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评论人:
罗斯顿
[★马马虎虎★]
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2020年12月08日 23:00:46
【回复】
日本和加拿大一样都是管理得井井有条
强国就说上海也是为了点物业费一地鸡毛
在国外正常的事情到了强国就不一样了
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51
楼]
评论人:
samsam
[☆品衔R4☆]
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2020年11月23日 10:59:01
【回复】
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37
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是有这可能
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50
楼]
评论人:
samsam
[☆品衔R4☆]
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2020年11月23日 10:56:10
【回复】
多套房房主会交物业费吗?
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49
楼]
评论人:
南十字煞星
[☆南洋都督☆]
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2020年11月22日 19:46:41
【回复】
客观原因,中国南方多梅雨天多工业污染雨水酸性,再好的涂层再亮的瓷砖都坚持不了。居民生活油烟大,室内也坚持不了多久。日本在海中,雨水中性,好鱼生少油烟。
客观原因,大部分中国人刚住进楼房不超过30年,无论是习惯和伦理都没有适应高密度聚居。日本有60年了。
业主委员会这玩意90年代就从香港抄过来了,玩不好,利益使然。
也有小区住户互相监督强行督促孩子学习提高的,显著提升该区房价。
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48
楼]
评论人:
ttt214
[品衔R1]
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2020年11月22日 19:01:25
【回复】
日本人是你爹吗?欧洲这么多房子都有历史了为啥还要跟日本比?不要这么哈日行不行?难道被日本人日过?
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47
楼]
评论人:
蒙特伊苦男
[♂☆品衔R4☆♂]
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2020年11月22日 17:57:22
【回复】
要比就比全部,物业费比了吗?
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46
楼]
评论人:
土豆泥eight
[品衔R2☆]
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2020年11月22日 17:56:06
【回复】
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37
楼:
:
小区有业主委员会, 都是选出来的, 就是这帮子选出来的非常之操蛋, 光拿工资不干活, 和物业一个鼻孔出气。 每次选举乌烟瘴气, 贿选,人情。 所以现在干脆不再参加选举, 反正也搞不出个屁来。
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45
楼]
评论人:
只爱大屁股小妹
[☆品衔R4☆]
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2020年11月22日 16:55:01
【回复】
中国 不行
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44
楼]
评论人:
Sarandon
[☆品衔R3☆]
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2020年11月22日 16:35:10
【回复】
根本原因是:建筑材料质量太差!
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43
楼]
评论人:
EmilySun
[品衔R1]
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2020年11月22日 16:35:04
【回复】
素质差是硬伤
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42
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评论人:
移动硬盘
[☆品衔R4☆]
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2020年11月22日 16:12:44
【回复】
还跟新的一样是不可能的,地基因为重力或多或少会下沉,周围的土层会板结,下面的管道会老化。拍一栋富人区的公寓和中国厂矿的一个破小区,小编用不用更恶毒一点。去中国的富人公寓拍啊!或者上海的老洋房,七八十年了。要多好有多好
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1
2
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41
楼]
评论人:
jtzz
[布衣]
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2020年11月22日 16:03:35
【回复】
你怎么不发一下70年80年的房子,拿中国改革初期90年的房子让你很有成就感是吗?还有物业费和地税。 小编的自伤真让人抓鸡。
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40
楼]
评论人:
催你*****
[☆品衔R3☆]
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2020年11月22日 15:42:40
【回复】
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39
楼]
评论人:
bg7idf
[品衔R2☆]
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2020年11月22日 15:35:38
【回复】
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10
楼:
不懂大陆了吧?很多商住是50年使用权。
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38
楼]
评论人:
柏林二叔
[品衔R1]
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2020年11月22日 15:17:40
【回复】
差距有很多原因。1. 造房子滥竽充数,因为包工到干活的已经没有利润2.国外没有开发商3.没有完整业主维权流程4.没有建筑标准和奖惩制度,装修公司基本上干完就倒闭。有人会说 国外物业贵,中国的房价净居住面积更贵,如果钱不够而无法维护,马上活该了
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[
37
楼]
评论人:
cjk
[☆品衔R3☆]
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2020年11月22日 15:02:18
【回复】
中国不敢学日本搞什么物业管理委员会选举,因为这会启蒙公民民主选举的意识!
