居然參考二手房價,賣房子如果標價低是不允許在二手平台上掛的,所以現在買二手房都是找仲介,然後仲介把不在二手平台上的房源或者實際價格告訴客戶,普遍比平台上低兩成,所謂倒掛十萬,實際去掉25萬的兩成就是5萬沒有了,如果五年內賣,營業稅是差價的五點五,就是五千五,另外盈利的百分二十,就又是兩萬,再算賣房百分之二中介費,又是五千,這些加起來就是八萬,如果再算上其他一些稅收實際上最多就掙了一萬多,相當於就是一成多的回報,股票一個漲停板而已,這個投資非常雞肋,更不要說賣房比賣股票麻煩多了。你當然可以等五年後賣,問題是現在這經濟,房價大概率跌的,這個風險你願意承擔嗎?
如果你是剛需,的確合算的,省了一千萬,但是不是好的投資。