新加坡吸引中国富豪移居，原因在于其环境、治理及低税收优势。

过去这几年，中国的有钱人，尤其是顶级富豪，身家上亿，甚至上十亿、上百亿的那种，不约而同选择移民新加坡。

就在几天前，“今日头条”创始人张一鸣也被曝出久居新加坡，一位低调的超级大佬。

之前媒体曝出来的那就更多了，包括海底捞老板张勇夫妇，中国钢铁行业首富、青山控股集团主席项光达的妻子女儿、医疗器械巨头迈瑞医疗创始人李西廷等等......

为什么新加坡吸引了这么多中国富豪千里迢迢移居过去？

这个五一假期，我带着这个巨大的疑问，跑了一趟新加坡，找到了不一样的答案。

“我就不信找不到一个垃圾！”从今年2月9日起，中国人去新加坡可以免办签证，停留不超过30天。新加坡成为第一个对中国实施免签的发达国家。

以我的实际体验看，免签+电子通关，入境新加坡，可以用“丝滑”来形容，只要一本护照，全程畅通无阻，感觉就和去国内的城市差不多。

并且，去新加坡要比去香港更方便。去香港，除了要办港澳通行证，还要办签注，每次只能待不超过7天，而新加坡免签最长能待一个月。

在机场我就感受到了新加坡的火热，去旅游的，去留学的，去谈生意的，中国人，外国人，把一架空客A320挤得满满当当，这可是五一小长假结束之后啊！

很多人都听说过，新加坡是“花园城市”，但新加坡到底干净到什么程度？

亲眼看看，大街上干净得连一片垃圾都没有。当我坐车离开樟宜机场去酒店，看着车窗外金色的阳光灿烂，蓝天白云，绿树成荫，第一印象：

名不虚传！



不过，抱着“挑刺”的态度，我还是想考验考验，新加坡这个花园有没有“漏洞”？

于是接下来几天，无论我去哪里参访，都会拿出“抬杠”精神——找垃圾！然后拍个照，打“花园城市”的脸。尤其是那些容易藏污纳垢的地方，比如草丛里面、下水道口，垃圾桶周围，任何边边角角，犄角旮旯的地方我都没放过。我就不信在新加坡的大街上找不到一个垃圾！

结果你猜怎么着？

我竟然真的连一片垃圾都没有看到！什么果皮、烟头、纸巾、易拉罐、塑料袋...... 统统没有！新加坡禁止口香糖，所以也看不到口香糖粘在地上。

最后，我放弃了。不信邪的朋友，欢迎去新加坡“找垃圾”挑战一下。

新加坡的市容市貌，有一种开发商样板房的精致感，干净整洁，让人感受不到烟火气。

怎么形容呢，就像一个即将出门约会的女孩，洗了澡，洗了头，化了妆，穿上了美美的衣服，然后站在镜子前，全身散发出的那种精致感。

垃圾没找到，街头各种动物倒是看到不少。下面这张照片，是我在新加坡一个地铁站出口拍到的：



早上9点多的时候，两只长尾巴的野鸡，一白一黄，悠闲地在草地上找食吃，我对着它们咔咔拍照的时候，它们都懒得看一下镜头。

除了野鸡，还有鸽子、乌鸦、麻雀，以及我叫不上名字的各种鸟，在草地上溜达，在大树上蹦跶，这生态，相当可以。

新加坡为什么能保持如此干净整洁的城市面貌？

几天逛下来，我得出一个结论：新加坡的精致感，离不开政府对城市“定期美颜”。

你知道吗？每隔5年左右，新加坡政府就会自掏腰包，对居民楼外墙，也就是绝大多数老百姓居住的组屋，免费进行外墙翻新粉刷。

政府一般会提供3种粉刷颜色方案，小区居民一分钱不用掏，只要下楼选一个喜欢的颜色就行。

结果就是，新加坡的居民楼，哪怕建了三四十年，看起来都是崭新的，一点破旧的气息都没有。

下面这张照片是我在车上拍的。司机说这楼有20多年的楼龄了，我还真看不出来。你觉得呢？



任何一座城市，老破小的房子一多，整个城市就会有一种暮气沉沉的感觉。墙上的污水渍、青苔、霉斑、脱落的墙皮，看起来特别颓废、破败，老气横秋。

比如，在香港的时候我有过这种感觉，在中国内地其他一些城市的城中村，我也有过这种感觉......

