这并不是漏洞，也不违法。但在澳洲，出租房产正在让许多人赚得盆满钵满。
James Murphy曾是一名生活拮据的悉尼牧师，如今却自称已经成为百万富翁。但“做房东”，似乎已经变成了一个令人眼红的赚钱手段。
Murphy声称，他通过自己管理的多个Airbnb房源，累计获得了超过3000万澳元的预订收入——而他一套房产都没有拥有。
他说道，“你想想就知道这有多不可思议——可以不用买房，却能挣到这么多钱。”
Murphy表示，他是在“神的指引下”辞掉牧师的全职工作，开始转租他人的房产。
（图片来源：9News）
如今，他不只是靠短租生财，还带起了一批“追随者”：他开设课程，收费可不便宜，教授他是如何一步步走上这条“财务自由之路”的。
Murphy的故事正在受到越来越多关注，不过在眼下的租房危机中，并不是所有人都对此感到舒适。
悉尼市议员Jess Miller直言，“当你看到那么多急需住房的人，这种行为确实让人感到不舒服，甚至有点恶心。”
她正在推动改革，因为她发现，在悉尼市中心地区，有3位房东控制着大约800套房源。这些大规模的短租运营者正渐渐将长期租住者“挤出市场”。
Airbnb表示，公司支持合理监管，在新州，短期租赁行业已有相关法规——包括注册制度、行为准则，以及在大悉尼地区实施的180天出租上限。
不过，Airbnb指出，限租并不能有效改善住房问题。以纽约市为例，在几乎全面禁止短租后，酒店价格大幅飙升，但住房可负担性并未因此改善。
根据调研机构YouGov的研究，大多数Airbnb房东（88%）表示，即使政府降低或缩紧短租天数上限，他们也无法将这些房源转为长期租赁房源，因为这些房源本就是他们的主住宅或假日屋。
此外，绝大多数房东只在平台上挂牌一套房，另有73%的房东表示，他们依赖通过Airbnb出租获得的收入来应对日益上涨的生活成本。
Airbnb还引用悉尼市政府自己的一份研究称，短期住宿服务“并不是本市住房市场问题的主要成因”，因此也“几乎没有证据”表明限制政策能够起效。
专家们几乎一致认为：解决住房危机的唯一办法就是建造更多新房。