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政府不但不去对物业估价,连地皮的价也是N年才估一次.
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谁说了对物业估价? 一直都是你在说“物业” 估价
澳洲土地税是土地所有者按照年度缴纳的税种,由各州/地区政府收取,目前只有北领地未设置该税种。计税金额按照业主持有或者联名持有的土地总价值,实行一年一征缴。
州税局(State Revenue Office)每年对土地价值进行评估,按照上年度财政年最后一天,即每年6月30日(或12月31日)对所有澳房业主名下的土地价值进行计算。州税局是以市政厅(Council)所提供的“土地价值”(Site Value)为基础进行土地税计算的,而此“土地价值”通常情况下是被记录在物业的市政费通知单(Council Rate Notice)上。
地皮的价N年才估一次? N年是几年呢?人家澳洲政府反正是每年都要估。
每户每年都会收到估价,只是自住可以豁免,你没交,不代表政府没有估。
政府的估价当然是地产交易中非常重要的参考基础,至于成交价,那是后面的事。