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亏大发了!直减60万$ 吴秀波的南加房产贱卖(组图)

新闻来源: 华人生活网 于2020-09-27 14:53:35  提示:新闻观点不代表本网立场

由于疫情和资金管制以及一些其他原因,海外买家特别是中国买家正在加州锐减,这也让华人区的豪宅有了抄底的机会。当然小编明白,能买的起豪宅的人,也不在乎抄不抄底。

直降60万刀,割肉卖

今天我们来看看中国男演员吴秀波在南加降价卖房的新闻。



2018年,吴秀波因为出轨门事件闹得人设崩塌(此事已是陈年往事,今天不表)



而2015年在南加州圣玛利诺买的一套550万的房子也被媒体热炒,媒体本来想看看房子是不是挂在了“小三”名下,但后来证实原来这套美国房产是在妻子何震亚名下。



这套当时550万买的豪宅,到2018年时,不到三年已经上涨了15%,市场估价超过了700万美元。





不过近日,吴秀波正式上市这套房子,售价现在仅仅528万。



据悉,他在月初上市时标价588万,随后又在上周直接降价60万美元。

可见卖家诚心交易,急于出手。

从网上可查的室内照片可以看出,房子已经空置,无人再居住。









按照房屋买卖5年时间,不算上该屋的建筑师、律师、经纪人、地税等费用,已是赔本买卖,如今价格再大放水,可见吴秀波这次可是亏大发了。

据悉该房子建于1931年,是典型的意大利文艺复兴风格,而且出自知名设计师Robert Finkelhor之手。







但由于房子已经有近百年的历史,所以一开始吴秀波夫妇买下这栋房子,本来是想翻建重新装修的。



但是重建遭到邻居的反对,最终还因此对博公堂。

美国房市到底火不火?分区,分价格

房价不谈地区和不谈价位的话,这个话题很难继续讲。

从整体来看,全美郊区房,工薪阶层价位7,8月呈现了暴涨,甚至供不应求,而真正的富豪区也相当火爆。

也就是说综合而言,高端和工薪价位都异常火爆,但是中间价位层,比如吴秀波这套房子所面对的客户群,却正在低迷。

据目前数据来看,加州的Santa Clara、Santa Cruz、San Mateo等千万美元起价豪宅区的售价现在有明显增长,在全国排名前茅。

根据Realtor.com网站公布的数据显示,南加州多个华人聚集的热门城市,平均市场上待售时间较以往长,介于53至81天,6月份销售指出,除了亚凯迪亚(Arcadia) 略有下滑,尔湾 (Irvine) 价格持平之外,鑽石吧 (Diamond Bar)、核桃市 (Walnut) 与圣玛利诺 (San Marino) 房价都呈现上扬趋势。

而华人喜欢的圣盖博谷一带来讲,几百万美元一套的房子已经没有以前卖的那么快,这其中因为缺少了很多有钱的海外买家竞价。

华人经济表示,华人区如亚凯迪亚、巴沙迪那、圣玛利诺等,毕竟不能和比佛利山动辄就几千万元的房价比。

华人区的豪宅市场虽然现在有动静了,但仍没有前几年蓬勃,想要像三年前那样抢的话,是没有了。

对于非富豪,但是工作薪水又不错的高薪工作者来说,买一套500万的房子并非易事,所以造成了这个价位的房产,与高价位和低价位不同,陷入了相对停滞阶段。但是地产经纪也表示,这或许是这个价位房子抄底的好时机。

像吴秀波这样卖房,一下就减去几十万的,已经不算新鲜事,资深地产经纪表示,疫情以来高档房屋的销售市场相对疲软,降价空间大增,开价400多万的房屋最后削价近百万出售,并非罕见。

所以2年前700万的房子,如今500万收,是不是很合算的买卖?

小编已经很心动了,真的感觉不买错过一个亿的感觉,现在除了差钱什么都不差了,大家要不要一起去抢房?!
网编:和评

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