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在悉尼买房有多难?需打工6个月才能付得起印花税(组图)

新闻来源: 每日电讯报 于2024-02-11 22:24:08  提示:新闻观点不代表本网立场

《每日电讯报》2月12日报道,悉尼的购房者为支付前期房产税所需的收入是前几代人的五倍多。



PropTrack和e61今天发布的研究报告显示,购买一套中位价为111万澳元的房产所需的4.45万澳元印花税,相当于普通工薪族6个月的平均全职税后收入。

与1980年代早期到中期相比,缴纳房产税所需的收入已高出5.4倍。

PropTrack经济学家Angus Moore说,过高的政府税收,加上已经过高的房产价格,对新购房者来说是一个巨大的障碍。

“在1980年代初,这只需一个月的总收入,而现在则相当于6个月收入的每一澳元。”



(图片来源:《每日电讯报》)

房价超过工资以及印花税税率的攀升,意味着自2000年代以来,印花税的成本已经暗中翻了一番。

Moore说:“对首次购房者来说,当需要花费数万澳元才能进入市场时,存下首付已经成为最大的限制。如果在此基础上再加上4.5万澳元的印花税,就会阻碍许多新购房者进入市场。”

“一些首次购房者有资格享受印花税豁免,但上限为100万澳元,从80万澳元开始递减。”他说,“因此,任何想要(在悉尼)购买中位价房屋的人都没有资格享受优惠。”

Moore说,如果柯民思的新州政府真的想解决当前的住房危机,就需要进行紧急印花税改革。



新州州长柯民思(图片来源:《每日电讯报》)


该调查显示,由于购买下一套住房的印花税成本巨大,许多澳洲人都在推迟缩小住房规模。

Moore声称,尽管有空置的卧室,但新的印花税费用会侵蚀他们的潜在收益,这让他们推迟了购房进程,并影响了住房供应。

“印花税阻碍了将近四分之一的潜在换小房者,这意味着人们只能呆在无法满足其需求的房子里,并给住房市场带来了更大的压力。”



(图片来源:《每日电讯报》)


e61研究经理Nick Garvin则表示,印花税阻碍人们搬入合适的住房,其间接影响不仅仅是房地产。

“印花税对人们生活其他部分的间接影响还包括他们是否更换工作,以及何时决定要孩子。”

“这就会影响就业市场的正常流动,这意味着对经济的普遍影响会伤害到每个人,人们的工资增长速度会放缓。”

他表示,彻底改革现行印花税制度可以更广泛地缓解经济压力。

			
网编:睿文

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