当然，新加坡的做法有一个很重要的前提，那就是：政府得有心，还得有钱！

对本国人真好，对外国人真狠！在新加坡，政府是最大的开发商。

百分之八九十的新加坡人都住在政府建造的组屋里，有点像国内的“经济适用房”。

想要申请政府组屋，有两个很重要的条件——第一，必须是新加坡公民；第二，家庭月收入不超过1.4万新元（约合7.5万元人民币）。

2023年，新加坡居民家庭月收入中位数1万新元出头，也就是说，基本上每一个新加坡家庭，都有资格申请政府组屋。

新加坡的组屋，真心便宜啊！

随行的导游，一家三口居住的是93平的一套组屋，不到40万新元，也就是200多万元人民币；接机的司机，家庭住房面积90平，也只要30多万新元。

差不多地段和面积，如果购买私人开发商的住宅，那可就要两三百万新元一套了，价格翻了七八倍。

有意思的是，说到住房的时候，接机的司机突然冒出一句：“香港啊，都是李嘉诚那帮人给闹的！”

在住房问题上，新加坡政府对本国人那是真的好——

组屋都是精装修，只要再弄点软装，置办点家具家电，就可以拎包入住；

价格便宜，贷款利率也低，现在差不多是2.6%；物业费几乎可以忽略不计，导游说她家一个月只要60多新元；

除了定期外墙粉刷翻新，新加坡政府还会每隔7年左右对房屋内部的水管、电线统一维护检修。面子工程做足，里子工程也要做好；

早期的组屋如果加装电梯，也是政府出 钱，住户也要掏一点，平均每家两三百新元吧......

尤其是，新加坡政府会优先考虑年轻人的住房需求：

准备结婚，或者新婚不久的年轻人，首次申请政府组屋的时候，排位会很靠前，很容易就抽中；如果是中年夫妻，想要置换一套面积更大的组屋，二次申请，这种情况排位就会靠后一些。

从中国移民到新加坡的超级富豪们估计不会住到组屋里去，没关系，新加坡有大把的豪宅供他们选择。

根据媒体曝光，海底捞张勇2017年耗资2700万新元买入一栋豪宅，之后又把隔壁一套4200万新元的房子买下了给了儿子；

马云的妻子张瑛一口气买了三栋楼，总价约5000万新元；

青山控股集团主席项光达的女儿项阳阳，更是买下了一套8400万新元的豪宅......

疫情之后，新加坡的房价涨得厉害，但依然挡不住中国有钱人跑去买房。新加坡政府非常不喜欢炒房，不靠房地产发展经济，所以规定：如果没有取得新加坡身份，买房需要缴纳60%的印花税。

真是够狠！

我们的三座“大山”，在新加坡是三大福利随行的导游和司机都非常健谈，他们会主动地向我们介绍新加坡的衣食住行等各个方面，甚至和我们分享家庭生活。

从言语和神情中，我很明显可以感受到，这两人对目前生活的满足，他们真的没说过一句抱怨的话，而是流露出满意的情绪。

比如，谈到新加坡的医疗，司机说，前阵子他的父亲生病住院，动了一个手术，一共花了2万多新元，医保报销（新加坡叫医药津贴）之后，最后只付了几百块。

在新加坡住院，病房大体分为A、B、C三个等级，看病的医生，检查的仪器设备都是一样的，唯一不同的就是病房里的硬件设施和服务。

A级是单人间，相当于宾馆的总统套房，主要针对有钱人，政府医保报销也少，甚至没有；

B级通常是2-3人间，医保报销一半左右；

司机的父亲住的是C级病房，5-6人间，政府可以报销百分之八九十，这也是大部分新加坡人的选择。

又比如，谈到新加坡的教育，导游说，她的女儿今年刚被新加坡国立大学录取，土木工程专业。新加坡国立大学亚洲排名第一，全球排名第八，高兴得导游一夜没睡好。

我的这位导游祖籍是黑龙江，之后去福建上学，再后来和老公一起移民新加坡，已经有二十多年时间。

在新加坡，小学低年级的小朋友下午才上学，因为考虑到小朋友要多睡一会，保证睡眠充足。如果早上赶时间，大人小孩手忙脚乱，鸡飞狗跳。

大概从三年级开始，就改为上午上学，下午就是各种兴趣班，户外活动什么的，体育、舞蹈、乐器、手工、书法等等，应有尽有，家长省钱又省心。

导游说：“我女儿从小到大上学，我和老公真是没操什么心。”

同行的一位朋友听了，感叹地说，房子这么便宜，医疗和教育又有政府兜底，没想到我们的三座“大山”，在新加坡是三大福利啊！

总结得真好！

人这一生，如果不用为房子、医疗和子女的教育烦恼，那可以拓展出多大的空间，释放出多大的精彩和可能性？

新加坡的“三大贵”，都和男人有关网上铺天盖地的吐槽新加坡物价的消息，说新加坡物价“贵到让中产破产”，说随便点一顿外卖就要30新元，相当于人民币150多块，饭都吃不起！

