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故事会吧, 开始是25岁, 后面又是他父母在1980年组成家庭, 生下小哥, 这个差距有点大.
多伦多华人小哥Austin Yeh出生于1995年
小哥的妈妈比小哥的爸爸晚几年来到加拿大，在工厂里打工。1980年，俩人经熟人介绍组成了家庭，生下了小哥和他的妹妹Angel，并在几年后以9万加元的价格在士嘉堡买了一栋四房一卫的房子。
每个月还完房贷后, 还剩4000, 一年是5万, 地税呢? 学校税? 保险? 正常的维护? 油毡屋顶每12-15年要换新, water heater 每10 年要换新.这些东西一年5万够吗?
多伦多华人小哥Austin Yeh出生于1995年
小哥的妈妈比小哥的爸爸晚几年来到加拿大，在工厂里打工。1980年，俩人经熟人介绍组成了家庭，生下了小哥和他的妹妹Angel，并在几年后以9万加元的价格在士嘉堡买了一栋四房一卫的房子。
每个月还完房贷后, 还剩4000, 一年是5万, 地税呢? 学校税? 保险? 正常的维护? 油毡屋顶每12-15年要换新, water heater 每10 年要换新.这些东西一年5万够吗?
回复22楼:
买了房产，不一定要登记在自己的名下，可以登记一个公司，然后以公司名义买房，用公司去贷款，况且公司贷款的门槛很低。你拥有公司全部股份，而公司拥有房子的百分百产权。
以公司的名义去抵押贷款时，资金是属于公司的。如果以同一间公司去买房，就门槛就高了，因为公司有债务。但故事主角可以把钱拿出来再登记一个新公司再去买房子，这时贷款的门款又是很低了，因为是新公司，跟原来那个公司没任何关联，新公司没有任何债务。
到最后，故事主角就拥有19家公司，也间接拥有了19个房产。可问题来了，故事主角这种做法其实是违法的，属于挪用资金。会不会出问题，那就看他的运气了。赚多少的钱，就得受多大的风险。
买了房产，不一定要登记在自己的名下，可以登记一个公司，然后以公司名义买房，用公司去贷款，况且公司贷款的门槛很低。你拥有公司全部股份，而公司拥有房子的百分百产权。
以公司的名义去抵押贷款时，资金是属于公司的。如果以同一间公司去买房，就门槛就高了，因为公司有债务。但故事主角可以把钱拿出来再登记一个新公司再去买房子，这时贷款的门款又是很低了，因为是新公司，跟原来那个公司没任何关联，新公司没有任何债务。
到最后，故事主角就拥有19家公司，也间接拥有了19个房产。可问题来了，故事主角这种做法其实是违法的，属于挪用资金。会不会出问题，那就看他的运气了。赚多少的钱，就得受多大的风险。
18年13万windsor的独立屋，存在吗？你骗鬼啊，或者在哪个偏僻的农村，你租给谁啊？
这个可以操作的，但是风险非常大，一旦收租金出现问题，或者贷款利息上调资金周转就会有问题，固定比例的利息又会降低收益。另外，当买房要求一定比例的首付时就更难操作了。
回复21楼:
先说个笑话：某人历经“坎坷艰辛的努力”终于把十万资产变成了百万。别人请教他成功的秘诀，他笑笑说：我继承了家里的千万遗产。
要么小编忽悠人，要么故事主角忽悠人。正常房屋重新贷款，要把之前的贷款付清。这是逃不掉的。因为贷款过户时，会有产权变动，除非本人就是做贷款的，违规操作，隐瞒新旧贷款公司。结果是当房屋因某个原因变卖时，新旧贷款公司在变卖所的钱上就会有法律上的纠纷。到底谁可以拥有变卖的钱了？在这方面上，加拿大是不可能没有此方面的法律规定。也就是说故事主角违法了。如果靠违法所得，那谁不会。只是你想不想承担最后的不好结局。
如果是line of credit,故事主角也不可能贷到太多。除非本人就是做贷款的，违规操作，隐瞒新贷款公司。那结局就是他犯法了。
如果上面两个都不是，只有最后一个原因。加上父母的钱，亲戚朋友的钱，或巧立名目圈来的钱。
当然，故事主角就算是违法，也是有努力过，毕竟中间有这么多的事情，跑跑腿流流汉是跑不掉的。但这跟诚诚实实辛辛苦苦赚心安的钱的人是不能相提并论的。所以，就别忽悠人了，丢脸。
先说个笑话：某人历经“坎坷艰辛的努力”终于把十万资产变成了百万。别人请教他成功的秘诀，他笑笑说：我继承了家里的千万遗产。
要么小编忽悠人，要么故事主角忽悠人。正常房屋重新贷款，要把之前的贷款付清。这是逃不掉的。因为贷款过户时，会有产权变动，除非本人就是做贷款的，违规操作，隐瞒新旧贷款公司。结果是当房屋因某个原因变卖时，新旧贷款公司在变卖所的钱上就会有法律上的纠纷。到底谁可以拥有变卖的钱了？在这方面上，加拿大是不可能没有此方面的法律规定。也就是说故事主角违法了。如果靠违法所得，那谁不会。只是你想不想承担最后的不好结局。
如果是line of credit,故事主角也不可能贷到太多。除非本人就是做贷款的，违规操作，隐瞒新贷款公司。那结局就是他犯法了。
如果上面两个都不是，只有最后一个原因。加上父母的钱，亲戚朋友的钱，或巧立名目圈来的钱。
当然，故事主角就算是违法，也是有努力过，毕竟中间有这么多的事情，跑跑腿流流汉是跑不掉的。但这跟诚诚实实辛辛苦苦赚心安的钱的人是不能相提并论的。所以，就别忽悠人了，丢脸。
这种情况下正常的银行都不会贷款给你，更别说20套了
人家一个房子出租都够付房贷还能有多余的几千收入。你费尽周折搞了20套破房子出租总共加起来才有三四千收入，你不嫌丢人。我都替你汗颜，国人不管什么种族 只要在印度这个咖屎国生活过的人 脑子都是有问题的
住的地方像个狗窝。20套出租房？在哪啊？
年收入才七万，不吃不喝多少年才存到首付！更不要说x20!
