lol

凉拌

 回复37楼:党批准的，领导一切，垄断一切，就是为了割老百姓财富。

不是说中国是基建狂魔吗。盖几百万套楼房不比吃饭容易？

香港买楼花是5%的定金。中国买楼花是全款。
香港烂尾楼也不少。最后就是5%定价加利息赔给买家就结束了。恒大这是是全款加房贷利息。全款买楼花政策是怎么出来的？

韭菜不是白叫的

这事情简单，地是他从政府手里买的，虽然土地所有权还是政府，你就买了个寂寞。。。。钱是他从政府的银行里借的，虽然银行也因此获利不少，你就是银行的赚钱机器。。。。。但是，左手倒右手这事情，你怪肚脐眼干嘛。。。。最简单的办法，不是没有年轻人生育来负责养老金和税收了吗？ 政府把房子接下来，盖完，分发给组建家庭的年轻人，小两口一室一厅，生一个小孩子加一个房间。。。年轻人不用花钱，就负责日常消费，你只有房子使用权没有所有权。。这才是真的社会主义！

可惜郭文贵已经被国师坑进牢里了，不知道老郭子看到今天有什么评论

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 回复24楼:中国现在的很多巨大的雷，祸根都是朱镕基。房地产，医疗，教育产业化。国企私有化，都是这个老王八种下的恶根。当年口口声声说准备什么一百口棺材，他这王八蛋和他家里人还不钻进去。

是中国的法律瞎扯蛋而已，香港人虽然是发明了卖楼花制度但是香港的法律执行力度也极其严格，以至于香港楼市几十年来烂尾事件只有几起而且还很快就处理好了。而中国的银行因为监管不力让烂尾楼频发，可以说是这一社会现象的主要责任方。不过中国的银行是政府的，可以公然耍赖，按照银行的说法是银行的确因为监管不力应该受罚-----罚酒三杯。

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“我们交了24万的首付款，现在每个月要还5923的房贷，每个月剩下能自由支配的收入只有1000到2000元。 这倒没什么，也不至于过不下去。但是一想到，我把养老的钱放进去，未来30年还每月把工资交出去，最后可能什么都没有。”
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我觉得这种人可怜但不值得同情。就是因为这种人太多了，20年来持续支持把房地产价格炒上了天。拼命挤出来自己未来所有的钱甚至几代人所有的钱，几十年内不能离职不能生病，就是为了一个70年使用权的房子。
一个人脑残可以理解，多少亿人一起脑残，全都是活该。
。
口口声声说住房不是炒的，结果一轮接一轮还是炒房。认房不认贷就能让交易增加，不就是因为增加的买家主要都是炒房的？

凭一己之力吸干全国老百姓，刚刚的人才啊！

1450蟑螂為什麼不報導菜陰蚊上台後關閉反貪機構？
為什麼不報導呆灣貪污腐敗橫行、僅一個棒球場爛尾工程貪污12億台幣？
歐美日韓呆窪詐騙𡷊貪腐才悚目驚心、
記得霉國安然事件嗎？
多少老年人的退休金被割韭菜欲哭無淚
華爾街巨騙麥道夫死在獄中、兩個兒子為他買當自殺、
日韓詐騙𡷊公司的貪污腐敗上網一查一大堆、
嚴懲不貸依法治國！👌
像許多歐美日韓詐騙𡷊的公司寡头一樣貪腐造假、不顧他人死活、應坐牢去！

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根据这个报道学习了下恒大的雷：
中国工业需要芯片
金融需要高级管理和监管人才
恒大资本集团转移资产这个操作真是高明
李嘉诚，潘石屹当年也是这么上岸的吧？厉害👍

政府应该在北上广对那些房价出售涨幅超过50万的征收重税，这才是公开公平

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上百万套“烂尾楼”怎么办?
只要我们党永远同人民站在一起，大家撸起袖子加油干，我们就一定能够走好我们这一代人的房贷幸福路！

这篇bbc的文章写的挺好，至少论据是可以看的，论点当然是有自己的局限性的，但是有可以信赖的论据就很好了

启示：
1）产业要和资本分离
2）国家要监管，控制资本
PS：
1）看来国家对马云是真爱，要是蚂蚁金服上市，估计马云也难以善终
2）祸根由朱总理而起，打击国企支持民企，但是低估了人性的贪婪，以后的总理们也没能力建立起来强力的监管机制

恒大给业主个人的损失：
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“未交楼的业主们何去何从？
“我最后可能什么都没有！”59岁的郭天然（化名）在2021年初购买了位于恒大位于河南省的楼盘，房子为126平方米，一共花了82万，还有一个7万元的车位。
签完合同，几个月后，看着房子的主体框架建起来了，突然恒大就爆雷了。
“我们交了24万的首付款，现在每个月要还5923的房贷，每个月剩下能自由支配的收入只有1000到2000元。 这倒没什么，也不至于过不下去。但是一想到，我把养老的钱放进去，未来30年还每月把工资交出去，最后可能什么都没有。”
“一想到这里，我就哭，难受，感觉对不起儿子，也对不起自己。我儿子以后怎么办，怎么结婚？我还不敢告诉身边的邻居和同事，怕他们可怜我们，嘲笑我们，我这么大年纪了，不该这个样子，”郭天然向BBC中文表示。
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翻译：
82万+7万=89元的资产 - 24万首付（30%？）
和2年的利息（12万）
所以就是30%的本金和10%左右的利息（银行？）这里面（提供贷款的银行也有问题）
所以反应到烂尾楼的问题上，只要解决其中的30-40%，恒大的问题基本上就可以解决了
162万* 4-30%*90万 ～= 40万*90万= 3600亿
其实解决恒大的最核心的问题，只需要3600亿，恒大债务的规模是2.4万亿 恒大金融的杠杆率是8倍，还行吧… 当年次带是30倍，也解决了…
本来政府应该是想给恒大人和背后的资本一个机会，圆满完成恒大的雷，可惜党员资本家们只想转移资产，不管业主和国家的死活…
人心不过一个贪字，国家贪，恒大贪，业主也贪… 多方同业，一起解决吧

