房绝对拐点即住房销售额绝对量下降可能会提前。虽然总量可能下降,但是基数较大,住房需求、供给和投资的总量仍然较大。从家庭类型看,虽然中上收入家庭住房可能已经出现过剩,但中低收入群体的住房需求,尤其是保障性住房需求要弥补的缺口还很大。从风险上看,一些城市的房价过高和另一些城市空置率过高并存,住房市场的结构性矛盾依然存在。

对于当前和未来一段时间的房地产市场的发展,《报告》还给出了多个建议。其中一个建议是,加快开征房地产税以带动长效机制建设。“建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征,争取在‘十四五’期间开征房地产税。” 社科院财经战略研究院院长助理、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞表示,试点开征房地产税可以坚持“立法先行,加快立法”、“充分授权,地方主责”、“逐步推进,水到渠成”的总体思路,以仅对新交易或者过户(包括赠与和继承)的非经营性住房家庭开征房地产税制度,而对拥有存量房但暂不进行交易和过户的住房家庭暂不征收房地产税的总体方案,并根据一定税率、税基、起征点开征房地产税。
网编:睿文

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热门评论当前热评  更多评论...
评论人:老六生 [☆品衔R3☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 18:56:07 回复
这个学美国,百姓负担就大了
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评论人:水货 [☆赤城白彗星☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 20:05:33 回复
之前通过房地产高房价收割一波,现在再通过房地产税,收割一波有房阶级的钱。 同一拨韭菜割了两次,厉害了!
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评论人:人心在 [★品衔R5★][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 19:42:44 回复
中国房地产是个死结,根本原因在于中国人的收入太低。强国其实就是墙国,大家做制造代加工是无法提高收入的,只有等到有一天房地产崩盘,然后进入正常收入房价关系
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评论人:飞龙大祭司 [☆品衔R3☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 19:36:04 回复
70年使用权就是一个长期租户,收哪门子的房产税
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评论人:飞龙大祭司 [☆品衔R3☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 19:34:52 回复
美国收房产税只针对拥有房产土地所有权的人。
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评论人:龙起卷 [☆打狗棒法练成☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 19:32:42 回复
社科院不干人事
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评论人:发棵游 [☆品衔R3☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 19:28:23 回复
土地房子都不私有还要就一个使用权收税,
屁民韭菜除了认命还有什么选择吗?
没办法公仆越来越多需要的民脂民膏也越来越多,
还要出去撒币挥霍不多搜刮就很难运转下去了。
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评论人:randomguy33 [☆品衔R3☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 19:22:58 回复
韭菜就要有韭菜命
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评论人:催你明白交粑粑 [☆品衔R3☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 19:13:02 回复
猪已养肥
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评论人:jujubi [☆品衔R4☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 18:57:11 回复
政府没钱了,开始割韭菜了。
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评论人:hyz000 [☆品衔R4☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2020年12月21日 18:57:07 回复
变相进一步收刮民脂民膏

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