根据美国人口普查局（Census Bureau）最新发布的统计数据，费城居民的住房负担正变得异常沉重。在2023年至2024年间，费城的每月租金中位数持续上涨，与此同时，家庭收入却出现了下降，这导致近一半的租房家庭将收入的35%甚至更多用于支付房租。
数据显示，费城面临租金支出占收入三分之一以上的居民人数在不断增加。2024年，费城有近半数的租房者将至少35%的收入用于住房支出，这一比例比上一年增加了4%。
根据美国住房与城市发展部（HUD）的官方标准，房租超过家庭收入30%即被视为“负担沉重”。这意味着费城大量的租房家庭正处于经济困境之中。
具体来说，2024年费城有超过14.89万户家庭面临房租支出占收入35%或以上的困境，这意味着他们在支付租金后，用于食物、医疗保健等其他必需品的开支被大幅挤压，也几乎没有能力进行储蓄。
造成这一严峻局面的核心是租金与收入的背离走势。根据美国社区调查（American Community Survey），费城的月租中位数从2023年的1,390美元上涨到了2024年的1,500美元。
与之形成鲜明对比的是，经通胀调整后，费城租客的家庭年收入却出现下滑，中位数从2023年的62,100美元降至2024年的60,500美元。租金涨、收入缩水，使得居民的住房负担雪上加霜。
费城租金的上涨与不断走高的房价和房屋维护成本直接相关。对联邦住房金融局数据的分析显示，近十年来，费城房价飙升超过92%。仅去年一年，房价就上涨了3.4%。
此外，租房需求的激增也助长了租金上涨。根据全国公寓调查网站RentCafe的数据，目前费城的每一个出租房源大约有10人竞租，而一年前这一数字是8人，市场竞争处于白热化状态。
费城社区法律服务中心的律师莫里斯（Kadeem Morris）指出，许多租房者正在苦苦挣扎。他举例说，一位70多岁的男子租住同一房子20年，新房东却要求将月租翻倍至1,200美元，这几乎等同于他每月的社安金，导致他必须在晚年另觅住处。
费城西部郊区、日耳曼敦地区、费城北上区和费城东北下区的住房成本增幅最大，这些区域的居民感受到的压力尤其显著。