我也是做房东的,其实很看不懂很多华人房东斤斤计较的样子。其实这样很难赚钱,租房主要是维持个现金流,减轻还贷压力,真正赚钱部分是利用租房收入向银行贷款再买下一套房。我就这样滚雪球,现在有5套房。
还有些房东完全不会做人,抠的要命,而且脑子不好。比方说我认识的一个,连垃圾袋都要问租客要钱。每月要问每个租客多收一元钱的垃圾袋钱,结果把所有租客都得罪了。其实在开始谈合同的时候就把这部分成本考虑进去,加在房租里就可以。谈房租的时候多个十块钱,租客都不觉得是事,等租进来了,多收一块钱都感觉不痛快。有的租客,我连卫生纸都免费提供。他们特高兴,觉得占便宜了,其实刚开始的时候,卫生纸成本我就打进房租里了。