回复8楼:你在国外住过吗,不问你在发达国家有没有房产,只问问你租过房子吗?
你知道国外公寓要交bodycorp吗?动辄几千刀一年!公寓也要交地税,又是几千刀一年。要是摊上公寓漏水什么的,就等着每年bodycorp变几万一年吧,卖又卖不掉,修又修不好。这种事多得去了。我一个朋友买了三套公寓就有一套漏水的,住户凑了几十万刀的律师费,打了几年官司还没结果呢。我甚至看到我们区的地区法院居然都在建好后不到十年的时间里漏水了,然后外墙搭满了脚手架修了两年,还没修好。
反正我没见过国外的house或者apartment不是私营公司建造的。不知道你见过哪个国家的居民住宅是国家统一修建的。新加坡吗?那产权也不是住户的呀!
国外的烂尾房多得很,有时买家交了10%订金,合同也签了,等房子建造了一半,开发公司还会坐地起价,如果买家不肯加钱,开发公司会破产,然后就烂尾。在国内这种事老百姓就去政府闹,政府最后只好出来兜底,在国外,谁TM管你。
所以我都只买现房,虽然楼花更便宜,但风险高。