一场围绕树木与海景的邻里纷争，在麻州富裕的度假岛画下了戏剧性的一笔。55岁的地产开发商乔纳森·雅各比（Jonathan Jacoby）原被控非法砍伐邻居的树木，面临最高三年刑期，如今案件被撤销，他在法律上全身而退——但民事索赔战仍在继续。
55岁的乔纳森·雅各比（Jonathan Jacoby）被控在马萨诸塞州楠塔基特岛思科海滩（如图）附近砍伐邻居的树木，后经调查撤销了指控。
事件起源于今年2月。雅各比居住在南塔克特岛 Tautemo Way 3 号一栋面积约4491平方英尺的海滨别墅，邻居是80岁的退休女房主帕特里夏·贝尔福德（Patricia Belford）。
贝尔福德指控，雅各比未经许可擅自闯入她的土地，砍伐了16棵树——包括她家上世纪70年代亲手种下的樱桃树、雪松和雷兰柏树。这些树木原本为房屋提供隐私与遮蔽，如今却被一夜之间清空。
她认为，雅各比的真实动机是改善自家房产的海景视野，以提升别墅在房地产市场上的吸引力。根据她提交的诉讼文件，雅各比的行为“直接导致房产价值下滑与情感创伤”，并要求高达140万美元的赔偿。
贝尔福德的律师援引园艺专家估算称，仅树木的替换成本就超过48.6万美元，还未计算失去隐私、噪音增加及整体房产贬值的损失。
7月，雅各比被正式以重罪破坏、非法侵入与毁坏他人财产三项罪名起诉，理论上可能面临最长三年监禁。 然而，案件在10月27日的提审听证会前出现转折——他的律师吉姆·默伯格（Jim Merberg）与检方达成协商，检方决定不再提起刑事起诉。
地区法院法官詹姆斯·沙利文（James Sullivan）同意撤销指控，并确认贝尔福德的140万美元民事诉讼已转交至联邦法院审理。
这意味着，雅各比在刑事层面不再面临监禁风险，但仍须应对民事索赔诉讼，该案定于2026年4月6日再次开庭。
巧合的是，就在刑事案件撤销前数周，雅各比的海滨别墅以787.5万美元的价格售出，成交价比他最初的挂牌价高出200多万美元。
房源描述中写道，这栋现代住宅拥有“大西洋与Hummock池塘的壮丽景色”——而这正是邻居所指的“被砍树换来的视野”。
业内人士指出，在南塔克特这种土地稀缺、景观决定房价的地区，能看到海岸线的“无遮挡海景”房源往往溢价极高。
雅各比在法庭文件中坚称自己“完全依法行事”，表示已从地方景观管理机构获得砍伐许可，且此前也曾获批移除邻地两棵树木，未曾遭异议。 他否认有“为卖房蓄意破坏他人财产”的动机，并声称此举是“正常的景观维护”。
贝尔福德则反驳称，涉事树木“距离地界线有相当距离”，明显位于她自有土地范围内。她在接受当地媒体《南塔克特时报》采访时表示：“我种这些树是为了隐私与美观，不是让人为了卖房砍掉的。”
南塔克特岛位于马萨诸塞州东南海岸，以优雅的海滨别墅和严格的环境法规著称。当地居民和保护组织长期关注岛上地产开发导致的生态破坏与土地争议。
近年来，随着房价持续攀升、富人买家涌入，类似的“景观冲突”案例屡见不鲜——从私自修剪海边植被到填平湿地，只为获得“更好的海景”。
法律专家指出，即便案件在刑事层面撤销，贝尔福德仍可通过民事诉讼寻求经济赔偿，甚至推动南塔克特进一步收紧景观许可制度。
随着联邦法院审理日期临近，这场“树木之战”已超越邻里纷争，成为南塔克特关于财产边界、生态保护与富人特权的象征案例。
而对雅各比而言，尽管免于刑事惩罚，他是否真的能“买回一片海景”，仍需等待法庭最终裁决。