第一,Darlinghurst是悉尼市中心的中心
第二,刚查过,这个区一居室的房价在68万到70万左右
第三,我们算算账,小夫妻是怎样的情况,5年收入可能性是什么,先说极端情况,5年存够115万,喜提市中心一居室一套,每年存款23万,那么税前收入必然高于45万,在澳洲算是最顶尖的收入群体,打死这两口子我都不信这样的收入工作每顿饭3澳币,去挤小一居室公寓;还有就是可能存5年的首付,可能性最大,那么最小是10%,5年存11.5万,每年2.3万的存款,消费变数很大但是根据文章描述,基本不太用钱的情况下有2.3万的存款,那么加上存款,每年收入我算他们5万多一些应该比较合理,每月算下来约4500的净收入,税前可能5000多一些,115万的房子,20年房贷,月供大约4800,已经超过他们的月收入,银行通过审核的几率几乎为零;还有就是省吃俭用存每月房贷,那几乎没啥意义…
第四,这样的生活有意思吗?坦白说,每顿饭3澳币的节省,性生活都没了吧?一盒TT还要10澳币呢,不用,怀上了那更花钱了…
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大哥,是553万公寓,还是一居室的。
澳大利亚的房价真是太美好了!
回复[[11]]
悉尼买首套房全部是20%首付,再加上现在疫情期间有政府补贴所以他们只要存23万基本上就足够了。如果两人都是全职工作那么每人每年只需要省下来2w多就可以买房子了。再按照夫妻两人可以贷款92w左右来算,夫妻年收入大约也就一人一年6w。这个真心不难。
至于支出,他们每年的家庭支出在税后和存住房基金后每年的家庭开销还是有6w左右。所以绝对有理由相信他们是把出去玩的钱另算的。