回复26楼::
我们这里是这样的的。除了单独别墅以外，半独立别墅，公寓都是成立一个公司。然后维修费公司去贷款，按照面积来分担。你可以一次性还清，也可以每个月还。每个月还有个好处，万一没有收入，政府可以帮你还

这他妈以后就和佛州那个倒塌得公寓一样。HOA每年涨，房子该塌还是塌，为啥，韭菜割到底了，没法割了，换陇地继续。

 回复19楼::
不是说购买独立屋不需要维护和修缮，只是所有要做的事情都是在你自己掌控之下，比如说：何时需要更换门窗？何时需要更换屋顶，何时需要更换下水道系统？找谁来做？

 回复1楼:
【cbc.ca/news】:
"Toronto...Condo owners in aging building face $14M in repairs."
CBC报道称是“Condo”：
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/condominum-toronto-owners-repairs-1.6323195

把房价炒上去，大家全成了千万富豪了，不是大家都高兴嘛？
当然就所有东西都贵，$1400万维修费对于三百多千万富豪来说，就是小钱吧

大天朝的房子几十年后我出现大量这种问题。

 回复21楼:这店维修的活交给中国来做估计要价不会那么夸张。维修维护费用超过五千万人民币，都能重新盖一个单元房了。

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加拿大很多费用是乱定的。比如汽车保险，在大多地区的新驾驶员第一年保险费用可能高达6000加元以上，世界最高（欧洲大部分国家车保险一般就几百欧元一年）

 回复18楼:脑残

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 回复3楼::
我刚买了一套半独立的房子。大修的费用是12万欧元。 大修包括厨房，卫生间翻新，所有的管道供热电气换新的。不过我们这里都不是个人贷款，而是物业公司贷款30年，然后每个月打到物业费里面

这种condo不是应该有保险的吗？ 修缮也应该申请保险赔付吧？

 回复10楼:
外表看上去是像apt，但产权不一样。文章里面写到了里面的居民是购买了一个单元的产权的。

 回复15楼:所以要住独立屋，自己做主

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大温本拿比丽晶附近两幢82年的高层公寓，大概200多户，基本上都是老外。业委会发飙非要大规模翻新，报价1500万，最小的一房户型都掏了接近7万，两房的大致小10万。最后就换了个新的门窗和阳台栏杆，把阳台重新刷了，外立面刷了，楼下弄了个花园，就这些活儿。
刚开始业主都不干，业委会隔三差五就开会，最后把律师招来给业主们上课，反正那意思就是如果不掏钱，大楼出事弄死你们。如果今年不修明年还涨价。
这不，正赶着疫情前修了，干了一年半.去年夏天才弄完。修之前好多人被迫卖房，修好之后今年最新的评估价涨了几万，房屋自身还不到五万！这要是现在修，那价钱可能还要增加不少。昨天去买菜，两根大葱五块！
反正最后好像没哪个业主敢去闹的，更没见上新闻的，业委会的好像各个有钱修得起。业委会相当牛逼。

 回复1楼::
你是不是傻？你知道apartment和condo的区别吗？唯一区别就是condo是可以买卖的，apartment只能组不能卖。懂不？但凡是个人拥有产权的，妥妥的都是condo. apartment的产权是不能分割卖给个人的。住apartment的只能是租户。产权可能归某个公司或者个人但是是整个大楼不是几户。这文章里让按户摊钱，明显都是condo.如果是apartment，都是租户，谁care，这事该owner头疼。

这才哪到哪啊，在大温地区的朋友搜一搜gardenia villa, 每户25万的维修费！买公寓就跟买彩票一样，不但要建筑质量，业主也得心齐。。造成这么大的损失都是一点一滴累积的。平常业委会建议维修的全都怕花钱，不修。。到后来你就哭吧。所以买公寓自住的一定要年份新的，最好是限制出租的，全身投资出租的，谁在乎维修？超过10年的就趁早出手吧。。

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 回复10楼:产权是separate的，当然是condo

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公寓就是割韭菜的最好工具，从投资到自住，到处都是坑

 回复8楼:这种楼都是apt吧？

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每月900的物业管理，然后管成这样。。。查账吧

 回复1楼:
这个是condo。租住apartment的人不需要缴付任何其它费用，除了每月按时缴纳的租金。只有购买condo的人需要缴纳房子的维修费用。

 回复2楼:
水太深了。平时按月收的管理费看着也不少，被黑了

 回复1楼:
a还是c看的是ownership性质，不是物业的形状，或者外观。

 回复4楼:
相当一部分加拿大人生活的艰辛超出你的想象

这也太惨了！大不了把房子卖了去租呗。

这也是为什么要买独立屋的原因之一。除非你是搞投资的。

物业管理有问题

额,这是个apartment,不是condo