上次的那个一事无成文章我也读了，问了个问题，没有人回答，我在这里再问一次看有没有人知道： 地产公司里面的建筑师是做什么的？业务是什么？

ChatGPT说：
在地产公司里面，建筑师主要负责设计和规划开发项目中的建筑物。他们通常会在地产项目的早期阶段就加入团队，与开发商、市政当局和其他相关方面一起协商、规划和设计建筑。
建筑师的职责包括但不限于以下内容：
制定建筑设计方案：建筑师会考虑开发项目的目标、预算、地点和其他要求，设计出建筑物的外观、内部结构和功能布局等方面的具体方案。
准备建筑施工图纸：建筑师需要制定详细的施工图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以便施工人员能够按照设计要求进行施工。
参与项目管理：建筑师需要参与项目的管理和监督，与其他团队成员协调工作，确保建筑项目按照计划进行，并在预算和时间限制内完成。
考虑建筑物的可持续性：建筑师需要考虑建筑物的环境影响和能源消耗等问题，制定相应的可持续性设计方案。
总之，建筑师在地产公司中的职责是确保建筑项目从设计到建成都能够达到高质量的标准，同时满足客户的需求，提供具有创新性和可持续性的建筑设计方案。

地产公司盖房子总得找设计院，设计院派出个团队出效果图.....
地产公司里的建筑师在项目之初就要跟着老板（或项目总负责人，视公司规模，下略）一起定，用哪个设计院，设计师在这里起的决定作用不是很大，但要跟老板意向的设计院搞好关系，老板是甲方，乙方要是老板自己为私人关系签个不好出活的设计公司，那地产公司的建筑师日子就不好过了。政府国企省市建工集团的地产公司都是找级别相应的省市设计院。后续扎工地处理建筑公司遇到工程无法继续能不能改改图纸时，就要找设计院的人了，设计院那时有可能已经解散这个设计组把人员重新分配去设计别的了，这就要看地产公司建筑师的人脉关系了。
设计院跟地产公司签完合同派出的团队，地产公司的设计师要具体给出团队设计的大方向，整个设计过程要全程参与，效果图的初稿要拿给地产公司老板过目的，哪几张效果图挂到工地上做为广告给购房者看都是老板订，效果图老板不满意拿回去团队修改，中间要靠地产公司的设计师沟通，如何改都是他的工作。改不好老板不满意，按老板的想法有时有安全上设计不了，或者成本增加，这都是地产建筑师要解决的事。
施工时，时不时扎工地看看，施工前后跟监理公司也要保持联系。
地产公司的建筑师也就是甲方的建筑师，平时被称为张工，李工，王工之类的人，原则上低于四十岁是干不了的，这是个要经验要人脉关系的位置。

就是那种外人听上去，房地产、建筑师都是跟房屋有关，实际上风牛马不相及的东西。
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