纽约市房地产开发商Marty Burger和Andrew Heiberger正在曼哈顿著名的中城南区（Midtown South）启动首批将写字楼改造为住宅的项目之一。
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据一份声明称，由这对搭档牵头的合资企业计划投资近7000万美元，对西35街29号（29 W. 35th St.）进行改造。据悉，这座当初以约2500万美元购入的办公楼将被改造成107套单间公寓。
这无疑是纽约市众多苦苦挣扎的办公物业中，又一个成功转型为住宅的案例。
Infinite Global Real Estate Partners的创始人Marty在接受采访时表示：“纽约市迫切需要住宅。我们希望能做更多这样的项目。”
据悉，该项目是中城南区近期分区规划变更后首批大型“写字楼改住宅”项目之一。该大楼距离布莱恩特公园（Bryant Park）仅几个街区。公寓面积将在400至575平方英尺之间，大部分单元将配备灵活的空间，包括家庭办公室、壁橱式休息区或附加房间。该建筑还将包括一个屋顶公共设施空间，配备户外电影屏幕、游戏桌和休息区。
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Marty解释说，选择只提供单间公寓是因为这种布局非常适合该建筑，同时也因为它满足该地区的需要。他指出，大楼毗邻大中央车站（Grand Central Terminal）和宾夕法尼亚车站 （Penn Station），可能会吸引寻求在纽约拥有第二居所的专业人士。
该项目将纳入一项新的税收激励计划，其中27个单元将以低于市场的价格出租，每月租金为$1,701。这使得该项目能够享受35年的税收减免。
Marty透露，市场定价的月租金将接近$4,000美元。他们计划于2027年第一季度开始出租。