这类大幅亏损转售的住宅并非个例。在宾顿，近期有一套住宅转售时亏损了55.5万加元；7月，密西加沙一套住宅转售时更是亏损了70万加元。此外，一套当初以190万加元购入的小屋，转售时亏损比例也达到45%。
这套两居室小户型住宅位于97 Evans街，邻近Hamilton的西港（West Harbour）区域。它的交易情况，再次印证了过去几年房地产市场的剧烈波动。
图源：insauga.com根据在线房产记录，2008年全球金融危机刚过的2009年，这套房子的售价仅为4.1万加元。2014年，房价涨至8.4万加元；2019年，进一步攀升至22.5万加元。
仅仅三年后，到2021年12月，这套房子的售价就较2019年翻了一倍多，以48万加元成交。那段时间，哈密尔顿被视为大多伦多地区之外一个性价比更高、且具备居住可行性的住房选择地。
然而，和许多房产一样，这套房子的业主在2022年、2024年以及今年（转售）时都遇到了困难。2022年5月，这套房子的挂牌价为47.99万加元，最终未能售出。2024年4月，挂牌价降至39.9万加元；2025年7月，又进一步降至28.5万加元。
本月，这套房子终于以23万加元的价格成交，亏损额达25万加元。
房产评论员Shazi Goalie指出：“52%的亏损率堪称毁灭性打击，约25万加元的资产直接蒸发，这还没算上税费、房产经纪佣金和交割成本。Hamilton曾被吹捧为安省最具性价比的增长型房产市场之一，如今却成了此次市场回调严重程度的‘重灾区’，这一案例足以说明：当需求消失时，被炒高的房价会以何等之快的速度崩盘。”
这套两居室住宅在挂牌时，曾被宣传为投资者或首次购房者的理想选择。
该住宅的配套设施包括一个车棚、带早餐吧台的开放式厨房、现代风格地板，以及厨房旁的户内洗衣区。
8月住房开工数量较7月下降16%
加拿大抵押贷款和住房公司表示，8月的住房开工年化速度较7月下降了16%。
这家全国性住房机构称，经季节性调整后，8月住房开工年化数量为245,791套，低于7月的293,537套。
此次下降的背景是：在加拿大人口1万及以上的城市中心区域，8月住房开工年化速度经季节性调整后降至223,728套，而7月这一数字为272,330套。
据估算，8月加拿大农村地区的住房开工年化数量为22,063套。
8月，整体住房开工经季节性调整后的年化数量，其六个月移动平均值上升1.6%，达到267,259套。
CMHC还提到，8月加拿大人口1万及以上城市中心区域的实际住房开工数量为18,408套，相比之下，2024年8月该区域的实际住房开工数量为16,775套。
来源：
https://www.insauga.com/home-purchased-in-2021-sells-for-52-loss-in-this-ontario-city/
https://www.theglobeandmail.com/business/article-canadian-housing-starts-august-2025-cmhc/