在过去一年中，昆州房价最高飙升30%。最新数据显示，多个区跻身全澳房价涨幅最快的市场行列。
（图片来源：RealEstate）
尽管大布里斯班（Greater Brisbane）房价整体稳健上涨10%，但首府以外的多个地区涨幅却达到了这一数字的三倍。这一现象源于购房者为寻求价格更亲民的房产，不断向更远区域扩散。
房产追踪机构PropTrack最新季度房价数据显示，截至9月的一年内，昆州有9个邮编区的房价涨幅达到30%或以上。
推动这一激增的原因有两点：一是40万澳元以下房产需求上升，二是有限房源引发激烈竞争。昆州表现最亮眼的区域集中在Townsville、Central Queensland、Moreton Bay和Logan。
PropTrack针对澳洲所有独立屋和公寓市场的价格分析显示，公寓表现优于独立屋；而在昆州房价涨幅前十的热门区域中，仅两个来自大布里斯班。
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Rosslea的公寓涨幅居首，上涨34%，中位价达35.6万澳元；其次是Caboolture（上涨33%，中位价70.6万澳元）、Railway East（上涨32%，中位价35.6万澳元）、Hermit Park（上涨32%，中位价32.1万澳元）和Kooralbyn（上涨31%，中位价42.2万澳元）。
独立屋方面，Central Queensland的Mount Morgan领涨，涨幅31%，中位价达29.9万澳元。
其他表现突出的独立屋市场包括：Hyde Park（上涨29%，中位价67.9万澳元）、Thuringowan（上涨29%，中位价59.2万澳元）、Slade Point（上涨28%，中位价60.5万澳元）和Rasmussen（上涨28%，中位价53.7万澳元）。
大布里斯班表现最佳地区是Southern Moreton Bay Islands区域群，该地区独立屋房价上涨超20%，中位价介于49.3万澳元至75万澳元之间。
布里斯班有三个区公寓市场涨幅约20%，分别是Fortitude Valley、Kelvin Grove和Acacia Ridge。
其他热门独立屋区域包括Seventeen Mile Rocks（上涨17%）、Wellington Point、Rocklea和Moorooka（均上涨16%）。
PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，尽管今年利率下调让购房者预算略有松动，但昆州整体房价涨幅已从之前的繁荣期速度有所放缓。
他指出，2022年澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）开始将利率从历史低位上调时，布里斯班房价在很大程度上顶住了下行压力，并未出现大幅放缓。
“即便在过去一年，布里斯班房价仍上涨了10%，对于12个月来说，这仍是相当稳健的涨幅。因此，布里斯班依旧是极具吸引力的房产市场。虽然与去年相比，今年的涨幅速度明显放缓，但市场整体表现仍相当不错。”
该数据还揭示了短期房价涨幅：大布里斯班有18个区在三个月内房价上涨10%或以上，其中独立屋占多数。
Banyo和Fortitude Valley的公寓领涨，分别上涨14%和21%，中位价达77.6万澳元和67万澳元；Enoggera和Auchenflower的独立屋均上涨11%，中位价分别为140万澳元和190万澳元。
在昆州更南端的黄金海岸，年度表现最佳区域是Arundel的公寓，以及Tamborine和Willow Vale的独立屋，涨幅均在15%至16%之间。
在昆州远北地区，凯恩斯的热门区是Manoora、Worree和Manunda，这些区域的公寓价格飙升约25%。