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阿联酋总统55亿英镑的伦敦豪宅帝国曝光(组图)

新闻来源: 英伦房产圈 于2020-10-20 10:35:18  提示:新闻观点不代表本网立场

虽说很多人对谢赫·哈利法·本·扎伊德(Sheikh Khalifa)这个名字不甚了解,但他却是世界上最富有的元首之一。



谢赫·哈利法是现任阿联酋总统,也是阿布扎比国的酋长,从2004年接任父亲出任酋长以来,谢赫·哈利法已经连任了16年。

尽管很多人对于阿联酋的认识是从“遍地黄金和石油”的迪拜开始的,但与迪拜相比,阿布扎比更是不遑多让。



作为阿联酋最大的酋长国,阿布扎比比迪拜还要壕!它的石油储备量高的惊人,占阿联酋总储量的90%。

凭借石油开采,国内外投资及发达的旅游业,阿布扎比为阿联酋贡献了约60%的GDP,这也使得它成为了世界最富裕的国家之一,人均GDP早就超过了10万美元。

而谢赫·哈利法不仅是阿联酋最高石油委员会主席,还是阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)的主席,该投资公司蜚誉全球,管理的资产高达8,750亿美元。



身居高位的谢赫·哈利法可以说是牢牢把握了当地最大的两个经济命脉,想不壕都很难。

据悉,整个谢赫·哈利法家族坐拥着1,500亿美元的财富,仅谢赫·哈利法个人的净资产就超过180亿美元。

尽管是超级富豪中的王者,但谢赫·哈利法一直为人低调,所以并没有得到大众过多的关注,直到一件事,改变了这种局面......



之前一个律所的泄密案,有关离岸公司的数据被大规模泄露,也让一些富豪、商界人士和名人在伦敦匿名持有的房产浮出了水面。

由于媒体对这件事的大肆报道,很多人才得以发现,这位身价不菲的酋长已经在伦敦市中心秘密收购了数十处地产,总价值逾12亿英镑。

实际上,超级富豪们通过离岸公司投资海外房产并非什么秘密,但当时,谢赫·哈利法的持有的房地产投资额之高还是足以让人惊掉下巴。



然而,后来的一场法庭纠纷,更是让世人发现,谢赫·哈利法构建的豪宅帝国比人们的想象还要庞大数倍。

大概在几个月前,我们也报道过,阿联酋总统谢赫·哈利法卷入了一场官司。

这起官司的原告是在英属维尔京群岛注册的伯克利广场控股公司,被告是在2017年之前一直担任阿布扎比王室房产顾问的兰瑟地产管理公司。

虽说两家公司看起来八竿子打不着,但伯克利广场控股公司其实隶属于谢赫·哈利法家族所有,一直帮助这个家族进行海外投资。

而之所要将兰瑟地产告上法庭,是因为伯克利广场控股公司认为,兰瑟地产公司管理谢赫·哈利法伦敦的庄园时,暗中挪用了大约3,200万英镑资金。

但兰瑟地产公司却给出了相反的说法,不仅声称这些款项都是谢赫·哈利法批准过的,还反诉谢赫·哈利法,称其生活奢靡,却拖欠着该公司1,100万英镑的服务费迟迟不肯支付。



总之,官司打到现在还没有个眉目,但因为双方需要向法庭举证,谢赫·哈利法在伦敦的资产却也一道被曝光。

法庭文件显示,仅在2005年,这位酋长就在5处伦敦的房产上花费了约10亿英镑,而到现在,他在伦敦的房产帝国的价值已增加至55亿英镑,甚至超过了拥有伦敦大片土地的29岁的贵族威斯敏斯特公爵。

而对土地注册数据的分析显示,谢赫·哈利法在英国持有的商业和私人房产共有170处。

从里士满公园附近的大型花园豪宅,到伦敦顶级写字楼和商铺,他拥有的房产类型多种多样,几乎覆盖了伦敦一些最昂贵的社区。

目前,谢赫·哈利法持有的部分房产已经出租,这些房产能每年够为谢赫·哈利法带来1.6亿英镑的收入。



那么,谢赫·哈利法在伦敦的投资之路是如何开始的呢?这还要追溯到大约50年前......