早過氣了,怎麽办？自己看着办就是了,誰理睬你

 回复10楼:
唉 韭菜 人矿不是白叫的

烂尾楼问题的解决进展：
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他说，许家印被抓后，从维权群里的反应看来，比较复杂，很多人拍手叫好，说“不能让这个坏人跑了”。 更多人，尤其是1期的业主则非常担心，如果恒大倒闭清算，那么他们的楼房何时完工依然充满不确定性。
“其实我们2期、3期也好不到哪里去，说是复工，但我们业务维权群还派人去看，一个那么大的工地，就五六个工人，完全是在演戏，根本不是要复工。”郭天然说，很多购房人已经停了贷款，跟银行讲不会再交了，什么时候复工，什么时候交房贷，再逼就睡到银行大厅里。
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我来翻译一下，
本来中国政府觉得恒大还可以完成一期工程，回笼一下资金周转，然后慢慢调查恒大想解决方案……
但是很显然恒大高管和背后的资本政治集团不想干完一期（50万套房子）的烂尾楼，想的是要转移资产，通过“海外”债务重组
所以资本和中国政府的桥梁代言人……许家印被抓了
无非就是第一期恒大的烂尾楼（50万套？）也不用恒大完成了，转给“国企”（狗粮们看不上的国企）和政府完成了

恒大遗留的问题：
1）据多家中国媒体估算，恒大留下的“烂尾楼”达到162万套…
2）如果恒大的高管们都被立案调查，庞大的债务和大量“烂尾楼”如何处置？
解决方案：
总纲（资产重组，解决问题）
回顾过去，海航集团和安邦的危机中，都是在主要企业负责人被立案调查后，最终由中国政府出面，派驻工作组进入，进行资产处置，进行“有序倒闭”或并购。
业主视角：
2023年，中国取消新冠防疫政策后，郭天然购买的恒大楼盘依然没有开工。 后来， 政府推出“保交楼”的政策，当地政府、恒大，以及业主开展协调会，“我也去过一次，然后我们这些倒霉的业主可多了。建了三个微信群，每个群都有快500人，我们称为维权群。”
解决细节：（一期恒大，二期，三期重组，政府兜底保障）
最后协调的结果是，1期还是由恒大建设完成。 郭天然所买的2期，以及3期则转给本地一家地产商来完成建设，政府划拨一些土地给这家地产商做补偿。

各位歪果仁，“突然”这个中文词汇你们是必须学会的，而且需要深刻体会，不然会在中国吃大亏。因为在中国，没有什么不可以突然的，

恒大暴雷的原因：
中国的产业资本（房地产）和金融资本（恒大金融）不分家导致的, 自己监督自己没有做到有效监管…
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另一起更有可能让许家印“涉嫌违法犯罪”的事件，则是通过恒大财富进行集资，在中国这涉嫌非法集资的罪名。事实上，最先出问题的就是这个部分——恒大在2015年成立恒大金服，发行理财产品，是当时盛极一时的P2P行业玩家之一。2018年P2P行业“雷爆”，恒大金服也遭受波及，被迫整顿。
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BBC的报道还行，私货比较少……
被抓直接原因：
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此后两年，恒大一直在进行“自救”，到今年三月，恒大公布了“““境外”””债务重组初步方案。原本在9月25日和9月26日在香港、开曼群岛和英属维京群岛三地法院召开债权人会议，并在10月3日至17日进行第二次批准聆讯，以裁决重组最终生效。
但是， 9月22日恒大突然称上述“““境外”””债务重组会议将延期举行。9月24日，恒大又称，由于该公司被立案调查，无法发行新债券以履行3月份公布的债务重组方案。
恒大“自救”似乎功败垂成，但此时许家印的多个举动，让舆论质疑他在转移资产——许家印与妻子丁玉梅离婚，以及在美国为其子设立信托基金。
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老百姓该造反了

还能怎么办，韭菜扛着这个负资产替恒大还债呗。
不还贷，那可是进失信名单的，嘿嘿。
还贷的话，打个比方，扔了3百万还贷只能换回个值150万的房产，呵呵。
这波韭菜割的非常爽。

哈哈哈哈哈

上百万个家庭受害，问题是还有无数个恒大危机相继出现，等看好戏 。

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谁关心底层老百姓的苦。

监管基金怎么非法挪用的？开绿灯的人也要抓起来，老百姓苦了，一辈子的积蓄。

别上当。
尤其是50岁以上的，
买房基本上都是为了炒房。

范冰冰又成功上岸。

真沒搞懂，居然還有人沒把恆大股票割肉，明面上欠債兩萬億，實際至少十萬億，根本不可能復活

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没有党的批准和支持，谁能成为首富？领导一切是白说的吗？垄断一切的主子没有一点担当，使用白手套用够了就卸磨杀驴，留下几百万业主悲惨烂尾，这就是中国特色。

不被查房子就自己盖完了？

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。河南第一骗

怎么办？住户该还贷还得还。