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今明两年不买房 3年后区别有多大?内行人揭秘(组图)

新闻来源: 有道热点 于2019-10-14 7:03:55  提示:新闻观点不代表本网立场

今明两年不买房,3年后区别有多大?有人后悔?内行终于说明白了:二者的差距越来越小,未来甚至无差别,这都归功于房住不炒的持续稳步推进和租购同权的推出。前者解决了以往买房人与无房人的资产差距问题,后者解决了有房人和无房人的城市权益享受问题,让两者越来越对等。

在房住不炒持之以恒的推行下,全国房价进一步走向平稳,有房人和无房人的财产进一步趋于对等,买房、不买房都可以实现安居乐业。





举个例子,2019年有A和B两个人同样拥有30万元的现金,A选择了买房,把30万元拿去买房首付款,剩下的70万元按揭贷款购置一套二线城市的100万元房子;B选择了把这30万元钱用于其他投资理财(当然了,肯定不能是存在银行),3年之后,俩人有啥区别呢?结论是:买房与不买房区别不大。

在一般二线城市,房价调控始终没有松懈,央视财经报道,2019年1-8月,全国楼市调控多达367次,再一次刷新了房地产调控历史上的记录。在此基础上,成果显而易见,房价在1-8月份表现出了极度平稳。

根据国家统计局数据,2019年前 1-8月份,全国平均房价终于下跌,数据显示1-8月份全国商品房成交面积累计达到101849万平方米,销售金额累计为95373亿元,平均销售的房价是9364元/平米,然而2019年7月份全国的平均房价是9367元/平米,8月份比7月份下跌了3元/平米。虽然说这种房价下跌是微乎其微的,每平米下降3元而已,但是对于稳定房价却至关重要。未来3年房价走向如何?住建部早有定调,在2019年初,住建部指出稳地价稳房价稳预期的3大目标,不允许房市大起大落,这依然是重要政策目标。



住建部秦虹指出,未来中国在房地产方面依然坚持房住不炒不动摇,将要建立住房市场的4大保障体系,基于公租房、共有产权房的住房保障体系和租赁房、商品房的住房供给体系。通过这4种房屋供给类型就可以看出,涵盖了几乎所有住房人群,对于能买得起房子的人可以选择商品房购买,对于想要租房的人可以选择市场上的租房;而对于暂时没有经济能力租房和买房的低收入人群,公租房和共有产权房仍然最大的保障。

在房住不炒和4大保障体系下,未来房价依然平稳为主,A用30万元买的房子因为房价平稳所以升值不大,甚至基本维持不动;B的30万元用作他途,只要稍微有点头脑,亏本的概率也不会大,所以从结果上来看,买房人和无房人的几乎对等,租房与买房相当于一个样,根据自己的需求恰当选择就好。

今后买房与不买房的区别有多大,内行“6个字”说出真相:差别越来越小。除了体现在房价影响之外,还体现在的租房与买房可以享受同等的城市权益,特别是租购同权的提出和试点推出。



根据国家统一的试点规定,在北京、重庆、南京、成都等12个城市相继开启,同时迈向了租购同权的年代,随后建行、工行、支付宝、京东、万科、龙湖等各行业的龙头企业也纷纷跟进,在租赁领域开始拓展起新的业务心态。

说到最后,可能依然有很多人不理解,到底什么叫做租购同权呢?简单理解为,租房子的人享受与买房子的人相同的待遇,特别是对于落户、上学、城市公共服务福利等方面。这可谓是一个划时代的前进,在以往的时候,一个人想要在城市落户,途径最可能的是买房子,想要子女在城市里上学,也需要落户并买房,没有房子连最基本的城市公共服务都享受不到,这一切,在租房与买房同权的政策中,将会逐渐消失。



我国现阶段,据不完全统计有超过2亿人租房度日,所以说这项福利,其实是涉及到接近2亿人的买房与租房选择问题。在租房和买房具有同等权益的情况下,相信更多人愿意选择租房子。指闻君最后给出一点建议,租房还是买房,全凭个人需求,有能力就买房、暂时买不起可以租房子,在房价平稳的情况下,不用担心不买房会与买房人有资产差异,租房也可以实现安居梦。
网编:和评

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评论人:junkerus [♀★品衔R5★♀][个人频道][个人动态] 发送时间: 2019年10月14日 7:08:06 回复
不是社会主义么, 那就多建保障房

月收入5000一下没有自己房屋的可以住。

加大力度惩罚那些 倒经济适用房的,或者买经济适用房出租的。

房价保证就落下来。
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