是真的吗？

经过考察以后，我发现，这种说法未必完全是错的，但肯定是没有找对吃饭的地方。

因为，在新加坡，上至80岁老人，下至2岁小孩，基本都不在家做饭，一日三餐都出去吃。他们去的地方，叫“小贩中心”，有点像国内的大排档，规模有大有小，遍布各个居民社区周围，是新加坡人的“国民食堂”。

下面这张照片，是我拍的一处小贩中心，晚上7点左右，正是用餐高峰期，连个座位都不好找。

如果说新加坡的大街上，干净得感受不到烟火气，到了小贩中心，才知道原来新加坡的烟火气都在这儿呢！



看了一圈小贩中心里的各家小店，物价真心不算贵。

新加坡人最常吃的鸡饭、鸭饭、鱼丸面之类的，根据分量大小，一份6-10新元不等；烤鸡翅、烤肉串之类的烧烤，有1新元一串的，也有1.5或者1.8新元一串的；如果吃炒菜，蔬菜、贝类、小海鲜，十几到几十新元一份，丰俭由人。

一般来说，一个新加坡人只要15新元就可以解决一日三餐。当然，如果是在小贩中心外面的餐厅吃，那是要贵一些。

那天晚饭，我点了一份牛肉粿条，6新元，外加一杯鲜榨甘蔗汁，2.5新元，和中国的价格差不多。

小贩中心给我留下了深刻的印象，一方面是物价，另一个就是：外国人可真多啊！

新加坡的外国人“含量”比香港更高，金发碧眼，男女老少，还有躺在婴儿车里吃奶嘴的，牵着爸妈的手学走路的，让人以为到了某个西方国家。

不过，要说贵，新加坡有三样东西，是真的贵，甚至可以说是全世界最贵，而且都和男人相关——

第一个就是汽车；

在新加坡想买私家车，得先办“拥车证”，差不多要10万新元，而且有效期只有10年，到期了就得花钱重新再买。新加坡汽车本身的价格也是奇高，有人戏称，中国买奥迪的钱，在新加坡也就买个奥拓吧。

结果就是，街上出现了下面这样的情景：



上午9点多，新加坡一处丁字路口，根本没几辆车！马路上的空旷感，和春节期间人都走空了的北京城差不多。

所以，新加坡人根本就不知道什么叫“堵车”。

通过经济手段抑制私家车的同时，新加坡政府大力发展公共交通，出行很方便。

新加坡目前共有6条地铁线，覆盖全国，第7条正在建设当中。要不是因为疫情耽搁了三年，现在早就建好了。



新加坡地铁线路图

第二个极贵的东西，是酒；

新加坡政府好像和酒有仇，不希望民众喝酒误事。酒卖得超级贵，一瓶最普通的啤酒，至少要买8新元，相当于40多元人民币。酒吧里就更贵了，一杯就要十几新元。

在新加坡卖酒，除了要申请酒证，还要严格遵守卖酒的时间，酒吧到晚上12点就不许卖酒了，至于超市饭店，禁酒时间更是提前到10点。

第三个是香烟；

吸烟有害健康，所以新加坡的香烟也卖得贼贵，一包最低大概18新元。

上面说了，新加坡人一日三餐差不多15新元就能搞定，所以一包烟钱，比一个人一天的伙食费还贵。

而且就算你有钱也不好买，商店的货架上根本找不到，香烟都被锁在一个不透明的柜子里，你得单独找店员帮你拿，搞得跟毒贩接头一样。

政府不缺位，但不“越位”回到本文最初的问题，为什么中国的富豪都爱移民新加坡？

原因其实有很多，前面说到的环境、生态、社会治理的方方面面，其实都有影响。新加坡，对富人来说是一个极其友好的国家，法治健全、规则意识很强，税收也很低，安全感十足。

虽然新加坡很小，只有500多万人口，700多平方公里，不及国内一个三四线城市的面积，小到一两天就能逛完。但它的国际化程度，也是国内任何一个城市都难以望其项背的。

我从这次实地参访的体验，还形成了一个很重要的观点：

新加坡政府，虽然在很多方面管得严，罚得狠，甚至还有令人心惊胆颤的“鞭刑”，但总体做到了该严的地方严，该松的地方松，既没有缺位，也没有“越位”。

换来的结果就是，新加坡环境优美，社会稳定，治安良好，老百姓安居乐业，政府廉洁高效，司法透明公正，如果用一个词来总结，那就是中国人最熟悉的“和谐”。

再加上新加坡是一个华人国家，和我们语言相同，文化相通，想要融入当地社会几乎没有什么难度。

有这么多优势，新加坡获得中国富豪的青睐，也就不足为奇了。