干嘛要拍卖， 政府直接建房就算了

政府没有建设，销售，运作团队。都要委托，招标，还要自己管理，最终的费用一定会比精打细算，以此谋生的地产企业。最终会两败俱伤。
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脑子没毛病的，都不会让政府来操作，不然十干九亏。看看中石油，中石化就知道了。油价涨到快10了，还时而亏损，时而小规模盈利（当然有战略购买等等），但效率100%不私企。换私企加油站油价下跌20%照样赚钱。