年收入才七万，不吃不喝多少年才存到首付！更不要说x20!
不太可能，20-30万家庭/每年，也只能有十套房子，而且烦躁死了
我去...
一旦一个出问题全部出问题...
稳扎稳打好...
别盲目跟风兄弟们...
一旦一个出问题全部出问题...
稳扎稳打好...
别盲目跟风兄弟们...
太TMD忽悠了。加拿大五大银行哪家都不做房产抵押贷款，你有没有房子跟你买第二套没有任何关系，银行永远看的是收入，你的收入可以做多少贷款总还是算得出来的。关键的缺失信息在最后一段简略的就说“买房装修再贷款？”你去银行试试。
银行也都不是傻子，新冠下，旅游，外派，和留学生都没有的情况下，高杠杆融资买房出租死的很多
你不在银行工作试试看能贷下款吗？他这种用贷款的房再贷款的根本不可能。运气好没人追究，骗子国致富主要靠骗。
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应该说贷了20套房，聪明点乘高点赶紧套现吧。以后几年看这政府政策，租客才是大爷，靠房租付贷款够呛
恶心的假新闻，首先你想说的应该是抵押贷款而不是重新贷款，第二加拿大我不确定但是在美国拥有超过俩栋房子后不让你做抵押贷款了，加拿大应该也有类似的规定，就算可以让你随便抵押二十出头怎么可能钱滚的这么快，基本算数能力大家都缺失了嘛。
胡扯，加拿大房贷做refinancing，限制很多的，不可能想文章所说一折腾19套，除非他买房贷保险。但是这个保险成本很高的，除非他另有资金来源。
我还好把20套都抛給他了，明年交税7万元肯定不够的。
这就是牟其中当年说的：只花一万全中国的房子都是他的。只要下跌0.0000001%，立刻破产
感觉做地主容易招人恨。毕竟住房是刚需。和别人生存息息相关。如果有其它投资方法，还是别做包租公。
我艹，这个时候还忽悠这套？
今年疫情打击最大的群体，就是这种高杠杆炒房者，
一旦租金收入断链儿，就算房市好，都艰难度日，有的只能赶紧出手卖掉
否则，一旦出现银行断供，所以的资产都受影响
目前温哥华地区这种炒房的人很多，
旅游，留学生急剧下降，现在根本租不掉，只能自己掏钱养房，前期赚的利润慢慢都进去了，最后只有卖房子一条路，
今年疫情打击最大的群体，就是这种高杠杆炒房者，
一旦租金收入断链儿，就算房市好，都艰难度日，有的只能赶紧出手卖掉
否则，一旦出现银行断供，所以的资产都受影响
目前温哥华地区这种炒房的人很多，
旅游，留学生急剧下降，现在根本租不掉，只能自己掏钱养房，前期赚的利润慢慢都进去了，最后只有卖房子一条路，
这20套都是我卖給他的，趁现在房价高我还能赚一点，到明年我要倒贴給他钱了！
之前温州炒房团在上海也是这样炒房子的。一模一样的模式。现在国内政策早不允许了。没啥特别的
一副瘪三样，爸妈六十多还不退休，在国内老早已经享受退休了
所有的房产加起来还不及一套多伦多好区的房子无语
2018 Windsor 13万加元 3房1卫 独立屋
要不怎么招人烦呢 贡献的是看不见华裔 占便宜的事抓政策漏洞的事一定看得见
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我艹，这个时候还忽悠这套？
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今年疫情打击最大的群体，就是这种高杠杆炒房者， 一旦租金收入断链儿，就算房市好，都艰难度日，有的只能赶紧出手卖掉 否则，一旦出现银行断供，所以的资产都受影响 目前温哥华地区这种炒房的人很多， 旅游，留学生急剧下降，现在根本租不掉，只能自己掏钱养房，前期赚的利润慢慢都进去了，最后只有卖房子一条路， |
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