27
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36
楼]
评论人:
猫仔
[☆疯一样的男子☆]
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2020年11月22日 14:59:24
【回复】
老公寓楼的物业费非常贵,以前国内的商品房都没物业费,后来才慢慢有了物业费,但和日韩欧美相比也不算贵,好像是2.3块钱一平米
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35
楼]
评论人:
游泳的鱼123
[布衣]
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发送时间:
2020年11月22日 14:53:37
【回复】
应该说也有定位问题,人还有location,many factors......
1
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34
楼]
评论人:
大大大小笼包
[☆灭共团团长☆]
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2020年11月22日 14:21:31
【回复】
这文章又又又搓到了一些人内心的敏感
11
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[
33
楼]
评论人:
smile
[☆品衔R4☆]
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2020年11月22日 14:14:51
【回复】
欧洲很多公寓楼都有60/70年了,有什么可吹的
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32
楼]
评论人:
悉尼唐人
[品衔R2☆]
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2020年11月22日 13:57:05
【回复】
中国的维修物料的质量也是一个问题,重刷油漆的资金和工程都很不容易,但油一次只新两三年,國外都可新五到八年,这个维修周期和成本就成倍增加了。
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31
楼]
评论人:
红旗下扯蛋
[☆品衔R4☆]
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2020年11月22日 13:50:59
【回复】
我早就说过,按新加坡组屋的标准,中国到目前为止盖好的房子,95%要拆了重建。不过那时候又是一次鸡的屁增长,屁民的贷款压力又会来一次
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30
楼]
评论人:
PTUC
[品衔R2☆]
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2020年11月22日 13:48:15
【回复】
物业费都够第二套房子的首付了
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29
楼]
评论人:
Tigertrack
[品衔R1]
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2020年11月22日 13:46:32
【回复】
日本/中国房子就和日本人/中国人一个逻辑 质量低寿命短
和日本韩国比 中国是个very very low civilization
3
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28
楼]
评论人:
xin5k
[♂☆丞相☆♂]
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2020年11月22日 13:46:18
【回复】
客观来说是时代进步的太快 大家对房子的要求变化太快 老房子跟不上
1. 以前八九十年代有一批房子质量确实不咋样,那时候豆腐渣工程常有耳闻。
2. 以前商品房时代格局所限,有很多现在已经不流行了,比如以前都小户型,很多客厅和餐厅是分开的,现在客厅和餐饮基本都是一体的。以前房间窗子比较小,现在都落地窗和飘窗等等。以前没有预留中控保安门锁安装空间等等。
3. 以前很多楼盘绿地少,间隔小,么有车位。没有储物间等等。
综上 导致老房子改造需要花的成本太大 甚至根本无法改造 还是直接买新房吧 所以当前造房子 要注意未来的趋势 比如建议在地下车库预留一个可封闭式的大电流插座等等。当然如果时代变化不大 那么当前的住房在几十年后可以翻新没啥问题
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[
27
楼]
评论人:
司提凡
[♂★冷眼向洋★♂]
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发送时间:
2020年11月22日 13:43:11
【回复】
中国人自私。新楼,等住户都搬进去以后看吧:
楼梯没角。墙角掉光。地面划痕。电梯都是伤!
人不行,人完犊子。
32
1
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26
楼]
评论人:
kk1977
[☆品衔R4☆]
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2020年11月22日 13:41:42
【回复】
房子老得快,适合推倒重造,这些都是GDP啊。日本人没有经济头脑,所以经济发展得那么慢。
1
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25
楼]
评论人:
Stellung
[♂☆品衔R3☆♂]
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2020年11月22日 13:40:07
【回复】
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16
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你自s吧,消除劣等物种。
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24
楼]
评论人:
Bing2021
[品衔R2☆]
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2020年11月22日 13:23:27
【回复】
来源:掘金日本房產。
1
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23
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评论人:
柴郡*****
[♂★品衔R6★♂]
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2020年11月22日 13:13:20
【回复】
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1
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22
楼]
评论人:
我是刘德华
[♂★爱很简单★♂]
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发送时间:
2020年11月22日 13:10:37
【回复】
赶紧的,卖了陆家嘴的房子去福岛买一套
5
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[
21
楼]
评论人:
地球另一边
[★品衔R5★]
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2020年11月22日 13:09:11
【回复】
管理和修缮费是中国的20倍,作者懂吗?最讨厌不懂装专家
7
1
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20
楼]
评论人:
英国流氓
[★黑帮老大★]
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2020年11月22日 13:07:15
【回复】
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17
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:
:)
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19
楼]
评论人:
adodi
[☆品衔R4☆]
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2020年11月22日 13:05:38
【回复】
看你用什么建筑材料,跟国家没有很大关系吧?
