做为一个北美从业的地产经纪， 这几条在北美也是一样的。 疫情你想延期交楼花定金， 一次次求开发商， 然后开发商说好吧，既然你失业了，可以延， 但是25% 利息， 一分不能少。
开发商可因为疫情等“不可抗力”而被允许延期交房，但绝不允许业主因为同样的“不可抗力”而延缓按揭。
2、开发商可以因为烂尾、资金断裂等问题申请破产，而业主的按揭必须每个月按时交还。
3、开发商可以缺斤少两——房屋交付实际面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

你說的是合同條款以及根據合約辦事，這在哪裡都是一樣的。你簽了合同，那其條款中帶來的風險當然是自付，不然就是違約，這就是合同的意義。當初你買家也可以通過律師請求修改條款不是，如果覺得風險太高，也可以選擇不買。當初是誰沒讓買家意識到其中風險的呢？當然是你們中介....