人是会老会死的，这篇文章的作者就是来找骂的

大神费心了，前三十年总结的很好，后三十年肯定不能简单重复，而且还有政策突变，地缘战争，天灾人祸等等不可控因素！

据说现有住房已经够三十四亿人居住了。

（地）是谁的？

这是忽悠人来接盘的。

拿20年后套用现在的社会水平。我也是醉了。现在网络时代，跨区域办公已经是很常见的事情了，我在家里就能控制服务器主机做我的项目，随便在一线城市住还是乡村。20年后，还有多少劳动密集产业还能在大城市生存，要么搬到中西部，要么去东南亚。所以这些必须现场的打工者根本没有一线城市的房屋刚需。随着城市劳动工种密集度的减少，大城市人口萎缩是必然现象，市郊的房子必然极其便宜，想想燕郊房价20年后还能剩多少吧

文章列了一堆数字，可作者数学估计是体育老师教的，数字分析得那个弱智啊

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觉得作者总的意思是：想发财就去大城市买房。但有的地方还是看不懂，可能作者是卖房的专业人士，有些词汇和术语的含义与普通人的理解不一样，比如文中的这一段就很让普通人费解：
“有房的地方，没人有人的地方，没房这就是结构性过剩，供需失衡”

劝韭菜进场

写的比狗粮还low

随着人工智能,机器人产业发展,去中心化技术发展,未来未必像作者想的这样,以后绝大部分工作机器人就能完成了, 所以以后大部分人类能从事的工作就是纯脑力劳动,有网络就可以全部完成,不需要待在特定地区,所以一二线城市的性价比到时候可能会超过北上广深

没看懂 编的东西没啥根据

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胡说八道。

哪天烏克蘭台灣或南海擦槍走火飛彈亂射，一二線城市化為烏有，直接升天！

 回复33楼:别羡慕。狗日的，几十年如一日。

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我之前问一个朋友：你既然忍受不了北京的房租，为什么不回老家呢？
他跟我说：我的专业是计算机，老家县城没有码农的职位，回去我无用武之地，只能干苦力活，做搬运工，在北京至少还能混个三四十万一年。

2021年中国死亡了1000万人。

通篇废话 没人就没楼市 没有市场
人去哪 市场就去哪

"事实上，全世界任何一个国家的首都人口都是持续集聚、房价都是不断上涨的"
--------一本正经的胡说八道

拯救的变数是科技和革命。科技跟不上，就只有换朝代了

20年后也许大多数年轻人都喜欢往空旷和宜居的地方跑，这个假设不是没有可能的。

远程办公，听说过没有？无知的文科小编是无法想象未来的科技

 回复9楼:
房地产税至今都不敢征收， 大概率很快就要收， 等政府卖不了地就收租

 回复9楼:
傻逼还想着收租20年？哈哈哈，你手里那些高层10年后不倒都是奇迹了

作者只知道刚需就只有新房，脑子确实瓦特了

作者只知道刚需就只有新房，脑子确实瓦特了

这种无脑忽悠的文章也转，是觉得海外人傻钱多？

东京大阪人口占全国人口比例远高于北上广，一样泡沫。以后工作一定要在北上广才有位置？肯定不可能。美国就是例子。

 回复9楼:
脑子是个好东西，年轻人的确在增加，增加的速度在大幅减少。比如我一个工厂是给10000个学生生产校服，明年只有5000个学生了，我减少产量，直到一个特定的数值比如2000件以下我就亏本了，那我怎么办？关厂，解散员工。解散的员工因为失去生活来源更不敢生孩子，人口增量继续减少。这就是所谓的螺旋式下降。为什么要看GDP，而且每年要有增量？动动脑子

现在国内很多地方房地产市场萧条，有的穷的连公务员工资都发不出。前几天国家刚刚放宽贷款救市，这么快就出来带风向了？现在是冬天，韭菜还没长出来呢。

以后远程办公是趋势，大城市的房价也有可能会跌。

只有出生没有死亡，脑子怎么长得？这种文章怎么过审的？一起疯了吗？

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这个问题没有想出来的朋友，初中物理不过关，因为人口出生率相当于物理里面的“加速度”概念，虽然出生率下降了，但是每年依然有多则1000万，少则数百万婴儿出生，所以20年后，年轻人总数是增加的。
所以年轻人不会老？

这位作者确实是个无脑儿。中国现在的出生率已经低于死亡率了，人口的净增长已经成为负数。

通篇最主要是说燕郊会涨价。这货一定在燕郊有多套房子给套牢了。想忽悠接盘侠。

 回复9楼:
认同，这是趋势，每年大学毕业生都集中往几个地方跑，因为那里有工作机会。

5大都市圈房价一直涨，
这个推论应该是正确的
今后20年，年轻人在增加，购房者在增加，这个推论也正确，
这些人要涌入5大都市圈
老去的， 严格说是死去的人， 房产会留给子女， 在5大都市圈，继承了房子的子女，除了自住外， 多出的都是地主了，靠收租子就可以过上衣食无忧的生活，妥妥的生来就富。
房地产税至今都不敢征收， 拥有房子基本是零成本，傻逼才会变掉5大都市圈的房子。
4，5线的城镇， 老人死后， 房子变成鬼屋， 价值向零趋化，早晚会一文不值。

文盲都跑出來寫文章了，還出生率相當於加速度……

难说政策会怎么变化，但是大概率不会出现香港那种情况，除非共产党不想做当家人了

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农民工的工资年涨14%？通货膨胀率没这么高吧，那就是农民工工资常年偏低？
大城市房价高是因为政府政策倾斜，说不定啥时候习大大要向农村倾斜了，大家都去上山下乡。

说明地产行业衰退已成定局，以及开始编这么不靠谱的故事了

"中国有14亿人，以后有80%的人口集中生活在北京、深圳、成渝等五大都市群周边，其他大片的国土，乡村县城，都是人口凋敝区。"，觉得这是扯淡的说法。真不明白，傻逼专家咋辣么多

这文章写得，没人会老是吧 20年增加 1.4亿年轻人。 那20年里面多少人会老呢？盲猜一下 2亿人从30-40 变成 50-60 的老人。 更有2亿人从70-80老人变成了一盆骨灰盒。 你怎么不算？ 只算增量不算减量，敢情你是房产商的花钱雇来 的骗子么

写的挺真实，就是纸上谈兵，忽略了一个最重要的点，在党的领导下，任何政策都可能。

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脑子是个好东西,可惜不是人人有,这位砖家假设人均寿命200岁吧.以中国人口基数"平均每年出生700万"连正常人口更替都做不到.