在上世纪70年代,一家叫做Holbein Anstalt的列支敦士登公司开始负责负责管理皇室的私人事务。

有消息人士称,这家公司代表哈利法和他的父亲,也就是阿联酋第一任总统谢赫·扎耶德在英国收购房产。

除了收购房产,据说这家公司还会帮助谢赫·哈利法采购生活用品,Holbein Anstalt的一名前雇员也曾透露称:“他们会在整架私人飞机上放满从哈罗德百货买来的东西,然后运往阿布扎比。”



大约上世纪90年代,还是阿联酋王储的谢赫·哈利法开始打造一个独立的商业地产组合,当时他的投资主要集中在伦敦的商业地产。

在上文提到的兰瑟地产公司的建议下,谢赫·哈利法先后进行了一系列大型收购。

这其中,最成功的一笔还要数对大名鼎鼎的伯克利广场的收购,伯克利广场位于伦敦上流住宅区梅菲尔,由于地理位置优越,价格高昂,这笔投资甚至被人们称为谢赫·哈利法地产王国的“皇冠上的宝石”。



而在这笔交易中,谢赫·哈利法还拥有了周边95栋建筑的永久产权,这也导致伯克利广场附近的Bruton Place这一整条街都成了他口袋里的资产。



不仅如此,这笔交易也让谢赫·哈利法的房产帝国中增添了一系列引人注目的地标性建筑。

比如,世界上最古老的宾利经销商杰克巴克莱·宾利旗舰店。



皇室贵族,以及明星富豪们最爱的私人俱乐部安娜贝尔(Annabel),这个俱乐部会员费起价就要约3,000英镑。



全球大宗商品公司嘉能可(Glencore)的总部所在地,这里有一家知名餐厅Novikov,深受俄罗斯富豪们的欢迎。



还有知名海鲜餐厅Sexy Fish,很多名人都喜欢在这里用餐,独特的装修也让这家店铺成为了“网红”打卡胜地,但不是所有人都能负担得起一份30g鱼子酱210英镑的费用。



而在完成伯克利广场的交易后,谢赫·哈利法彻底开启了在伦敦黄金地段“买买买”的模式。

这些年,被谢赫·哈利法纳入囊中的财产包括新邦德街的写字楼Time Life building,这是一座于世纪中叶修建的二级上市建筑,曾是Time Life出版公司的办公楼,现在是奢侈品爱马仕的旗舰店。



位于骑士桥哈罗德附近的一排红砖别墅是厄瓜多尔大使馆所在地,在2018年,一家与谢赫·哈利法有关的公司获得了这处房产的永久产权。



而查尔斯街的酒吧The Footman pub,布鲁顿广场历史悠久的几内亚烧烤店Guinea Grill 也都属于谢赫·哈利法所有。

此外,谢赫·哈利法还在肯辛顿、威斯敏斯特和骑士桥等地购买了许多高端住宅用地。

比如斥资1,800万英镑的紧邻温莎公园的二级保护建筑Ascot Place。



还有花费了500万英镑购买的位于里士满公园附近的独栋别墅。

这些房产买来是干嘛的呢?据说是为了给在附近谢赫·哈利法的豪宅工作的人员居住的。



在梅菲尔,谢赫·哈利法还拥有Tilney House,这里距离伦敦海德公园和白金汉宫都不远。



在肯辛顿,谢赫·哈利法还拥有一栋九层的豪华公寓大楼,这栋大楼由英国著名建筑师大卫·奇普菲尔德爵士设计,目前市场价格在1,800万英镑到2,600万英镑之间。



总之,谢赫·哈利法买房子,就像我们普通人买菜那样随意。

如今,谢赫·哈利法的房产帝国已经能够媲美伦敦的“大地产”家族们,这些家族曾在几个世纪里都坐拥着伦敦大片的土地,而谢赫·哈利法的却与他们不相上下。

一份公司文件显示,到2015年,谢赫·哈利法在伦敦的资产价值仅略低于英国皇家财产局(Crown estate),这家公司管理的主要是英国君主持有的土地及物业。

此外,该文件还显示,谢赫·哈利法名下房产产生的租金收入超过了格罗夫纳(Grosvenor)、卡多根(Cadogan)和德瓦尔登(De Walden)等知名家族企业拥有物业的租金收入,谢赫·哈利法通过房产获取的收益之多也可见一斑。



除了打造伦敦的房产帝国外,实际上,谢赫·哈利法在欧洲、美国、东非等地还持有多处房产。

他曾斥资200万美元,在塞舌尔主岛马厄(Mahe)购买了超过66英亩的土地,并计划在马厄修建一个占地近30英亩的大型宫殿。



也曾在西班牙购买了一栋大型山顶别墅,虽说这个别墅每年的维护费高达45万英镑,但因为位置偏远,谢赫·哈利法从来没有在这里住过。



不过,似乎从来没有一个地方像伦敦这样吸引谢赫·哈利法,而土豪表达喜欢的方式也很简单,就是不停地买买买。

如今,谢赫·哈利法也算是买下半个伦敦了,这样挥金如土的生活,还真是“朴实且枯燥”呢~
网编:和评

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