位于德州沃斯堡（Fort Worth）西北部的一个629英亩大型规划社区“Rio Claro”正在启动开发，总计将建设约1,800套住房，进一步回应当地迅速增长的人口需求。
沃斯堡是全美增长最快的城市之一，根据美国人口普查局的数据，达拉斯—沃斯堡都会区在2023年至2024年间新增近17.8万名居民，人口增幅位居全美第三。这也让住房市场需求持续旺盛。
Centurion American Development Group购入这片土地，并计划分四个阶段逐步开发。首期工程即将开工，由Coventry Homes和DR Horton等知名建商参与建设，住宅用地面积在50至80英尺之间，预计2027年初交付。
周边配套与投资该项目紧邻鹰山湖（Eagle Mountain Lake），定位为面向家庭的高品质居住社区。开发商还提到，毗邻的Eagle Mountain高中投资额达2.7亿美元，是当地最新的明星校区，为社区增加教育优势。
Centurion在沃斯堡的开发不仅限于此。除了Rio Claro，他们还在邻近地块建设一个836英亩的社区，预计提供1,100套新住房。为缓解交通压力，公司正与市政府、塔兰特县及交通部门合作，推动一项总额2亿美元的道路改善计划。
市场走势与价格根据Housing Wire的数据，上周达拉斯—沃斯堡都会区成交2,850套独栋住宅，显示出市场仍然活跃但节奏趋缓。当前该区域的房屋挂牌中位价为38.9万美元，平均上市时间为70天。活跃房源同比增长16.7%，房价则出现3.3%的小幅回落。
业内人士认为，当地楼市已呈现“供需平衡”的状态：买家需求依旧稳定，但新增供应抑制了过热的竞价，整体市场保持平稳。