在上周五晚上收到一封爆炸性邮件后，墨尔本一条街上的数家餐馆被迫关门，其中包括刚开业不久、因网络爆红的日本拉面店。
Kikanbo Ramen在热闹的La Trobe St开业仅90天，就获得大量好评，并在社交媒体上拥有“数10亿”浏览量。
它是墨尔本CBD最火的餐厅之一，其招牌辣味味噌被誉为“全世界最好吃的拉面”。
然而，这家新店惊人的、似乎势不可挡的势头在上周五晚上9点半——正值营业高峰期——戛然而止，因为这家店的老板收到了一封法律邮件。
（图片来源：澳洲新闻集团）
邮件中详细说明了餐厅房东与大楼总房东之间的激烈纠纷，后者曾将多个商铺转租出去。
之后的数小时，店铺的门锁被换，员工被锁在门外，但他们并不是唯一的受害者。
隔壁的泰国餐馆R Harn也有同样的遭遇，还有Machi Machi、Katta Kit，以及即将开业的Luke’s Vietnamese。
数百公斤食材被浪费、直接扔掉，受影响商家因此损失数万澳元。
（图片来源：澳洲新闻集团）
据澳洲新闻集团获悉的邮件显示：“我们是你房东260 Latrobe Mercator Pty Ltd的代理律师。如你所知，你与我们的客户签订了转租协议才得以占用该场所。”
“你可能知道，总房东在2025年2月大楼出售后发生了变化。我们很遗憾的通知你，我们的客户与大楼总房东之间出现了纠纷。”
“不幸的是，我们预计总房东最早可能在明天单方面终止我们的客户的租约。
“这样一来，你与我们客户的转租协议也将被终止。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
R Harn的联合店主Chavalit “Top” Piyaphanee表示，他在看到邮件时感到震惊，但早晨在观看自家监控的画面时更是大吃一惊。
“早上7点15分，我收到摄像头的移动警报。我看到他们在换锁。”
“太震惊了，我们算是彻底完了，这就像看电影一样，我们完全不明白为什么会发生这种事。我们根本不能关门，我不能就这么接受这一切。”
R Harn的突然关闭对Piyaphanee来说尤其难以接受，因为他曾耐心等待人流回到这一地区——在邻近State Library Station建设的过程中，道路在18个月前被封闭，该车站是155亿澳元Metro Tunnels项目的一部分。
“那不只是单纯的受影响，人行道被封了，没有汽车，没有行人。道路在一周前才重开，人流才刚回来，我们就收到了那封邮件。
“我们一直都安分守己，租金按时付。我们也一直在忍耐，想看看车站开通后生意会怎样，但因为房东之间纠纷，我们连留下来的机会都没有，这不公平。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
几天过去了，他仍无法开门营业。
总房东给Piyaphanee发来一封邮件，附上占用许可，但前提是必须同意新条款。他说，律师建议他不要接受。
“我们不喜欢这些条款，它们看起来极不公平。（新条款）意味着他们只需提前14天通知就可以终止租约，他们可以随时调整条款，甚至将租金提高3倍。
“我们要求对方修改或删除一些条件，但他们拒绝了，并说‘要么接受，要么滚’。”
澳洲新闻集团获悉的新租约条包括每月接近2.5万澳元的总费用，以及禁止持证人“不得使用任何乐器、广播、电视、公共广播系统或其他可能在场地外听到或看到的设备”。
条款还写道：“无论本许可的其它规定如何，许可人可随时以书面形式提前14天通知终止本许可。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
近年来，R Harn团队在墨尔本经历了不少波折。Piyaphanee和妻子还拥有另一家极受欢迎的泰国餐厅Soi38，之前在Little Collins St的一处停车场外运营。
据澳洲新闻集团此前报道，餐饮大亨Justin Hemmes购买了这块地，计划在此打造他“迄今最大胆、最具创新性的项目”：拆除停车场，建餐厅、咖啡馆、酒吧、现场音乐场地以及酒店住宿设施，这也意味着Soi38必须搬离。
他们被迫搬至其它地方经营。
Piyaphanee笑着对澳洲新闻集团说：“我们在哪营业好像都不行。”
在社交媒体上，因关门而受影响的餐厅令顾客倍感失望。
Kikanbo团队发贴称：“暂停营业，直到另行通知。”
“不幸的是，房东与转租房东之间存在持续纠纷，这完全不在我们的控制范围内，且影响了整条街上的所有生意。”
“请关注我们的社交媒体以获取最新消息。”
他们还称已经“联系墨尔本市长Nick Reece寻求支持，但尚未收到回复”。