近年来，澳洲房地产市场格局发生剧烈变化，房价飙升不仅是最显著的特征，更是众多澳洲人心中最深的痛。
尤其对于悉尼居民而言，不仅独立屋价格攀升至首次购房者难以想象的水平，租赁市场的情况也同样不容乐观。
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事实上，2005年的房地产广告足以说明，仅20年间租赁危机已恶化到何种程度。
近期，用户HarleyDash在TikTok发布的一条视频走红，视频中展示了20年前悉尼多套出租房的广告。
这些广告显示，悉尼西北区多套房源出租，包括Bella Vista一套四居室独立屋，周租330澳元；Baulkham Hills一套三居室，周租310澳元；Castle Hill一套两居室，周租280澳元；以及Kings Langley一套三居室，周租275澳元。
根据澳洲储备银行的通胀计算器，若按2025年的通胀水平调整，这些房源的周租分别应为552澳元、518澳元、468澳元和460澳元。
然而，在Realestate.com.au网站上快速搜索就能发现，2025年Bella Vista一套四居室独立屋的周租约为1000澳元，Baulkham Hills一套三居室的周租则在720至900澳元之间。
Castle Hill一套两居室的周租为620至700澳元，Kings Langley一套三居室的周租约为700澳元。
这条TikTok视频引发数百条评论，绝大多数网友对当前租金水平感到震惊，但也有少数人态度冷漠。
其中一人表示：“不如自己买房还房贷，别租房了。”另一人附和道：“所以才要买房啊。”
还有人补充：“那些努力工作、存钱投资的房东，理应获得回报。”
不过，许多网友迅速反驳这些观点，有人称持这种想法的人“简直荒唐可笑，活在幻想里”。
一位网友表示：“说得倒轻松，我每周要付1000多澳元房租，哪还有钱存首付？能不能现实点？”
另一位网友写道：“我记得以前我妈妈在悉尼西部租一套三居室，带独立车库，每周只要290澳元。现在我在30分钟车程外的地方租一套四居室，带双车库，每周要付735澳元。”
有人回忆起自己2005年买第一套房时的情景，当时每周房贷还款300澳元，他说那在当时“感觉已经是一大笔钱了”。
一位即将退休的人士表示，自己“很担心”未来付不起房租。
还有人认为当前的租赁危机“太离谱”“荒谬至极”，不少人将租金飙升归咎于“贪婪”。
一位网友说：“现在周租低于600澳元的房子，不是有黑霉，就是房东随便刷了层漆糊弄人。这个国家简直没救了。”
另一位网友补充道：“这太令人难过了，而且是全澳洲都面临的问题。”
据Coality的数据，目前悉尼的周租中位数已超过800澳元，较去年上涨3.5%；过去12个月，全澳周租中位数上涨4.3%，达到672澳元。
全澳房屋空置率也有所下降，目前约为1.5%，低于去年的1.9%。
今年早些时候，2025年REA集团租赁可负担性报告显示，澳洲租赁可负担性已降至2008年以来的最低水平。
PropTrack租赁可负担性指数显示，在2024年7月至12月的6个月里，无论收入水平如何，各个收入阶层的家庭能租得起的房源比例，均降至至少2008年以来的最低值。
该报告指出：“尽管2024年租金涨幅低于2023年，但租金涨幅仍超过收入涨幅，这使得本已严峻的租赁可负担性问题进一步恶化。”
“当前租赁可负担性的糟糕状况，与疫情前及疫情期间相比，出现了大幅恶化。”
悉尼房地产市场格局的变化并非首次引发关注，此前一段展现50年前澳洲中产阶级和工人阶级生活的视频，也残酷地揭示了2025年房屋所有权的变化。
（图片来源：News）
1975年8月，ABC的《Four Corners》节目播出一期特别内容，通过探访悉尼不同地区家庭的住所，展现不同阶层之间的差异。
本周，该节目的片段在网上广泛传播，内容聚焦居住在Mount Druitt的Van Der Voort一家——一个八口之家。不出所料，最受关注的部分是这个“工人阶级”家庭的财务状况细节。
视频中提到：“这户人家在Mount Druitt的房子是12年前买的，当时价格刚过6000澳元，每月房贷还款仅31澳元。”
根据澳洲储备银行的通胀计算器，若按2025年的通胀水平调整，20世纪60年代的6000澳元，相当于如今约9.65万澳元的购房成本。
1975年每月31澳元的房贷还款，换算到现在则为269.53澳元。
节目还透露，当时45岁的机械师Case Van Der Voort年薪为8500澳元，按当前通胀水平计算相当于73902.04澳元；他40岁的妻子Nelly也在一家工厂全职工作。
这对夫妇要抚养6个孩子，年龄在8岁至19岁之间。
在节目后续内容中，Van Der Voort称自己的家庭是“普通的工人阶级家庭”。
几个月前，这段视频再次在网上流传，迅速在多个平台走红，因为它清晰展现了“伟大的澳洲梦”——拥有房产的梦想，已发生巨大变化。
最让网友感到震撼的细节是，当时这套房子的价格还不到Van Der Voort一年的工资。
一位网友说：“甚至不用调整通胀，当时的房价还不到他一年的收入。”
另一位网友写道：“这场住房危机已经够让人沮丧了，当我意识到当时的房价甚至低于他一年的工资时，我陷入了前所未有的沮丧。”
还有人表示：“想象一下，只用一年的工资就能买一套房。靠妻子一年的工资生活，房子就到手了。现在呢？我们要存10年钱才够首付，还要背上40年的房贷，而且这辈子可能都还不完。”
一位网友指出，即便按通胀调整后，当时他们每月的房贷还款，也比现在大多数人每周的房租还低，还有人称这种差距“简直不可思议”。