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[51楼]评论人:samsam [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月23日 10:59:01 【回复】
 回复37楼:是有这可能

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[50楼]评论人:samsam [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月23日 10:56:10 【回复】
多套房房主会交物业费吗?

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[49楼]评论人:南十字煞星 [☆南洋都督☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 19:46:41 【回复】
客观原因,中国南方多梅雨天多工业污染雨水酸性,再好的涂层再亮的瓷砖都坚持不了。居民生活油烟大,室内也坚持不了多久。日本在海中,雨水中性,好鱼生少油烟。
客观原因,大部分中国人刚住进楼房不超过30年,无论是习惯和伦理都没有适应高密度聚居。日本有60年了。
业主委员会这玩意90年代就从香港抄过来了,玩不好,利益使然。
也有小区住户互相监督强行督促孩子学习提高的,显著提升该区房价。
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[48楼]评论人:ttt214 [品衔R1] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 19:01:25 【回复】
日本人是你爹吗?欧洲这么多房子都有历史了为啥还要跟日本比?不要这么哈日行不行?难道被日本人日过?
   
[47楼]评论人:蒙特伊苦男 [♂☆品衔R4☆♂] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 17:57:22 【回复】
要比就比全部,物业费比了吗?
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[46楼]评论人:土豆泥eight [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 17:56:06 【回复】
 回复37楼::
小区有业主委员会, 都是选出来的, 就是这帮子选出来的非常之操蛋, 光拿工资不干活, 和物业一个鼻孔出气。 每次选举乌烟瘴气, 贿选,人情。 所以现在干脆不再参加选举, 反正也搞不出个屁来。
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[45楼]评论人:只爱大屁股小妹 [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 16:55:01 【回复】
   
[44楼]评论人:Sarandon [☆品衔R3☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 16:35:10 【回复】
根本原因是:建筑材料质量太差!
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[43楼]评论人:EmilySun [品衔R1] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 16:35:04 【回复】
素质差是硬伤
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[42楼]评论人:移动硬盘 [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 16:12:44 【回复】
还跟新的一样是不可能的,地基因为重力或多或少会下沉,周围的土层会板结,下面的管道会老化。拍一栋富人区的公寓和中国厂矿的一个破小区,小编用不用更恶毒一点。去中国的富人公寓拍啊!或者上海的老洋房,七八十年了。要多好有多好

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[41楼]评论人:jtzz [布衣] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 16:03:35 【回复】
你怎么不发一下70年80年的房子,拿中国改革初期90年的房子让你很有成就感是吗?还有物业费和地税。 小编的自伤真让人抓鸡。
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[40楼]评论人:催你明白交粑粑 [☆品衔R3☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 15:42:40 【回复】
陆媒:为什么只有中国可以做到“4天造一层楼”?
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[39楼]评论人:bg7idf [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 15:35:38 【回复】
 回复10楼:
不懂大陆了吧?很多商住是50年使用权。
   
[38楼]评论人:柏林二叔 [品衔R1] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 15:17:40 【回复】
差距有很多原因。1. 造房子滥竽充数,因为包工到干活的已经没有利润2.国外没有开发商3.没有完整业主维权流程4.没有建筑标准和奖惩制度,装修公司基本上干完就倒闭。有人会说 国外物业贵,中国的房价净居住面积更贵,如果钱不够而无法维护,马上活该了
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[37楼]评论人:cjk [☆品衔R3☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 15:02:18 【回复】
中国不敢学日本搞什么物业管理委员会选举,因为这会启蒙公民民主选举的意识!
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[36楼]评论人:猫仔 [☆疯一样的男子☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 14:59:24 【回复】
老公寓楼的物业费非常贵,以前国内的商品房都没物业费,后来才慢慢有了物业费,但和日韩欧美相比也不算贵,好像是2.3块钱一平米
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[35楼]评论人:游泳的鱼123 [布衣] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 14:53:37 【回复】
应该说也有定位问题,人还有location,many factors......
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[34楼]评论人:大大大小笼包 [☆灭共团团长☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 14:21:31 【回复】
这文章又又又搓到了一些人内心的敏感
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[33楼]评论人:smile [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 14:14:51 【回复】
欧洲很多公寓楼都有60/70年了,有什么可吹的

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[32楼]评论人:悉尼唐人 [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:57:05 【回复】
中国的维修物料的质量也是一个问题,重刷油漆的资金和工程都很不容易,但油一次只新两三年,國外都可新五到八年,这个维修周期和成本就成倍增加了。

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[31楼]评论人:红旗下扯蛋 [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:50:59 【回复】
我早就说过,按新加坡组屋的标准,中国到目前为止盖好的房子,95%要拆了重建。不过那时候又是一次鸡的屁增长,屁民的贷款压力又会来一次
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[30楼]评论人:PTUC [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:48:15 【回复】
物业费都够第二套房子的首付了
   
[29楼]评论人:Tigertrack [品衔R1] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:46:32 【回复】
日本/中国房子就和日本人/中国人一个逻辑 质量低寿命短

和日本韩国比 中国是个very very low civilization
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[28楼]评论人:xin5k [♂☆丞相☆♂] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:46:18 【回复】
客观来说是时代进步的太快 大家对房子的要求变化太快 老房子跟不上

1. 以前八九十年代有一批房子质量确实不咋样,那时候豆腐渣工程常有耳闻。
2. 以前商品房时代格局所限,有很多现在已经不流行了,比如以前都小户型,很多客厅和餐厅是分开的,现在客厅和餐饮基本都是一体的。以前房间窗子比较小,现在都落地窗和飘窗等等。以前没有预留中控保安门锁安装空间等等。
3. 以前很多楼盘绿地少,间隔小,么有车位。没有储物间等等。