2
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18
楼]
评论人:
登途
[☆品衔R3☆]
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2020年11月22日 13:04:56
【回复】
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15
楼:
拍你妈。大陆多少房子20几年就拆掉了?多少十几年的小区已经失修?
4
2
[
17
楼]
评论人:
登途
[☆品衔R3☆]
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2020年11月22日 13:04:08
【回复】
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3
楼:
外立面是给领导和外国人看的,内部是给中国人贱民费拉用的,当然不一样。
6
5
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16
楼]
评论人:
登途
[☆品衔R3☆]
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2020年11月22日 13:03:09
【回复】
一个是公有的,一个是私有的,能一样吗?
一个是蒙古满族征服过的,一个是从未被外族征服过的。
归根结底,一个是中国,一个叫日本,先天基因都不一样。
5
9
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15
楼]
评论人:
rootrootroot
[☆★阿扁漏了吗★☆]
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2020年11月22日 13:00:37
【回复】
不保养,房子肯定会旧的,还有房屋质量,日本大把旧屋,小编自己没去拍而已,脑子不好用类型
7
3
[
14
楼]
评论人:
我有仙心一颗
[☆★三清馆道士★☆]
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2020年11月22日 12:59:44
【回复】
中国很多问题,可惜审核言论,又大力宣传共产党。不许批评,很多问题就要改冻住压住了
8
2
[
13
楼]
评论人:
百川*****
[☆品衔R4☆]
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2020年11月22日 12:57:46
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4
2
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12
楼]
评论人:
人生就是游戏
[☆品衔R4☆]
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2020年11月22日 12:53:54
【回复】
产权才70年,要那么新干啥
7
3
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11
楼]
评论人:
dannyconan
[☆枢密院知事☆]
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2020年11月22日 12:50:09
【回复】
垃圾中国
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10
楼]
评论人:
金三*****
[★品衔R5★]
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2020年11月22日 12:46:10
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20
1
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9
楼]
评论人:
英国流氓
[★黑帮老大★]
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2020年11月22日 12:44:20
【回复】
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5
楼:
哈哈哈哈哈哈 内部就要靠 物业基金了
4
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8
楼]
评论人:
文学少年
[★品衔R6★]
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2020年11月22日 12:43:56
【回复】
也要根据不同级别社区而论。高档小区比较低层次的不说明什么问题。
4
1
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7
楼]
评论人:
燕超尘
[★神笔雪羊★]
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2020年11月22日 12:41:23
【回复】
怎么不比较一下文章中两栋房子的物业费?
27
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6
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评论人:
老六生
[品衔R2☆]
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2020年11月22日 12:40:16
【回复】
看看美国城市的红砖公寓吧
楼上楼下竟然仅仅是一层木头地板
楼上走路,楼下打雷
隔壁做爱放屁,清晰可闻
生活在这种公寓房,和生活在地狱差不多
21
15
[
5
楼]
评论人:
对不起我是警察
[★品衔R6★]
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2020年11月22日 12:39:57
【回复】
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3
楼:
得分,很多外墙翻新了,内部例如楼梯间地下车库等还是脏兮兮一团糟
12
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4
楼]
评论人:
Cuisiner
[★品衔R5★]
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2020年11月22日 12:39:13
【回复】
确实,曾经国内有一套房,五年没住铁管全部烂掉。
10年楼龄看起来30年的样子
28
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[
3
楼]
评论人:
英国流氓
[★黑帮老大★]
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2020年11月22日 12:38:36
【回复】
和日本比,还是要一线城市。
其他不说 上海内环小区 外立面 平改坡 现在一个比一个新。
关键要和政绩联系在一起。 钱不钱的都是小事
10
4
[
2
楼]
评论人:
sdsdj
[☆品衔R3☆]
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发送时间:
2020年11月22日 12:38:18
【回复】
广岛福岛核辐射加持下,房子特别坚固
18
32
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2
楼
用户名:
密码:
[--注册ID--]
[
1
楼]
评论人:
davidzqq123
[☆品衔R4☆]
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发送时间:
2020年11月22日 12:36:06
【回复】
应该说,中国房子十年内翻新吧?
13
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新闻评论原文:
本文热评:
27
楼
评论:
司提凡
[♂★冷眼向洋★♂] 11月22日 13:43:11
31赞
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0评
》》》查看27楼点评详情
中国人自私。新楼,等住户都搬进去以后看吧:
楼梯没角。墙角掉光。地面划痕。电梯都是伤!
人不行,人完犊子。
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