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老夫妻510万卖房 中介赚110万 竟多出个女儿(组图)

新闻来源: 广州日报 于2020-01-06 8:54:26  提示:新闻观点不代表本网立场

家住深圳罗湖的一对70岁老人将一套带名校学位的待拆迁房子放卖

中介从老人手上以510万签约买下

却想以620万卖给新客户

一个转手,净赚上百万差价

说好的“房住不炒”

中介这演的又是哪一出?

背后的蹊跷更是让人不寒而栗……




老人找中介卖房放盘价510万

中介转卖却开价620万

市民王女士的父母,在罗湖区湖贝片区翠园街七巷有一套87平米的旧房,通过聚龙大厦某中介公司卖房。中介以片区旧房成交不活跃为由,最终以510万签约放盘,并给了王女士父亲20万定金。





然而,12月16日老人才签委托协议放盘,12月19日中介就说有买家了,还催着老人当天就签署了《房屋买卖合同》,王女士向其他中介朋友打听,发觉这里边可能有蹊跷。



老人女儿:中介想吃差价

还找人假扮“我”

王女士介绍,父母这套房是螺岭外国语实验学校(原名螺岭小学)学位房,这个片区已确定拆迁,很少有业主放盘,少数在卖的均价也都是7万以上,王女士怀疑中介在背后搞鬼。



于是,王女士和丈夫装成买家,中介朱某等人带着他们去看房,看的也正是王女士父亲要卖的那套房,报价620万。

从老人手上510万签约买下的房,又想以620万卖给新客户,一个转手,净赚110万。可是,大几百万的交易,假扮成买家的刘先生和王女士,肯定是要求见到业主后,才能签约和交定金的。

不过,这可难不倒中介

他们说老人年纪大

由老人“女儿”来跟王女士谈

王女士说,她是父母唯一的女儿。1月1日晚,他们夫妻与中介安排的假女儿见面,这“真假”女儿终于见上面了,在“真孙悟空”面前,这位“六耳猕猴”还在努力扮演“齐天大圣”。



“演戏”过程中

假女儿还拿出了一叠资料

正是王女士父亲签的一些文件



当时,王女士还价到600万,假女儿说要回去考虑。而经历了这番举证,王女士夫妻感觉脊背发凉。



中介:笋盘业主不卖了

所说细节与涉事房产吻合

为了求证,另一路记者今天也装成买家,联系上了中介朱先生。他在听闻记者预算600万左右,他说本来是有这么个面积88平米的笋盘的,可是由于业主方家人意见不一,现在又说不卖了,过年后再说。



视频中,记者坚持说还是对88平米这套有兴趣,说不定年后业主又卖了,希望可以去看房,却还是遭到了中介的拒绝。

律师:中介如果隐瞒情况

要承担违约责任

由于王女士夫妻及时介入,目前王女士父亲签的那单合同只收了定金,还没做资金监管,更没有过户。但王女士注意到,合同中第12条写明了违约责任,如果他们不愿意按照510万卖房子,要返还买方20万定金,还要补偿20万。



那么,王女士能主张这个买卖合同无效吗?律师表示,如果王女士反应的情况属实,中介存在安排他人伪装成产权人亲戚去谈交易,就属于性质恶劣,业主可以要求解除合同,中介机构还应当承担责任。



而在我们报道之后

更多耐人寻味的细节也浮出水面

中介说好看201房

出示的却是202房房产证?

王先生向记者出示他的房产证,他的房号是201,房产证编号尾数是4970。

王先生的女婿刘先生出示了他与中介朱先生的聊天截图,当时他跟中介确认对方推荐的三套房,对方说好的这组201、620、86.85,分别对应的是房号,价钱,面积。



▲刘先生出示“假女儿”提供的房产证复印件

可是,到了1月1号晚上,中介安排业主的假女儿来见王女士和刘先生,出示的房产证复印件房号却是202房,但是房产证编号位尾数也是4970,这与201房完全一样。





王先生出示房产证

中介:“假女儿”是202业主女儿

202业主:我们家没有女儿

此后,记者在涉事门店找到中介朱先生,他说给王女士和刘先生介绍的是202并不是201,1月1日晚,与他们见面的那位业主是202业主的女儿。



但中介的说法

在2分钟之后迅速被“打脸”

记者随后联系上了202的业主

了解到202业主压根就没有女儿!!!

他们根本没放盘!

而对于此事,涉事门店所属公司负责人李先生在门店现场说,当天下午接到反映后他们已经介入调查。

中介:510万合同有真实买家

买方要求继续履约

在时隔3小时后,中介朱先生主动找到记者,说他经手的201房买卖是真实合同,有真实买家。

朱先生也请来了买家陈先生,陈先生说自己是那附近的租户,平时跟中介有联系,收到201的放盘消息,他觉得价格合适就决定买。现在,陈先生听说卖家女儿王女士想主张买卖合同无效,他表示不同意,合同应该继续履行。



中介怀疑同行套盘造假房源试探

承认“假女儿”是请的

涉事中介朱某说,201房已经卖了,他不会再推荐给客户,他跟业主女婿刘先生自始至终说的都是202,微信里201的字样也是刘先生编写的,他只是随口回应“好的”。

涉事中介朱某承认,202房源不存在,所以就拿手头掌握的201房房产证复印件,伪造成202的,并拿给业主女婿刘先生等人看。



510万合同是否有效

买卖双方分歧大

1月4日下午,涉事中介公司负责人召集买卖双方协商,双方分歧很大,都表示要走法律程序解决。



最后,涉事中介所属的公司发出了内部调查处理结果:经查实,经纪人杨某、朱某存在伪造证件的行为,已经严重违反了公司管理规定,对两名涉事人员进行解除合作,且5年内不再合作的处罚。



生活不是演戏也不需要“演技”

房产交易的过程当中更不能“加戏”

这个调查结果来的可谓及时!

而这份买卖合同到底是否继续履约

还需要各方继续协商解决
网编:和评

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