在美国,土地租赁的房产价格一般低于有产权价格房产百分之三十。因为每月要付土地租金。郑州卖旧房,买新房是向健康的发展手段,因为三十年前盖的楼房,在设计,建筑,建材,环境,土地容积率都有必要翻新,唯一好的就是地段,因为三十年前的城市都还没有宽展。这些楼宇,再过三十年,从长辈传到小辈,连出租都困难。
想让房价跌倒你买得起为止是不可能的。这个20%跌幅已经可以了,房地产市场会平缓一段时间。
全世界重要经济体里,大概也只有中国的房价在下降。这其实是好事,靠房地产拉动经济,虽然比靠金融业和第三产业实在些,但是其实是一件不太好的事情,它吞没了太多年轻人的努力。当一个社会发现做实体经济不如炒房的话,那么创新发展的力量就会被抑制。
前段时间,中国的房地产是过热了,因为新生人口和大量的人涌入城市,房子是刚需。现在中国人口增长变慢,甚至负增长,几乎每个家庭都有多套住房,自然就出现了房产相对过剩的情况。加上现在全球就中国的工业生产还保持着高速发展,国家还有足够的地方能消化投资资金,也就没必要去扶持房地产业。
以墙国收入和消费水平计算,至少跌去90% 为正常。
贷款可以延期到100年偿还 不然韭菜长的速度不够你割
中国的房价实在是太高了,还有很大的下跌空间,而且一定会继续下跌。