综上 导致老房子改造需要花的成本太大 甚至根本无法改造 还是直接买新房吧 所以当前造房子 要注意未来的趋势 比如建议在地下车库预留一个可封闭式的大电流插座等等。当然如果时代变化不大 那么当前的住房在几十年后可以翻新没啥问题
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[27楼]评论人:司提凡 [♂★冷眼向洋★♂] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:43:11 【回复】
中国人自私。新楼,等住户都搬进去以后看吧:
楼梯没角。墙角掉光。地面划痕。电梯都是伤!
人不行,人完犊子。
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[26楼]评论人:kk1977 [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:41:42 【回复】
房子老得快,适合推倒重造,这些都是GDP啊。日本人没有经济头脑,所以经济发展得那么慢。
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[25楼]评论人:Stellung [♂☆品衔R3☆♂] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:40:07 【回复】
 回复16楼:
你自s吧,消除劣等物种。
   
[24楼]评论人:Bing2021 [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:23:27 【回复】
来源:掘金日本房產。
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[23楼]评论人:柴郡猫 [♂★品衔R6★♂] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:13:20 【回复】
简直是放狗屁
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[22楼]评论人:我是刘德华 [♂★爱很简单★♂] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:10:37 【回复】
赶紧的,卖了陆家嘴的房子去福岛买一套
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[21楼]评论人:地球另一边 [★品衔R5★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:09:11 【回复】
管理和修缮费是中国的20倍,作者懂吗?最讨厌不懂装专家
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[20楼]评论人:英国流氓 [★黑帮老大★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:07:15 【回复】
 回复17楼::
:)
   
[19楼]评论人:adodi [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:05:38 【回复】
看你用什么建筑材料,跟国家没有很大关系吧?
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[18楼]评论人:登途 [☆品衔R3☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:04:56 【回复】
 回复15楼:

拍你妈。大陆多少房子20几年就拆掉了?多少十几年的小区已经失修?
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[17楼]评论人:登途 [☆品衔R3☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:04:08 【回复】
 回复3楼:

外立面是给领导和外国人看的,内部是给中国人贱民费拉用的,当然不一样。
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[16楼]评论人:登途 [☆品衔R3☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:03:09 【回复】
一个是公有的,一个是私有的,能一样吗?
一个是蒙古满族征服过的,一个是从未被外族征服过的。
归根结底,一个是中国,一个叫日本,先天基因都不一样。
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[15楼]评论人:rootrootroot [☆★阿扁漏了吗★☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 13:00:37 【回复】
不保养,房子肯定会旧的,还有房屋质量,日本大把旧屋,小编自己没去拍而已,脑子不好用类型
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[14楼]评论人:我有仙心一颗 [☆★三清馆道士★☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:59:44 【回复】
中国很多问题,可惜审核言论,又大力宣传共产党。不许批评,很多问题就要改冻住压住了
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[13楼]评论人:百川雲 [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:57:46 【回复】
 回复11楼:垃圾詐騙島!蟑螂港燦窩居

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[12楼]评论人:人生就是游戏 [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:53:54 【回复】
产权才70年,要那么新干啥
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[11楼]评论人:dannyconan [☆枢密院知事☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:50:09 【回复】
垃圾中国
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[10楼]评论人:金三 [★品衔R5★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:46:10 【回复】
十年正常,产权才70年。
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[9楼]评论人:英国流氓 [★黑帮老大★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:44:20 【回复】
 回复5楼:
哈哈哈哈哈哈 内部就要靠 物业基金了
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[8楼]评论人:文学少年 [★品衔R6★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:43:56 【回复】
也要根据不同级别社区而论。高档小区比较低层次的不说明什么问题。
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[7楼]评论人:燕超尘 [★神笔雪羊★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:41:23 【回复】
怎么不比较一下文章中两栋房子的物业费?
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[6楼]评论人:老六生 [品衔R2☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:40:16 【回复】
看看美国城市的红砖公寓吧
楼上楼下竟然仅仅是一层木头地板
楼上走路,楼下打雷
隔壁做爱放屁,清晰可闻
生活在这种公寓房,和生活在地狱差不多
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[5楼]评论人:对不起我是警察 [★品衔R6★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:39:57 【回复】
 回复3楼:
得分,很多外墙翻新了,内部例如楼梯间地下车库等还是脏兮兮一团糟
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[4楼]评论人:Cuisiner [★品衔R5★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:39:13 【回复】
确实,曾经国内有一套房,五年没住铁管全部烂掉。
10年楼龄看起来30年的样子
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[3楼]评论人:英国流氓 [★黑帮老大★] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:38:36 【回复】
和日本比,还是要一线城市。
其他不说 上海内环小区 外立面 平改坡 现在一个比一个新。

关键要和政绩联系在一起。 钱不钱的都是小事
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[2楼]评论人:sdsdj [☆品衔R3☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:38:18 【回复】
广岛福岛核辐射加持下,房子特别坚固
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[1楼]评论人:davidzqq123 [☆品衔R4☆] [个人频道] [个人动态] 发送时间: 2020年11月22日 12:36:06 【回复】
应该说,中国房子十年内翻新吧?
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新闻评论原文:中国小区走向衰败只需十年 为何日本房子都这么新?
本文热评:27评论:司提凡[☆品衔R4☆] 2020年11月22日 13:43:11 32赞 1踩    》》》查看27楼点评详情
中国人自私。新楼,等住户都搬进去以后看吧:
楼梯没角。墙角掉光。地面划痕。电梯都是伤!
人不行,人完犊子。
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