看不懂。。。国内没有offset acc的吗？

来自留园官方客户端

 回复4楼:利率是下调了, 降到4%, 还要按照6%来还房贷的就着急了. 你说的国外是variable 的就随着利息升降, 要是fixed, 就是一个固定的利率, 估计国内这种也是fixed的吧.

感觉好多人都不懂国内贷款情况，现在新增房贷利率下降到4%左右了，但是存量房贷没有调整，好多还在贷款时的6%左右，所以大家才忙着提前还贷。另一方面也是没有什么好的投资渠道。
国内又不支持refinance，银行躺着吸血。现在提前还贷都需要预约然后等上几个月甚至半年。

国外是利息涨和跌，都不影响还贷，因为反正都是没钱还

 回复4楼:你没买过房也投资过吧？ 房贷利率只是天平的一端而已，是否提前还贷除了看房贷利率外还有参照其他的收益，按照最保守吃利息投资举例， 如果5年存款利息只有2% 但房贷还有3%的话， 如果没有其他投资需求，为何不提前把房贷还了？很多内地中国人都是吃存款利息的，不会投资炒股所以对现金流没有很大的需求。

 回复14楼:贷款时一定要问清楚是否有prepayment penalty 也就是提前偿还贷款是否有惩罚或者限制。 一般是没有的，但不是绝对的。

 回复13楼:我贷过两次，贷款合同里都有条款：“提前还款没有处罚penalty，没有限制”。 你用的是那家银行？

这不是很正常吗，我在北美的房贷也都有每年提前还款的限额啊？小题大做

来自留园官方客户端

我的15年房贷3年就还清了，每月多还就是了，排什么队？

说明房子还是便宜🤦都他妈是有钱人

 回复4楼:利率下跌存银行吃利息不划算 直接还给房贷

因为没有靠谱的投资渠道

不许提前还贷的流氓操作 五毛阉狗们还津津乐道

无论利率高低，按照中国人不喜欢欠债的习惯，如果有能力早还贷款绝不会拖到第二天。

主要还是有钱，也没地方投资，所以就把有利息的借贷还了。在国外借贷买房的真看不懂这波操作，利息降了所以着急还贷？国外是相反的

恶意还贷

利率上涨有人提前还款，可是这利率下调了干嘛要提前还款？有点不符合逻辑啊

诡异啊，中共国贷款不能refinance吗？ 只要超过了锁定期理应可以更换贷款来获取更低的利率啊。

中国年轻人这么有钱？

银行凭本事贷出去的款，岂是你想还就能还的？

来自留园官方客户端