加拿大联邦政府日前宣布，将近80公顷的土地归还给位于温哥华岛的Snuneymuxw 原住民族（First Nation），这片土地未来将被用于建设住房及商业开发。
此次移交的三块土地位于纳奈莫市（Nanaimo），长期被称为“国防部用地（Department of National Defence lands）”。
这些土地属于Snuneymuxw族位于本森山（Mount Benson）山脚的te’tuxwtun 区域，正是该民族传说中的起源地。
更大规模的归还计划已启动
Snuneymuxw酋长 Mike Wyse 表示，“这是一项酝酿多年的努力，今天终于圆满完成，大家都非常开心。”，并透露该族将利用这些土地创造营收。
值得注意的是，这只是更大规模土地归还计划的一部分。 今年早些时候，本森山附近的700公顷土地也已移交给Snuneymuxw，而整项协议将累计归还超过3,000公顷的传统领地。
此外，联邦政府还于今年向该族支付了4,200万加元的赔偿金，以补偿政府未能兑现1854年《Snuneymuxw Sarelquun（道格拉斯）条约》中承诺划拨村落土地的历史责任。长期以来，这一违约导致该族世代失去了对这些土地的使用权与受益权。
加拿大最高法院已确认，该条约具有法律效力与约束力，并明确规定应永远保护Snuneymuxw的村落、圈地，以及狩猎与捕鱼权利。
目前，Snuneymuxw 原住民族共有2,025名成员，其中有579人居住在保留地内。其传统领地位于萨利希海（Salish Sea）的核心区域，涵盖温哥华岛东岸、海湾群岛、菲沙河、Burrard Inlet 及 Howe Sound 等地，是一片资源丰富、自然生态极为珍贵的地区。
Richmond 房主或将面临产权纠纷？
就在Snuneymuxw庆祝土地归还的同一周，另一则令人震惊的消息在社交媒体上引发热议！
某知名房地产专家发布了一封疑似来自列治文市长Malcolm Brodie的正式信函，通知部分业主：由于BC省最高法院在一项案件中做出的裁决，他们的房产可能不再拥有有效产权。
“请注意，BC 最高法院近期在Cowichan Tribes v. Canada（2025 BCSC 1490）一案中作出的一项裁决，可能会对您物业的产权产生不利影响。列治文市工作人员已就此准备了一份简报，随信附上。
根据简报附带的草图，如果您的物业位于绿色标注的“申诉区”（Claim Area）内，说明该地块目前被 Cowichan 原住民族在上诉中声称拥有。若您的房产位于黑色边界区域内，法院已认定其为原住民拥有的“Aboriginal Title”土地，这可能会影响您对该物业的拥有权合法性——且这一认定是在未提前通知土地所有者的情况下作出的。
鉴于此次法院裁决及其上诉所带来的严重影响，列治文市将于2025年10月28日（周二）晚上7点在市政厅召开说明会，邀请您出席，了解此事的最新发展。”
而信件中提到的“Cowichan Tribes v. Canada（2025 BCSC 1490）”指的正是今年8月BC省最高法院作出的判决。
该判决确认Cowichan部族对位于列治文Lulu Island南岸的一部分传统土地拥有原住民所有权，涉案范围约700公顷左右（具体边界仍在上诉与谈判中）。
法院同时裁定，省政府与联邦政府过去向列治文市等主体发放的部分永久产权（fee simple）是有“缺陷且无效”，理由是该土地从未经条约放弃，政府无权转移其根本产权。
该裁决直接动摇BC Land Title Act 所建立的“注册即最终”原则，意味着即便土地已经登记在册，仍可能在未来被原住民所有权凌驾或重审，进而为土地确权、房产交易与金融抵押体系带来不确定性。
而网友对此的第一反应，“听起来太离谱，怎么可能是真的？！”
“难怪资本都在避免投资BC房地产，这法律风险谁顶得住。”
“如果是真的，必定引发一阵抛售潮”
目前，官方并未对该文件做出任何回应。
但原住民酋长联盟主席 Stewart Phillip 大酋长曾在今年8月声明中呼吁政府不要以拖延或否定的方式回避与原住民族的和解进程：“省政府长期回避谈判义务，一味推诿拖延，只会引发更大的混乱，加剧公众恐慌，加深社会分裂。”
他指出：“政府几十年来早就知道这一天会到来。如果早些时候就以诚意谈判，现在就不会走到法院这一步。”
法院认为，省政府有责任就私人产权与原住民所有权之间的关系进行“真诚的和解协商”。当前被确认拥有原住民土地权的区域位于列治文第六号路（No. 6 Road）一带，包括蓝莓农场、数座千万级住宅和一座18洞高尔夫球场。
Don Tom 酋长补充说：“Cowichan 部族并未寻求废除私人土地所有权。但我们早已反复提醒，如果政府始终拒绝以正当方式承认并落实原住民土地权利，类似问题最终将只会通过法院解决。”
不知各位对此有何看法呢？