买不起了
澳洲梦，越来越难以实现了！
最新数据显示，全澳有超过三分之一的郊区中位房价已经突破百万澳元门槛。
而在过去一年里，就有195个郊区新晋加入“七位数行列”。
对于首次购房者来说，这无疑是个令人心碎的消息——如今，澳洲每卖出10套房，就有3套是百万级别。
这份数据来自房地产分析机构Cotality，他们把全澳4844个住宅市场（其中3514个是独立屋，1330个是公寓）进行了深入分析，并拉出中位房价的变化趋势。
毫无悬念，悉尼依然是“全国最贵”，目前中位房价达124万澳元。
在悉尼，只有七分之一的郊区中位价还低于100万澳元。
如果说悉尼是“稳坐第一”，那么今年异军突起的则是布里斯班。
该市一下子多了38个郊区突破百万大关，目前总数已达205个。
不仅市区猛涨，昆州的偏远地区也在大幅升温，目前已有141个区域房价突破百万澳元大关，主要集中在黄金海岸和阳光海岸一带。
西澳表现也不俗。目前全州有141个百万房产市场，甚至连部分公寓市场也达到百万级别。这是因为过去五年内，珀斯房价飙升了83%，西澳偏远地区更是飙了87%。
南澳方面，阿德莱德共有116个住宅市场房价突破百万，但全州的公寓市场和乡镇地区没有一个达到这一标准。
相比之下，维州这波表现就相对“冷静”许多。过去一年只有7个郊区新晋百万俱乐部，目前总数为207个，新晋郊区包括Clayton South、Keilor Lodge、Taylors Lakes。
Cotality的经济学家Kaytlin Ezzy表示，过去一年全澳住宅价格上涨了46.8%。
她还算了一笔账：即便你有20%的首付，一个年收入10.6万澳元的普通家庭，若买入一套100万澳元的房产，光是还贷就得掏出超过一半的税前收入！
“对越来越多的澳洲人来说，买房已变得越来越遥不可及。”Ezzy坦言。
不过，塔州和北领地依旧是“稀有物种”。塔州全州只有4个郊区房价达百万，今年没有新增；北领地则仍是“零”。
但可别小看达尔文，它过去一年住宅价格上涨了12.9%，是全澳增速最快的城市之一。
达尔文的Nightcliff区，房价已逼近百万，达到94万4871澳元。
至于“政治中心”堪培拉，早在2022年就已房价破百万，现在再次回升，2025年9月的中位房价达到102万澳元。
从全澳来看，这股“房价上行浪潮”几乎席卷了每一个角落，不管是首府城市，还是部分偏远地区。
对刚需来说，这无疑加重了上车的压力。
而对已经买房的业主来说，资产增值也许会让人笑开了花。