尽管悉尼西北区人口大幅增长、买家需求旺盛，但仍有多个区的独立屋中位价不到150万澳元。
PropTrack数据显示，悉尼西北区有8个区的独立屋价格中位数低于150万澳元，另有1个区略高于此水平，为157万澳元。这一价格低于悉尼约160万澳元的独立屋中位价。
（图片来源：《每日电讯报》）
该价格范围符合新扩容的首套房买家政策，包括“首套房担保计划”（First Home Guarantee）。
该计划允许首次购房者以更低首付购房，同时避免支付高额的贷款人抵押贷款保险。
新州政府预测，到2041年，Hills地区人口将达到32.86万人，较目前约19.26万人的人口规模增长71%。
各区独立屋中位价详情
City of Hawkesbury：
- Bowen Mountain的独立屋中位价为87万澳元。
- Glossodia的独立屋中位价为91.5万澳元。
- Kurrajong Heights的独立屋中位价为101.5万澳元。
- McGraths Hill的独立屋中位价为106.25万澳元。
- Wilberforce的独立屋中位价为125.75万澳元。
The Hills Shire：
- Box Hill的独立屋中位价为130万澳元。
- The Gables的独立屋中位价为135.95万澳元。
- Rouse Hill的独立屋中位价为145万澳元。
略高于150万澳元门槛的是Oakville，其独立屋中位价为157.05万澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
中介Nicole Cooney表示，“Bowen Mountain和Kurrajong Heights在人口结构和现有服务方面相当相似。”
“从买家群体来看，主要是首次购房者，偶尔有从公寓升级的二次购房者，但大多数还是年轻的首次置业者。”
“尤其是Bowen Mountain，买家年龄普遍很小，有些才19、20岁，但大多在30岁以下，而且他们大多不是本地长大的。”
“他们在Hills、Penrith或Blacktown这些房价较高的区域长大，后来发现来到这里能买到地块更大、报价更低的房子。”
未来20年（至2045年），The Hills Shire的住房总数将从目前的6.8万套增至12.77万套，增幅达88%。
The Hills Shire市长Michelle Byrne表示，The Hills Shire是新州增长最快的地方政府辖区。
“这证明了很多人都渴望住在这里，人们愿意来这里定居，是因为这里安全、适合家庭居住，住房选择多样，有大量独立屋，还有漂亮的公园和开放空间。”
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Byrne指出，The Hills Shire拥有悉尼部分最好的学校，居民和企业共同营造了浓厚的社区归属感。
“我们正面临显著的人口增长和基础设施建设挑战，目前正与州政府和联邦政府合作解决这些问题，但这并没有降低人们对The Hills Shire住房的需求，这里仍是悉尼最宜居的区域之一。”
The Hills Shire副市长Frank De Masi议员表示，随着新区域不断开发，当地学校、公园和道路等配套设施也需同步完善。
“我们说要解决住房危机，这很好，但如果州政府不参与进来、不落实责任，我们现在就会面临基础设施危机。”
“这还会影响到社区中心、图书馆以及警察等基本服务——我们目前只有一个警察局，却要覆盖这么大的区域。”