墨尔本迎来近18个月来规模最大的拍卖周，超1750名房主准备在市场“试水”。
PropTrack的数据显示，整个春季迄今，墨尔本的清盘率都维持在约60%高位至70%低位间，加之全年多次降息，未来两天将被视为或能让全市房主大赚的机会。
与此同时，买家将迎来自2024年3月底以来单周可选择房源最多的一周，当时共举行了1972场拍卖。
另据Ray White的数据显示，买家的竞争正在升温，现在大墨尔本地区一场普通拍卖平均能吸引3名注册竞拍者，而一年前只有约2.5名。
（图片来源：RealEstate）
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，不可否认，这是“重要的一周”，因为墨尔本的平均拍卖数量通常略低于1000套。”
“搜索活动达自2021年来的最高水平，每一套房源的咨询量也在增加。”
PropTrack预计，本周全维州将有1757套房产拍卖，而维州房地产协会（REIV）的数据稍高，为1880套。
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REIV临时首席执行官Jacob Caine表示，拍卖数量如此之多，是因为拍卖时间“正值”春季销售旺季，且恰逢墨尔本杯嘉年华这一盛大的节日。
“对于卖家和那些在过去一个月里处于观望状态的买家来说，这个周末正成为一个机会。”
Caine还表示，虽然清盘率表明全州正变为卖方市场，但本周的拍卖结果可能好坏参半，有些可能低于预期。
（图片来源：RealEstate）
Ray White’s Victoria and Tasmania的Jake McIntyre表示，由于每套房产的竞拍者很多，加上首次置业者和投资者的强劲需求，今年春季“已成为近年来最具活力的市场之一”。
“当拍卖数量庞大时，会在市场中制造真正的热度。”
“较低的利率重新点燃了买家的信心，而在房源有限的情况下，我们在拍卖会上看到了激烈的竞争——这对卖家来说是个好机会，买家群体的深度很大，清盘率也反映了这一点。”
（图片来源：RealEstate）
拍卖师Paul Tzamalis表示，看到如此庞大的拍卖数量为市场带来的信心“简直令人惊叹，因为市场上的交易数量实在太多了”。
他说，大量房产同时拍卖意味着一些竞拍者面临的竞争可能会减少。
“这是我的个人观点，可以说如果有一个周末值得走上街头去看房，那就是这个周末了。”
（图片来源：RealEstate）
Creagh补充说，11月是全年最受欢迎的挂牌售房时间之一，错失机会的买家可能在墨尔本杯周市场短暂冷却后，继续受益于大量可供选择的房源。
本周的拍卖热点区：
Reservoir — 37 auctions scheduled
Bentleigh East — 31 auctions scheduled
Craigieburn — 30 auctions scheduled
Mt Waverley — 26 auctions scheduled
Glen Waverley — 25 auctions scheduled